Инвестиция в коммерческую недвижимость бизнес-класса с предсказуемым денежным потоком и защитой от инфляции. Продается помещение свободного назначения 41,2 м² на первой линии в ЖК «Моментс» (корпус 2.2). Объект работает на стыке трех мощных трафиков: жители ЖК, гости соседних апарт-отелей и пассажиры транспортно-пересадочного узла. КОММЕРЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ : • Стоимость: 60 000 000 ₽ • Годовой доход: 4 800 000 ₽ (400 000 ₽/мес) • Окупаемость: 11 лет (с учетом безусловной индексации) • Договор аренды: 5 лет (4 года 9 мес. чистого дохода) • Каникулы на ремонт: 6 месяцев (МАП начинается с 7-го мес. с 330 000 ₽, с 13-го мес. выходит на 400 000 ₽) • Индексация: 5% ежегодно, начиная с 3-го года (безусловная, защищает капитал от инфляции). ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК (Почему здесь не будет пустоты): • Транзитный хаб: 109 метров от входа в МЦК «Стрешнево». Прямая визуальная доступность. Рядом пересадка на МЦД, метро «Войковская» и наземный транспорт. • Плотная застройка: Район ограничен ж/д путями, Волоколамским шоссе и лесопарком. Это создает «эффект колодца» — весь пешеходный трафик идет мимо наших витрин. • Емкость рынка: 6 000 жителей ЖК «Моментс» (сдача в 2027 г., предчистовая отделка для быстрого ремонта и заезда) + 1 520 лотов в уже заселенных соседних башнях апартаментов (мелкая нарезка = высокая плотность проживания). • Платежеспособность:Северо-Запад, бизнес-класс, аудитория с высоким уровнем дохода. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 41,2 м² (отличная ликвидная нарезка). • Расположение: Первая линия, стилобат между корпусами 2.2 и 2.3. • Планировка: Открытое пространство, НЕТ несущих колонн (максимум полезной площади для арендатора). • Высота потолков: 5 метров (возможность сделать антресоль/мезонин и увеличить площадь вдвое!). • Электричество: 8 кВт (достаточно для большинства ритейла и услуг). • Соседство: Помещения под общепит (создают готовый кластер притяжения). СТАТУС ПРОЕКТА: Высокая стадия готовности. Получение ключей до 30.08.2027 г. Планируется 3-я очередь, что гарантирует дальнейший рост трафика и капитализации вашего актива. Звоните прямо сейчас! Отправлю подробную планировку, фото с объекта, расчет окупаемости и финансовую модель. Помогу сопроводить сделку и зарегистрировать договор аренды. Запишитесь на просмторт!

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается торговое помещение у м. Кузнецкий Мост (менее 1 мин. пешком), в самом центре Москвы! Свободная планировка, Фасадный вход! Объект расположен на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро! ​Локация:Исторический центр Менее 1 минуты пешком от станции метро «Кузнецкий Мост». Отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников. ​Отдельный презентабельный вход с фасада здания. ​Планировка: свободная (эффективная сетка колонн), что позволяет легко адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Высота потолков 3,1 м Помещение предлагается с готовой внутренней отделкой! Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Звоните что бы узнать подобности!

Продается комплекс коммерческих помещений у метро «Новые Черемушки» — менее 1 минуты пешком! Общая площадь 271,2 м², 7 отдельных лотов с собственными витринами и фасадными входами. Инвестиция с доходностью выше банковского депозита! Предлагается к покупке весь пул коммерческих помещений общей площадью 271,2 м² в локации с интенсивным пешеходным трафиком — более 1000 человек в час! Локация:Юго-Запад Москвы (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 60. Менее 1 минуты пешком от станции метро «Новые Черемушки». Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Характеристики комплекса:Общая площадь всех помещений: 271,2 м². Количество лотов: 7 отдельных блоков. Площадь каждого блока: от 20,0 до 54,0 м². Каждый блок имеет собственную витрину и фасадный вход. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин — более 1000 человек в час. Преимущества покупки всего комплекса:Единый объект под крупный бизнес — супермаркет, фитнес-клуб, медицинский центр, образовательный центр, сетевой ресторан или федеральный ритейл. Возможность сдавать блоки по отдельности — 7 стабильных источников арендного дохода. Прогнозная ежегодная индексация/инфляция не менее 7%. Окупаемость — 9 лет. Сохранность денег и доходность выше, чем на банковском депозите. Надежный застройщик — Московский фонд реновации жилой застройки. Срок завершения строительства — до 31 декабря 2026 года. Коммерческие условия:Общая стоимость всего комплекса: 338 040 000 ₽. Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Звоните, чтобы узнать подробности и обсудить условия покупки всего комплекса!

