———

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продается готовый арендный бизнес (Пятерочка) в ЖК Атлантис. МАП - 786 000 руб первый год 1007 000 руб второй год 1.228.000 руб третий год Процент от РТО 5% Потолки 5 метров. Отдельный вход. Договор заключен в апреле 2025 года на 15 лет.

Продается помещение свободного назначения площадью 368 кв.м. Коммуникации центральные – электроэнергия, водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, отопление.  Помещение оборудовано системой вентиляции. Высота потолков 4,2 - 4,3 метра. Два входа в помещение. Отдельный подъезд с проезжей части, а так же со стороны промзоны. Свободный подъезд для грузового транспорта. Парковка непосредственно перед помещением. Помещение отлично подойдет для любого вида деятельности, в том числе под производство или склад. Прекрасный потенциал для сдачи в аренду (срок окупаемости вложений порядка 10 лет). В настоящий момент в помещении функционирует Loftclub Fabrica – проводятся закрытые вечеринки, выступления, концерты, корпоративы и т.д., а так же студия звукозаписи. Возможна продажа как отдельно помещения, так и готового бизнеса целиком. Свободная продажа. Звоните!

ПСН, помещение 594,6 м² в ЦАО, район Якиманка общая площадь: 1-й этаж - 305 м² подвал - 290 м² высота потолков - 3,5м электрическая мощность - 53 кВт отопления - центральное 14 окон на 1-м этаже приточно-вытяжная вентиляция кондиционирование (6 сплит-систем) пожарно-охранная сигнализация (2 контура) гидравлический подъемник между этажами 6 мокрых точек Первая линия домов Городская парковка рядом с объектом Пешая доступность от метро Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Деловая активность Платежеспособная аудитория Туристический поток Сверхвысокий рекламный потенциал Отличный вариант для Вашего бизнеса. Торговля, общепит, офис, типография, банковские услуги, фитнес, индустрия красоты и многое другое.

Код объекта: 1078612. Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.

Торговое помещение на цокольном этаже в Жилом комплексе «Vivaldi». 1-я линия домов. 500 м. От м. Новые Черёмушки. Арендатор «Фикс Прайс». Договор на 3 года. до 07.2028, МАП 390 000; с 07.2026 - 410 000; с 07.2027 - 430 000. Собственная зона разгрузки.

Уникальное предложение для инвестора: продаётся помещение под действующую кофейню площадью 13,9 м² на -1 этаже башни «Федерация» по адресу Пресненская набережная, д. 12. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и сдано в аренду стабильному арендатору — кофейне, что обеспечивает доход с первого дня без простоя и дополнительных вложений. Локация в башне «Федерация» гарантирует высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию офисных сотрудников и резидентов делового центра «Москва-Сити». Формируется устойчивый поток гостей за счёт трафика бизнес-центра и торговой галереи. Экономика объекта:МАП: 120 000 ₽ в месяц (действующий арендатор — кофейня).ГАП: 1 440 000 ₽ в год.Индексация: 7% ежегодно по договору аренды.Окупаемость без индексации: около 9,7 лет при цене 14 000 000 ₽.Окупаемость с индексацией 7%: ориентировочно около 8 лет за счёт роста арендного потока.

Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором сеть компьютерных клубов Colizeum, площадью 161,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Высокие потолки и современная система вентиляции обеспечивают комфорт для посетителей и персонала. Игровой клуб Colizium – надежный арендатор с проверенной репутацией. Помещение полностью оборудованно: мощные игровые станции (25 шт.), VR-зоны, барная стойка, мебель премиум-класса и системы видеонаблюдения. Ремонт выполнен в стиле cyberpunk с неоновой подсветкой и акустической изоляцией. Инфраструктура на высоте: отдельный вход с улицы, открытая парковка во дворе, рядом метро, сквер Пушкина и учебные учреждения. МАП 441 000 руб Ежегодная индексация 5%

Готовый бизнес-старт в самом растущем ЖК Мытищ! Цена ниже рынка! Продаётся торговое помещение 135,4 м² в современном жилом комплексе Мытищи Парк, корпус 4.2. Цена ниже рынка ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЗАРАБАТЫВАЕТУже сейчас в корпусе 4.2: 2 200 квартир ‍‍‍ 4 800 – 5 500 жителейК январю 2027 года: 8 900 квартир до 22 000 жителей А это — гарантированный постоянный клиентский поток прямо у вашего входа. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮБОГО ФОРМАТА БИЗНЕСА Помещение расположено на 1 этаже, рядом с супермаркетом Дикси — мощный ежедневный трафик. Один отдельный вход Потолки 4 метра Витринные окна по фасаду Возможность организовать зону разгрузки Место под вывеску и рекламу Отлично подойдёт для:аптекикафе / пекарнисалона красотымедицинского центрамагазина у домадетского центрапункта выдачи заказов МОЩНАЯ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 407 машиномест перед помещением Новая наземная парковка на 1 200 м/м К 2027 году — 8 многоуровневых паркингов более чем на 5 000 м/м Плюс строительство делового центра (~3 000 рабочих мест) и открытие новой дороги в 2026–2027 гг. — это дополнительный постоянный поток клиентов. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Новый активно заселяющийся район Квартиры с отделкой — быстрое заселение Дефицит коммерции в начале развития ЖК Рост стоимости недвижимости по мере завершения строительства Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду Видео по запросу. Готовы обсудить детали и показать объект. Успейте зайти в проект на старте активного роста и зафиксировать цену ниже рынка!