Продаётся нежилое помещение, которое уже сдано в аренду и приносит стабильный доход. Это готовый арендный бизнес с прогнозируемым сроком возврата вложений около десяти лет. Объект находится в пешей доступности от станции метро «Алексеевская», расположен на первой линии на улице Бочкова. У помещения панорамное остекление и собственный вход с улицы. Также имеется возможность расширения площади. Внутри работает ресторан с устоявшейся клиентской базой. Арендатор надёжный, договор заключён на длительный срок. Условиями аренды предусмотрено ежегодное повышение ставки на шесть процентов. Детальные технические характеристики, размер месячного арендного платежа, показатели доходности и точный расчёт окупаемости предоставим по первому запросу. Звоните.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продается действующий арендный бизнес, который уже приносит доход. В помещении выполнен качественный современный ремонт, поэтому объект одинаково хорошо подходит и для открытия собственного дела, и как вложение денег под сдачу в аренду. Площадь составляет 275 квадратных метров, располагается всё на первом этаже. У объекта три отдельных входа, панорамные витринные окна и выделенная мощность 30 киловатт. Помещение находится на первой линии домов, всего в пяти минутах ходьбы от метро, рядом высокая проходимость пешеходов и машин. Формат универсальный: можно использовать под магазин, офис, пункт выдачи заказов, кафе, ресторан, пекарню, шоурум, салон услуг, медицинский центр, аптеку, склад, стоматологию, салон красоты, детский клуб или студию. Локация очень удачная — на пересечении двух улиц, здание хорошо видно с дороги, подъехать удобно, парковка есть с каждой стороны дома. Благодаря большим витринам помещение само привлекает внимание прохожих и даёт отличный рекламный эффект. Внутри грамотная планировка: есть торговая зона, склады и подсобки. Пространство легко перестроить под любой вид бизнеса или под конкретного арендатора. На первом этаже сделано три выхода. Парадный вход для посетителей с отдельным крыльцом, плюс две разгрузочные зоны с внутренней стороны здания — для поставок и погрузки. Коммуникации все центральные: электричество 30 кВт, пожарная сигнализация, видеонаблюдение по всему периметру с доступом через телефон, охрана. Потолки высотой 3,20 метра, что даёт ощущение воздуха и позволяет делать любые световые и дизайнерские решения. Ремонт свежий, сделан с хорошими материалами. Под вывеску уже есть подготовленное место, которое отлично видно с улицы. Также в помещении семь мокрых точек, два санузла и две кухни — это делает объект подходящим под общепит, сервисные форматы, еду на вынос и доставку. Вокруг плотная жилая застройка, которая обеспечивает постоянный поток клиентов. Внутреннюю планировку можно менять: перегородки легко установить или убрать в зависимости от нужд арендатора или владельца.

Код объекта: 1078612. Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.

Решение №1 — ФУДКОРТ Помещение спроектировано под общественное питание. Сделана разводка под несколько кухонных островков, зона посадки, отдельная мойка для персонала. Вы получаете: готовую инфраструктуру для 4–6 точек общепита. Остаётся только расставить оборудование и пригласить поваров. Кому подходит: тем, кто хочет открыть собственный фудкорт и сдавать места под ключ, либо самому занять 2–3 кухни. Решение №2 — ОФИС / СТУДИЯ / ШОУРУМ Помещение легко превращается в современное офисное пространство. Больше естественного света, возможность сделать перегородки, свой санузел, лаунж-зону. Вы получаете: чистовая отделка «серый пол — белые стены»; оптика проведена до щита. Кому подходит: архитектурное бюро, дизайн-студия, бухгалтерия, склад-магазин, медицинский центр или детский развивающий клуб. Аудитория 9 000–10 000 жителей в шаговой доступности (4 000 домохозяйств комфорт-класса). Высокая проходимость — рядом детский сад, супермаркет и остановка. Уже есть: отдельная система вентиляции, акты на энергомощность, согласование Роспотребнадзора под общепит (для решения №1). Условия продажи Продаётся само помещение с ремонтом. Без обременений, без действующих арендаторов. Вы получаете чистый лист под свой проект. Стоимость и формат сделки: обсуждаем при личной встрече с документами. Параллельно объект выставлен в аренду, как только найдется арендатора. Заключается договор аренды на несколько лет, и объект будет снят с продажи.