Продажа коммерческих помещений у метро «Новые Черемушки» — менее 1 минуты пешком! Надежный застройщик — Московский фонд реновации жилой застройки. Высокая доходность и сохранность ваших инвестиций! В продаже несколько лотов площадью от 20 до 54 м² — выберем идеальный вариант под ваш бизнес или инвестиционный портфель. Объекты расположены в районе с высокой плотностью застройки и интенсивным пешеходным трафиком — более 1000 человек в час! Локация:Юго-Запад Москвы (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 60. Менее 1 минуты пешком от станции метро «Новые Черемушки». Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Характеристики и преимущества:Разноформатный вариант использования помещений. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин — более 1000 человек в час. Прогнозная ежегодная индексация/инфляция не менее 7%. Окупаемость — 9 лет. Сохранность денег и доходность выше, чем на банковском депозите. Надежный застройщик — Московский фонд реновации жилой застройки. Срок завершения строительства — до 31 декабря 2026 года. Доступные лоты:Блок №1 — 20,0 м², цена 32 400 000 ₽ Блок №2 — 45,0 м², цена 54 000 000 ₽ Блок №3 — 35,0 м², цена 43 200 000 ₽ Блок №4 — 20,0 м², цена 32 400 000 ₽ Блок №5 — 47,2 м², цена 54 000 000 ₽ Блок №6 — 50,0 м², цена 59 400 000 ₽ Блок №7 — 54,0 м², цена 62 640 000 ₽ Коммерческие условия:Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Прогнозный арендный платеж указан в таблице. Звоните, чтобы узнать подробности и забронировать свой лот! Идеальное вложение для магазина, шоурума, кофейни, пункта выдачи заказов или офиса. Успейте приобрести на этапе строительства по лучшей цене!

Продается торговое помещение в ЦАО, на Малой Бронной — в сердце Патриарших прудов! Отдельный фасадный вход с 1-й линии, свободная планировка и высокие потолки 3,2 метра! Объект расположен на оживленной улице с высокой пешеходной и транспортной доступностью. Отличный рекламный потенциал — ваша вывеска будет видна с первого ряда! Локация:Исторический центр Москвы (ЦАО), Патриаршие пруды. Отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников. Удобный подъезд для транспорта. Планировка и характеристики:Отдельная входная группа с фасада (1-я линия). Свободная планировка и железобетонные перекрытия — пространство легко адаптировать под любой формат бизнеса. Высота потолков 3,2 метра — просторное и светлое помещение. Помещение предлагается с готовой отделкой. Имеется вытяжка на кровлю дома — идеально для общепита. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Характеристики:Общая площадь: 96,9 м². Тип здания: жилой дом (1 этаж). Коммерческие условия:Цена: 330 000 000 ₽. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Идеальное пространство для ресторана, кофейни, шоурума, салона красоты или бутика в престижнейшем районе Москвы! Инвестируйте в недвижимость в сердце столицы!

Кладовая 13 м² в ЖК «Архитектор» — лучшее предложение в районе! Продается кладовая 13 м² в ЖК «Архитектор». Это один из самых больших форматов в комплексе — идеально для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, коробок и всего, что не хочется держать в квартире. или как вариант для мототехники. Что внутри: площадь — 13 м²; электричество проведено; вход — угловое расположение, надежная дверь; глухая стена от соседей рабицу между соседями заложили) рядом 2 парковочных места от лифта до кладовой метров 10 Расположение: минус 3‑й этаж — удобно спускаться на лифте, нет риска подтопления из‑за поверхностных вод. Кладовая куплена у застройщика в 2025 году, не использовалась. Состояние — новая. Звоните или пишите — расскажу подробнее и покажу в удобное время.

