ПРОДАЖА НОВОГО СКЛАДА - ВЫ БУДЕТЕ ПЕРВЫЕ ! Здание класс А, формат Light Industrial, общая площадь 10 000м2, участок 2Га. Здание поделено на равные 10 юнитов, по 1007м2. Высота потолков 9,3м, нагрузка на пол 7т, АБК в 2 этажа. Каждый юнит имеет одни ворота, свой вход в АБК. Электричество 53 квт на 1 юнит вода центральная (3,5м2 в сутки) отопление центральное. Цена - 105 000р/м2 + ндс. При полной оплате - 100 000р/м2 + ндс Рассрочку предлагаем с 50% первый взнос, далее по этапам до ввода. (50-20-20-10 например) обсуждаем отдельно. Окупаемость при сдаче в аренду 7 лет. Прогнозируемая цена продажи после ввода 138 000р/м2 + ндс. У нас сейчас классное предложение, вторые ворота с пандусом делаем без доплаты. Это доковые ворота для малотоннажки, основные ворота в 0 для фуры. Для некоторых покупателей у нас есть несколько кредитных решений - Собственное участие от 10-20% - Сумма до 500 000 000 рублей - Программа под определенные ОКВЭД со ставкой ключ -3,5% (окончательное решение по условиям кредита принимает банк) ️Важный момент: Компания Продавца уже проверена и одобрена в банке, поэтому дополнительно согласовывать не нужно. Это сильно экономит время и упрощает процесс. Кому актуально пишите в лс, звоните, свяжем вас с менеджером банка напрямую и поможем на всех этапах.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

ПРОДАЕМ НОВЫЙ СКЛАД ! Здание класс А, формат Light Industrial, общая площадь 10 000м2, участок 2Га. Здание поделено на равные 10 юнитов, по 1007м2. В продаже 5 юнитов (5000м2) Высота потолков 9,3м, нагрузка на пол 7т, АБК в 2 этажа. Каждый юнит имеет одни ворота, свой вход в АБК. Электричество 53 квт на 1 юнит вода центральная (3,5м2 в сутки) отопление центральное. Цена - 105 000р/м2 + ндс. При полной оплате - 100 000р/м2 + ндс Рассрочку предлагаем с 50% первый взнос, далее по этапам до ввода. (50-20-20-10 например) обсуждаем отдельно. Юнит 1007м2. Цена за один 105 735 000+ ндс За 5 юнитов - 528 675 000+ ндс. Окупаемость при сдаче в аренду 7 лет. Прогнозируемая цена продажи после ввода 138 000р/м2 + ндс. У нас сейчас классное предложение, вторые ворота с пандусом делаем без доплаты. Это доковые ворота для малотоннажки, основные ворота в 0 для фуры. Для некоторых покупателей у нас есть несколько кредитных решений - Собственное участие от 10-20% - Сумма до 500 000 000 рублей - Программа под определенные ОКВЭД со ставкой ключ -3,5% (окончательное решение по условиям кредита принимает банк) ️Важный момент: Компания Продавца уже проверена и одобрена в банке, поэтому дополнительно согласовывать не нужно. Это сильно экономит время и упрощает процесс. Кому актуально пишите в лс, звоните, свяжем вас с менеджером банка напрямую и поможем на всех этапах.

Код объекта: 1078612. Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.

1. Тип недвижимости - кирпичное здание, что обеспечивает долговечность и прочность конструкции. 2. Площадь помещения - 67 кв.м., что является оптимальным размером для небольшого продуктового магазина. 3. Земельный участок площадью 4 сотки в собственности, что повышает ценность объекта. 4. Действующий бизнес - продуктовый магазин со всеми необходимыми коммуникациями, что гарантирует стабильный доход. 5. Полное право собственности на недвижимость, что упрощает дальнейшие операции с ней. Такая коммерческая недвижимость с действующим прибыльным бизнесом будет интересна как для инвесторов, так и для предпринимателей, желающих расширить или начать собственное дело в сфере розничной торговли продуктами питании или любой другой!

Готовый бизнес в Москве: Прибыльная оптика в популярном ТЦ Предлагается к приобретению полностью налаженный и стабильно работающий бизнес — салон оптики с высокой проходимостью. Это отличное предложение для тех, кто ищет прозрачный проект с подтвержденной доходностью и минимальными рисками. Преимущества локации: Салон расположен на первом этаже оживленного торгового центра напротив касс магазина Глобус. Удачное соседство с якорными арендаторами обеспечивает постоянный поток целевых клиентов. За время работы сформирована обширная база лояльных покупателей, которые возвращаются сами и рекомендуют нас близким. Что входит в стоимость: полный комплект современного диагностического и торгового оборудования. Товарный остаток актуальных оправ, линз и аксессуаров от проверенных поставщиков. Стильный интерьер, качественная торговая мебель и профессиональное освещение, профессиональное диагностическое оборудование. Переуступка прав аренды на выгодных условиях. Укомплектованный штат квалифицированных сотрудников, готовых продолжить работу с новым владельцем. Экономические показатели бизнеса демонстрирует стабильную прибыль даже в межсезонье. Все бизнес-процессы автоматизированы, ведется строгий учет в специализированном ПО. Окупаемость проекта прозрачна и подтверждается финансовой отчетностью. Перспективы развития: локация и формат позволяют внедрять дополнительные услуги и расширять ассортимент, что даст оперативный рост выручки. Новому владельцу будут переданы все контакты поставщиков на эксклюзивных условиях и маркетинговые наработки. Причина продажи связана с высокой с высокой занятостью в основном проекте. Оптика создавалась как первый опыт малого бизнеса с партнерами для пассивного инвестирования. За 1,5 года работы стало очевидно: для реализации высокого потенциала точки и достижения амбициозных целей необходимо личное вовлечение. Сейчас основной вид деятельности требует максимума времени, из-за чего Оптике не уделяется должное внимание. Ищем активного владельца, который сможет развить перспективный объект, в который вложено много сил и любви.

ПРОДАЁТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ЧЕТЫРЁХ ЗДАНИЙ С СОБСТВЕННОЙ ЗАКРЫТОЙ ПАРКОВКОЙ В РАЙОНЕ ТАГАНКИ

Продаётся нежилое помещение, которое уже сдано в аренду и приносит стабильный доход. Это готовый арендный бизнес с прогнозируемым сроком возврата вложений около десяти лет. Объект находится в пешей доступности от станции метро «Алексеевская», расположен на первой линии на улице Бочкова. У помещения панорамное остекление и собственный вход с улицы. Также имеется возможность расширения площади. Внутри работает ресторан с устоявшейся клиентской базой. Арендатор надёжный, договор заключён на длительный срок. Условиями аренды предусмотрено ежегодное повышение ставки на шесть процентов. Детальные технические характеристики, размер месячного арендного платежа, показатели доходности и точный расчёт окупаемости предоставим по первому запросу. Звоните.

Продается действующий арендный бизнес, который уже приносит доход. В помещении выполнен качественный современный ремонт, поэтому объект одинаково хорошо подходит и для открытия собственного дела, и как вложение денег под сдачу в аренду. Площадь составляет 275 квадратных метров, располагается всё на первом этаже. У объекта три отдельных входа, панорамные витринные окна и выделенная мощность 30 киловатт. Помещение находится на первой линии домов, всего в пяти минутах ходьбы от метро, рядом высокая проходимость пешеходов и машин. Формат универсальный: можно использовать под магазин, офис, пункт выдачи заказов, кафе, ресторан, пекарню, шоурум, салон услуг, медицинский центр, аптеку, склад, стоматологию, салон красоты, детский клуб или студию. Локация очень удачная — на пересечении двух улиц, здание хорошо видно с дороги, подъехать удобно, парковка есть с каждой стороны дома. Благодаря большим витринам помещение само привлекает внимание прохожих и даёт отличный рекламный эффект. Внутри грамотная планировка: есть торговая зона, склады и подсобки. Пространство легко перестроить под любой вид бизнеса или под конкретного арендатора. На первом этаже сделано три выхода. Парадный вход для посетителей с отдельным крыльцом, плюс две разгрузочные зоны с внутренней стороны здания — для поставок и погрузки. Коммуникации все центральные: электричество 30 кВт, пожарная сигнализация, видеонаблюдение по всему периметру с доступом через телефон, охрана. Потолки высотой 3,20 метра, что даёт ощущение воздуха и позволяет делать любые световые и дизайнерские решения. Ремонт свежий, сделан с хорошими материалами. Под вывеску уже есть подготовленное место, которое отлично видно с улицы. Также в помещении семь мокрых точек, два санузла и две кухни — это делает объект подходящим под общепит, сервисные форматы, еду на вынос и доставку. Вокруг плотная жилая застройка, которая обеспечивает постоянный поток клиентов. Внутреннюю планировку можно менять: перегородки легко установить или убрать в зависимости от нужд арендатора или владельца.

Решение №1 — ФУДКОРТ Помещение спроектировано под общественное питание. Сделана разводка под несколько кухонных островков, зона посадки, отдельная мойка для персонала. Вы получаете: готовую инфраструктуру для 4–6 точек общепита. Остаётся только расставить оборудование и пригласить поваров. Кому подходит: тем, кто хочет открыть собственный фудкорт и сдавать места под ключ, либо самому занять 2–3 кухни. Решение №2 — ОФИС / СТУДИЯ / ШОУРУМ Помещение легко превращается в современное офисное пространство. Больше естественного света, возможность сделать перегородки, свой санузел, лаунж-зону. Вы получаете: чистовая отделка «серый пол — белые стены»; оптика проведена до щита. Кому подходит: архитектурное бюро, дизайн-студия, бухгалтерия, склад-магазин, медицинский центр или детский развивающий клуб. Аудитория 9 000–10 000 жителей в шаговой доступности (4 000 домохозяйств комфорт-класса). Высокая проходимость — рядом детский сад, супермаркет и остановка. Уже есть: отдельная система вентиляции, акты на энергомощность, согласование Роспотребнадзора под общепит (для решения №1). Условия продажи Продаётся само помещение с ремонтом. Без обременений, без действующих арендаторов. Вы получаете чистый лист под свой проект. Стоимость и формат сделки: обсуждаем при личной встрече с документами. Параллельно объект выставлен в аренду, как только найдется арендатора. Заключается договор аренды на несколько лет, и объект будет снят с продажи.