Представляем вашему вниманию идеальное коммерческое помещение с уже выполненным ремонтом – готовое решение для вашего бизнеса! Забудьте о хлопотах и дополнительных расходах на отделку. Это пространство создано для того, чтобы ваш бизнес начал приносить прибыль без промедления. Ключевые преимущества этого предложения: Полная готовность к работе: заезжайте и начинайте свою деятельность сразу после оформления сделки. Никаких простоев, никаких строительных работ. Экономия времени и бюджета. Стильный и современный дизайн: помещение обладает актуальным ремонтом, который легко адаптируется под любой вид деятельности и привлекает внимание клиентов. Идеально для любого бизнеса: от уютного офиса или креативной студии до бутика или салона красоты – это помещение станет прекрасной основой для вашего успеха. Отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Высокая проходимость: вашими первыми клиентами станут жители семи 17-ти этажных многоквартирных домов, а также жители частного сектора и студенты Мытищинского филиала МГТУ им. Баумана. По последним данным в ЖК Спутник проживает более 30 000 человек. Численность студентов составляет 3800 человек Это не просто коммерческая недвижимость – это готовая платформа для вашего роста и развития. Воспользуйтесь возможностью сразу перейти к развитию бизнеса, минуя этап ремонта. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и увидеть это исключительное предложение своими глазами!

Отличное предложение для вашего бизнеса в Мытищах! Представляем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже по адресу: МО г. Мытищи, ул. 2-ая Институтская д. 26 А. Это идеальное место для тех, кто ищет высокую проходимость и удобный доступ для клиентов. Преимущества, которые сделают ваш бизнес успешным: Расположение с высоким потенциалом: улица 2-ая Институтская — это активно развивающийся район Мытищ, обеспечивающий постоянный поток потенциальных клиентов (в данном ЖК Спутник проживает более 30 000 человек) Первый этаж: максимальная заметность и легкий доступ для посетителей. Идеально для привлечения внимания с улицы. Свободное назначение: помещение подходит для широкого спектра видов деятельности — от магазина или кофейни и до салона красоты, офиса или пункта выдачи заказов. Воплотите любую вашу бизнес идею! Гибкие возможности для адаптации: пространство легко трансформируется под нужды вашего проекта, позволяя создать идеальную атмосферу и функциональность. Транспортная доступность: 10 минут пешком до ж/д станции "Строитель", 5 минут до Ярославского шоссе и 4 км до Мытищинской хорды. Не упустите возможность открыть или расширить свой бизнес в перспективном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаётся помещение свободного назначения с арендатором: площадь 138.6 м2 свободная планировка отдельный вход с улицы место для вывески плотный жилой массив с развитой инфраструктурой высокий пешеходный трафик наземная парковка рядом с помещением Арендатор :Винлаб МАП 280 000 Звоните для подробной и актуальной информации!

Помещение свободного назначения: 2 этажа 1-ый площадь 65,5 м2, 2-ой площадь 25 м2 эл мощность 25 кВт Высота 1 этажа 3.3м, высота 2-го 2,5м мокрая точка отдельный вход с улицы место под вывеску наземная парковка рядом с помещением большой заселёный ЖК два витринных окна Звоните для подробной и актуальной информации!

Продаётся торговое помещение с арендатором: площадь 87.7 м2 потолки 4.7 метра эл мощность 16 кВт отдельный вход с фасада витрины по фасаду и место для вывески наземная парковка напротив помещения интенсивный трафик ЖК рассчитан на 20 000 жителей (полностью заселён) Арендатор "Красное&Белое" : договор длительной аренды на 15 лет от 22.09.2022 МАП 250 000 рублей ГАП 3 000 000 ежегодная индексация 5% коммунальные платежи на арендаторе Звоните для подробной и актуальной информации!