Привлекательное предложение на продажу: коммерческого помещения с готовым бизнесом ПВЗ с потенциалом увеличения дохода с аренды на улице Борисовские Пруды, д. 14 к. 4, Москва (100 метров от Метро) Ключевые факты Площадь: 133 м² Электрическая мощность: 9 Входы: 2 отдельных входа Реклама: возможность установки рекламной вывески на фасаде Локация: спальный район Москвы, на 1-й линии улицы, между выходами из метро Борисово Трафик: насыщенное торговое окружение, высокий пешеходный трафик Парковка: открытая во дворе Арендаторы/готовый бизнес: Озон, салон маникюра, интернет магазин Коммерческие условияЦена продажи: 31 500 000 руб. Ежемесячный доход с аренды и готового бизнеса: 300 000+ Почему это выгодное предложениеХорошая окупаемость: покупатель получает готовый бизнес + существующих арендаторов и стабильный денежный потоком с первого дня. Надежная клиентская база: арендаторы (салон маникюра, дом быта, интернет магазин) обеспечивают постоянный поток посетителей и стабильный оборот. Визуальная привлекательность и брендирование: два входа дают отличные возможности для брендирования и увеличения конверсии. Локационная привлекательность: близость к метро Борисово, первая линия улицы и насыщенная торговая среда создают высокий уровень узнаваемости и трафика. Гибкость использования: помещение подходит как для розничной торговли, так и под логистический/пункт выдачи заказов (ПВЗ), что особенно актуально для e-commerce и курьерских сервисов. Инфраструктура и удобства: возможность увеличения мощности до 15 кВт позволяет размещать технику и сервисы без дополнительных инвестиций; рядом есть парковка для клиентов, что повышает лояльность покупателей. Плюсы для покупателяВозможность продолжать сотрудничество с текущими арендаторами и переоформление ПВЗ и сохранить текущую доходность. Потенциал для расширения и ребрендинга под другой формат без больших вложений. Хорошие условия по вывеске и визуальной коммуникации с прохожими. Прозрачная финансовая картина: понятные арендные доходы по текущим контрактам. Звоните с 9.00 до 21.00

Продаются торговые помещения у метро «Октябрьская» — менее 1 минуты пешком! Отдельные фасадные входы с 1-й линии, высокие потолки 4 метра и прямая видимость от метро! В продаже несколько лотов площадью от 36,2 до 56,2 м² — выберем идеальный вариант под ваш формат бизнеса. Объекты расположены на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро! Локация:Исторический центр Москвы (ЦАО). Менее 1 минуты пешком от станции метро «Октябрьская». Прямая видимость от метро — отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников. Удобный подъезд для транспорта. Планировка и характеристики:Отдельные входные группы с фасада (1-я линия) — в каждый блок свой вход. Открытая планировка и железобетонные перекрытия — пространство легко адаптировать под любой бизнес. Высота потолков 4 метра — просторное и светлое помещение. Помещения предлагаются под чистовую отделку. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Доступные лоты:Блок №1 — 36,2 м², цена 150 000 000 ₽. Блок №2 — 56,2 м², цена 180 000 000 ₽. Блок №3 — 53,9 м², цена 225 000 000 ₽. Блок №4 — 36,4 м², цена 135 000 000 ₽. Коммерческие условия:Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Отличный выбор для компаний, которые ценят комфорт, близость к центру! Продается офис площадью 193 кв. м. Планировка свободная. ТОРГ возможен. Помещение находится в одном из самых привлекательных районов Москвы по адресу ул. Радищевская Верхняя, д. 9 стр. 4, в шаговой доступность от метро Таганская, буквально 3-4 минуты пешком. Три этажа офисных помещений с санузлами на каждом этаже,. На минус первом находится своя полноценная оборудованная кухня, серверная комната. В здании имеются все необходимые инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, для обеспечения комфортных условий работы. Паркинг у здания наземный на два машиноместа. Перекрытия железобетонные. Электричество 100 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра в любое удобное для вас время. Компания Петровка, на рынке недвижимости 14 лет. предоставляет качественные услуги для собственников и арендаторов. Пожалуйста пишите, звоните!