Добрый день! Вашему вниманию кладовая, в ЖК Столичные поляны! Кладовая находится на -1 этаже, жилого комплекса Квартал Западный. Удобное расположение по отношению к лифтам, малоэтажный корпус.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

ПРОДАЕТСЯ: коммерческое помещение 174,8 м² в ЖК «Кутузовская Ривьера» Эффективное пространство 174,8 м² на 1-м этаже с отдельным входом с улицы — идеальное решение под услуги, офис, салон, шоурум или апартаменты. Помещение свободно и готово к эксплуатации. Ключевые преимущества: Площадь: 174,8 м², 1-й этаж, отдельный уличный вход — высокий поток и удобный доступ для клиентов. Готовность к эксплуатации: дизайнерский ремонт, кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, система пожаротушения, охранная сигнализация. Электроснабжение: 20 кВт — подходит для интенсивной коммерческой нагрузки. Гибкость использования: подойдёт под любой вид деятельности, особенно для сервисных и сервисно-коммерческих проектов; возможно использование в качестве апартаментов. Локация: прямой выезд на Кутузовский проспект, 5 минут до ТЦ «Океания» — отличная транспортная доступность и видимость.

В продаже ГАБ площадью 85 кв.м. на 2-м этаже Торгового Центра «Лабиринт», находящегося по адресу: МО, г.Подольск, ул. Клемента Готвальда, д.6. Помещение площадью 85,4 кв.м., с арендатором (МАП – 70 000 р, затраты по содержанию – 12 600 р., чистый оперативный доход – 57 400 р./м.) Окупаемость помещения – 8,6 лет. Стоимость 1 кв.м. – 86 700 р/кв.м. Выгодное предложение для того, кто хочет войти в мир коммерческой недвижимости, но не располагает большой суммой для старта в этом направлении. Ежемесячный доход в 2 раза выше, чем от аренды жилого помещения. А порог входа в этот рынок ниже, чем у жилого фонда. ТЦ Лабиринт находится в центре города, имеет высокую заполняемость. Стоимость за 1 кв.м. от 76 000 р/мес. На 1-м этаже находится «Ашан», что обеспечивает высокую посещаемость ТЦ. В продаже более 20-ти помещений от 24 кв.м. до 700 кв.м. Диапазон цен от 2,1 млн до 55 млн. Есть павильоны с арендатором, есть свободные помещения. В ТЦ постоянно работает служба администрации, бухгалтерия по арендаторам на аутсорсе, предложение включает в себя полное ведение арендаторов и оперативное управление на объекте. Это требует минимального участия собственника, на Вас только контроль. Окупаемость бизнеса – 7,3 года. Индексация арендной платы до 10% в год. Торговый центр работает с 2013 года, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть наземная парковка на 55 машин, автосервис и мойка. Более 30 арендаторов: Wildberries, Ozon, стоматология, сервисы, ритейл и др. Транспортная доступность отличная. От МКАДа 19 км, от центральной площади Подольска – 2 км. У каждого помещения отдельный кадастровый номер, Вы, приобретая павильон, являетесь его собственником, никаких долей и прочего… Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении, оперативный показ и консультации… Звоните, предложение ограничено. В сентябре будет повышение цены на продажу ГАБ, успейте забронировать по низкой цене.

Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесом Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 14, корп. 4 (100 м от метро «Борисово») Основные характеристики Площадь — 133 м²Электрическая мощность — 9 кВт (возможно увеличение до 15 кВт) 3 отдельных входа (в том числе отдельный вход в ПВЗ Ozon) Возможность размещения вывески на фасаде Первая линия, высокий пешеходный трафик Между выходами из метро Открытая парковка во дворе Действующий арендный бизнесПВЗ Ozon (с отдельным входом) Салон маникюра Интернет-магазин Коммерческие условияСтоимость: 31 500 000 ₽ Ежемесячный арендный доход: от 300 000 ₽ Преимущества объектаГотовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком. Доход с первого дня после покупки. Высокая проходимость благодаря расположению у метро. Три отдельных входа, включая независимый вход в ПВЗ Ozon, позволяют эффективно разделить помещения, обеспечить автономную работу арендаторов и увеличить доходность объекта. Преимущества для покупателяСохранение текущих арендаторов и действующего ПВЗ. Прозрачная финансовая модель с подтвержденным арендным доходом. Возможность развития объекта или смены концепции без существенных вложений. Ликвидный объект в востребованной торговой локации. Звоните с 9.00 до 21.00

Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, ул. Терешковой. Цена 57 000 000 руб. — выгодное сочетание стоимости и параметров объекта для инвестиции или открытия торговой точки с быстрым выходом на доход. Общая площадь помещения 657 м2, потолки 3,7 м. Помещение с косметическим ремонтом, готово к адаптации под ваш формат. Большие окна и протяжённый фасад обеспечивают полноценную рекламную экспозицию и высокую визуальную узнаваемость. Электрическая мощность 59 кВт позволяет обеспечить работу торговых залов, холодильного оборудования и кухонных узлов средней мощности. Назначение — торговое; оптимально для супермаркета формата 600–800 м2, магазинов бытовой техники, салона, аптеки, банковского офиса или комбинированного шоу-рума с сервисной зоной. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство посещения клиентами и персоналом. Объект расположен в густонаселённом жилом районе с плотной жилой застройкой и регулярным местным трафиком пешеходов — постоянный поток жителей дома и соседних кварталов. Автодоступность высокая: улица Терешковой обеспечивает удобный выезд на магистральные направления и трассы, близость к основным транспортным артериям обеспечивает стабильный автомобильный трафик и возможность привлечения клиентов из прилегающих районов и Москвы. Общественный транспорт: в шаговой доступности маршруты городской автобусы и маршрутные такси; станции метро и крупные транспортные узлы — в пределах 15–25 минут езды, что расширяет зону притяжения. Высокий спрос на торговые услуги и доступность инфраструктуры делают локацию привлекательной для розницы и сервисов с высокой частотой посещений. Преимущества объекта, которые обеспечивают коммерческую отдачу: выгодная цена для площади и характеристик; торговое назначение и планировка, удобная для выкладки товара и организации кассовых зон; большие витринные окна и фасад под рекламу для привлечения проходящего трафика; наличие парковки повышает привлекательность для автоклиентов; доступные площади и гибкость форматов позволяют делить или объединять зоны под нужды арендатора/покупателя; выгодные торговые точки внутри жилого массива с постоянным спросом населения. Условия сделки ориентированы на оперативность: собственник готов к переговорам по цене и условиям расчёта, возможны ускоренные процедуры оформления для быстрого выхода на сделку. Коммерческая документация в порядке, помещение подходит под стандартные формы расчёта и перевода в аренду/эксплуатацию. Заинтересованы в оперативном просмотре и обсуждении условий? Свяжитесь с представителем для согласования встречи и получения полного пакета документов — готовы оперативно согласовать осмотр и двигаться к закрытию сделки.

Коммерческое помещение 38 м² на Ярославском шоссе — готовый доход! Купите помещение с действующим арендатором — начните получать доход уже завтра! Представьте: вы оформляете сделку — и сразу начинаете получать арендные платежи. Никаких поисков арендаторов, никаких простоев. Всё уже работает — вам остаётся только получать прибыль! Почему это выгодное вложение? Доход с первого дня. Помещение уже сдано в аренду, а значит, деньги начнут поступать сразу после завершения сделки. Надёжность. Текущий арендатор — знакомые собственника: это минимизирует риски внезапного съезда. Почему это выгодно? — **Готовый доход**. Не нужно искать арендатора — деньги потекут с первого дня. — **Удобная парковка**. Клиенты оценят возможность легко припарковаться. — **Близость к метро**. Всего 10–15 минут до станции ВДНХ (Автобус, Машина)— стабильный поток посетителей. — **Универсальность**. Помещение подходит для любого бизнеса. Идеи для бизнеса после окончания текущего договора: — пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет); — офис нотариуса или юридической фирмы; — небольшой магазин (автозапчасти, Fix Price); — кабинет врача или медицинский центр. Не упустите шанс стать владельцем помещения с гарантированным доходом в престижном районе! Свяжитесь с нами для подробностей и просмотра.

