Минтимер

Жилой комплекс «Минтимер» — это новый архитектурный и градостроительный проект бизнес-класса, расположенный в Вахитовском районе Казани, на территории редевелопмента Новой Портовой. Проект строится по концепции «город в городе» и является логичным продолжением философии, заложенной в жилом комплексе «Яналиф». В рамках застройки планируется возведение десяти корпусов переменной этажности, объединённых в четыре очереди. «Минтимер» — это не просто жильё, а интеллектуально и эстетически спроектированное пространство для жизни, которое объединяет технологии, комфорт, приватность и уважение к культурному наследию. Вся территория жилого комплекса будет организована в рамках стилобатной части, приподнятой над улицей и отделённой от транспортных потоков. Это решение позволяет создать внутренний безопасный двор без машин, в котором разместятся спортивные и детские площадки, зоны тихого отдыха, ландшафтные композиции, зоны воркаута, амфитеатры и уличная мебель. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения, где в будущем откроются кафе, пекарни, магазины, салоны, студии, фитнес-залы и студии йоги. Просторные входные группы оформлены в духе элитных жилых комплексов — с камином, библиотекой, зонами ожидания, комнатами для хранения колясок и велосипедов. В зданиях будет работать служба консьержа, предусмотрены помещения для работы с доставкой, а также места для временного пребывания домашних животных. Все квартиры оборудуются системой «умный дом», которая позволяет управлять освещением, температурой, видеонаблюдением и безопасностью со смартфона. Впервые в проектах СМУ‑88 внедряются умные дверные замки с возможностью удалённого доступа. Безопасность территории обеспечивается системой видеонаблюдения без слепых зон, интеллектуальной системой контроля доступа и закрытой территорией с возможностью входа по Face ID, QR-коду или банковской карте. Для автомобилей предусмотрен просторный, отапливаемый двухуровневый подземный паркинг с прямым доступом к лифтам, зарядными станциями для электромобилей и автоматическим въездом по номеру. До Кремля и делового центра города можно доехать за 10–15 минут на автомобиле. Пешком можно дойти до железнодорожной станции «Вахитово», автовокзала и многочисленных остановок общественного транспорта. В перспективе предусмотрено развитие речного пассажирского транспорта, что добавит ещё один удобный маршрут передвижения. Доступность к крупным транспортным артериям позволяет быстро выехать на улицы Тихомирнова, Даурскую, Ершова, а также на дамбу, ведущую в Приволжский и Советский районы. Такое расположение выгодно как для автомобилистов, так и для тех, кто использует общественный транспорт. Внешний облик зданий сочетает строгие линии, фасадные кирпичные панели, декоративные вставки под металл, панорамные витражи и геометрические элементы в отделке, которые придают каждому дому индивидуальность. Особое внимание уделено входным группам и общественным пространствам. Холлы высотой до 4,5 метров оформлены в духе современной урбанистики: здесь предусмотрены зоны отдыха, дизайнерская мебель, отделка из натуральных материалов и художественная подсветка. В комплексе предлагаются разнообразные форматы квартир — от компактных студий до просторных трёхкомнатных и двухуровневых вариантов. Высота потолков составляет от 3 метров в стандартных квартирах до 4,5 метров в пентхаусах и на верхних этажах, что создаёт ощущение свободы и простора. Каждая квартира спроектирована с учётом максимального естественного освещения: используются панорамные окна от пола до потолка, французские балконы и увеличенные оконные проёмы. Жильё передаётся без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект.