Яналиф

Жилой комплекс «Яналиф» — это масштабный проект редевелопмента в Вахитовском районе Казани, реализуемый в районе бывшей промзоны речного порта. Комплекс строится по авторской концепции «город в городе», создавая новую точку притяжения на карте Казани. Развитие территории общей площадью более 280 гектаров будет происходить поэтапно, начиная с четырех корпусов, высотой от 10 до 21 этажей. «Яналиф» — это не просто жилые дома, а полноценная жилая экосистема, объединяющая городской комфорт, эстетику, технологии и природное окружение. Проект ориентирован на взыскательную аудиторию, ценящую качество жизни, архитектурную выразительность и продуманную среду. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в которых откроются кафе, гастробары, магазины, шоурумы, фитнес‑клубы и студии йоги. Прямо во дворах и на территории комплекса будут организованы детские игровые площадки, безопасные воркаут‑зоны, уличные тренажёры, арт‑объекты и амфитеатры для проведения мероприятий. Особое внимание уделено благоустройству: реализуется концепция «Сады портовой бухты» от архитектурного бюро Orchestra. Зелёные дворы закрыты от машин и посторонних, наполнены деревьями, кустарниками, мягким освещением, а также современными технологиями — USB‑зарядками, Wi‑Fi и системой навигации. Входные группы с ресепшн, колясочными и комнатами ожидания создают атмосферу отеля. Запланированы образовательные и дошкольные учреждения, медицинские кабинеты и коворкинги. В комплекс внедрена концепция «умного дома»: каждая квартира оборудована системами контроля микроклимата, видеонаблюдением, датчиками движения, возможностью управления освещением и техникой со смартфона. Системы центрального кондиционирования и вентиляции обеспечивают комфортный климат в любое время года, а многоуровневая система очистки воды гарантирует безопасность и здоровье жителей. Подземный отапливаемый паркинг рассчитан на большое количество машиномест, включая станции зарядки электромобилей и автоматическую систему въезда по номеру. Безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение без «слепых зон» и интеллектуальный контроль доступа. Вход в подъезды возможен с помощью Face ID, QR-кода или электронной карты, что исключает попадание посторонних. Расстояние до станции метро «Площадь Тукая» составляет около 3,6 километров — это примерно 14 минут на автомобиле или 30–35 минут на общественном транспорте. В 1,1 км расположена железнодорожная станция «Вахитово», в пешей доступности находятся остановки автобусов и трамваев. До центрального автовокзала — около 1,6 км. Архитектурную концепцию ЖК разработало московское бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Вдохновением для формы и стилистики послужили элементы татарской культуры и исторический силуэт башни Сююмбике. Фасады выполнены в природных оттенках с использованием текстурных материалов и выразительных геометрий. Трапециевидные формы корпусов и декоративные элементы подчёркивают динамику и индивидуальность комплекса. В жилом комплексе представлены квартиры различных форматов: от студий до просторных трёхкомнатных и даже двухуровневых вариантов. Отличительная особенность — свободные планировки, высокие потолки (от 3,3 метров), панорамные окна и увеличенные дверные проёмы до 2,4 метров. Часть квартир имеет просторные террасы с видами на Волгу и город. Жильё передаётся без отделки, что позволяет новосёлам реализовать индивидуальный дизайн‑проект. В проекте предусмотрены опции объединения нескольких квартир, а также форматы «евро» с просторной кухней-гостиной.