Предлагаем Вашему вниманию продажу ГАБ на 2-м этаже Торгового Центра «Лабиринт», находящегося по адресу: МО, г.Подольск, ул. Клемента Готвальда, д.6. В продаже более 20-ти помещений от 24 кв.м. до 700 кв.м. Диапазон цен от 2,1 млн до 55 млн. Есть павильоны с арендатором, есть свободные помещения. Помещение площадью 24,2 кв.м., с арендатором (не надо никого искать, МАП – 29 000 р, затраты по содержанию – 3 580 р.) сейчас возможно приобрести за 2 772 675 руб. Очень выгодное предложение для того, кто хочет войти в мир коммерческой недвижимости, но не располагает большой суммой для старта в этом направлении. Ежемесячный доход выше, чем от аренды жилого помещения. А порог входа в этот рынок ниже, чем у жилого фонда. ТЦ Лабиринт находится в центре города, имеет высокую заполняемость. Стоимость за 1 кв.м. от 76 000 р/мес. На 1-м этаже находится «Ашан», что обеспечивает высокую посещаемость ТЦ. В ТЦ постоянно работает служба администрации, бухгалтерия по арендаторам на аутсорсе, предложение включает в себя полное ведение арендаторов и оперативное управление на объекте. Это требует минимального участия собственника, на Вас только контроль. Окупаемость бизнеса – 7,3 года. Индексация арендной платы до 10% в год. Торговый центр работает с 2013 года, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть наземная парковка на 55 машин, автосервис и мойка. Более 30 арендаторов: Wildberries, Ozon, стоматология, сервисы, ритейл и др. Транспортная доступность отличная. От МКАДа 19 км, от центральной площади Подольска – 2 км. У каждого помещения отдельный кадастровый номер, Вы, приобретая павильон, являетесь его собственником, никаких долей и прочего… Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении, оперативный показ и консультации… Звоните, предложение ограничено. В сентябре будет повышение цены на продажу ГАБ, успейте забронировать по низкой цене.

Только для наших Клиентов ставка 11,9 % годовых по ипотеке в банках-партнерах, полное юридическое сопровождение сделки. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение, которое можно адаптировать под любые нужды. Отличная локация — комфортный доступ для сотрудников и клиентов; гибкие условия аренды — подстроимся под потребности вашего бизнеса. Благодаря наличию двух мокрых точек, помещение идеально подходит для создания современных апартаментов или комфортного офисного пространства. С площадью 81 квадратных метров и отсутствием несущих стен, вы получаете абсолютную свободу для реализации ваших идей. Преимущества: • Гибкая планировка: возможность установки перегородок по вашему усмотрению. • Центральное кондиционирование и приточная вентиляция обеспечивают комфорт в любое время года. • Цена ниже рыночной, предложение ещё более привлекательным. • В продаже также имеется два машиноместо в данном бизнес-центре, что добавляет удобства для ваших клиентов и сотрудников. Почему это выгодное решение: помещение свободного назначения — адаптируйте пространство под свои цели. удобная планировка — легко зонировать под рабочие места, переговорные и зоны отдыха. Стоимость аренды: 120–130 руб. за кв. м в месяц — привлекательная ставка для помещений такого формата. Не упустите шанс занять перспективную площадку и создать идеальное рабочее пространство для своей команды! Звоните или пишите в чат — расскажу подробнее, организую оперативно показ.

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором в 1 минуте пешком от метро «Тушинская», по адресу: ул. Тушинская, 24с15, СЗАО Москвы. Объект расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Отдельная входная группа с фасада, отличная видимость и высокий рекламный потенциал делают помещение привлекательным для инвестиций. Действующий арендатор — сеть пекарен «Маковка», работающая на рынке хлебобулочных изделий с 2013 года. В управлении компании — более 100 пекарен полного цикла в 35 городах России, а также в Беларуси и Казахстане. Характеристики объекта:площадь — 109,3 м²; 1 этаж отдельно стоящего здания; метро «Тушинская» — 1 минута пешком; отдельная входная группа с фасада; дополнительные входы со двора; открытая свободная планировка; внутренняя отделка; все городские инженерные коммуникации; высокий рекламный потенциал; возможность размещения вывески; отличная пешеходная и транспортная доступность; высота потолков — 6,2 м. МАП: 826 875 ₽/мес. Цена продажи: 99 225 000 ₽