Пpодаeтся земельный участок 70 соток в coбcтвeнноcти, 53 сотки аренда, на участке есть все коммуникации, получено 2 pазpешeния на строительство пpoизводcтвеннo-складского здания. Площадь здания 1480кв.м. и 1460 кв.м. (ширина 24м x длина 60м x высота 6м [можно увеличить]), металлический каркас с сэндвич-панелями. ОБЪЕКТ СТРОИТСЯ ПОД КЛИЕНТА. Мы предлагаем: - Удобное положение: всего 14 км от МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе, 900м от ст.Сходня. - Все коммуникации: до 270 кВт электрической мощности, на участке центральные вода, канализация, газ по границе. ️ - Комфорт и безопасность: подъезд 24/7 по асфальту, территория огорожена бетонным забором, на въезде КПП, круглосуточная охрана. - Чистота и прозрачность сделки, есть уже реализованные проекты аналогичных зданий, которые можно посмотреть вживую. Возможна аренда с правом выкупа

помещение площадью 157.5 м2. на 1-м этаже ЖК "Прокшино". Трафик 547 человек в день. Объект в собственности, кадастровый номер 77:17:0120114:61012. Ключи на руках. Делимся комиссией с коллегами! Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.15 м; - Свободная планировка; Помещение обеспечено коммуникациями: -электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 32 кВт. -для предприятий общественного питания предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция (предусмотрены шахты с обособленными воздуховодами). Оборудование закупает и устанавливает арендатор. -разводка по помещению с установкой отопительных приборов. Транспортная доступность: Жилой район "Прокшино" строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро "Прокшино", рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Преимущества ЖК "Прокшино": Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции "15-минутный город". -Работают 2 детских сада. -построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). -Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. -Рядом строится крупный бизнес-квартал "Прокшино" на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. -Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. -В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Уважаемые коллеги, мы делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Отличное предложение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение площадью 122 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома. Объект имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Помещение в готовом состоянии с качественным ремонтом. Общая стоимость составляет 10 370 000 рублей, включая НДС. Помещение обладает электрической мощностью 10 кВт, что достаточно для широкого спектра видов деятельности. Благодаря универсальной планировке и наличию ремонта, объект идеально подойдет под любой бизнес — от офиса и шоу-рума до точки розничной торговли или салона услуг. Вы сможете начать работу сразу после покупки, без дополнительных вложений в отделку. Это выгодное решение для тех, кто ценит время и стремится к быстрой окупаемости инвестиций. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес-актив в перспективном районе!

САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Коммерческое помещение STREET RETAIL на первой линии! Уникальное предложение для бизнеса в одном из самых амбиционных проектов Московской области! Представляем вашему вниманию ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ объект коммерческой недвижимости STREET RETAIL площадью 101 кв.м. по адресу: ул. Новорязанское шоссе, д.6 к.1 в современном ЖК бизнес-класса «Дюна» на первой линии улицы с витринными окнами и своим подъездом! Преимущества, которые сделают ваш бизнес успешным: Идеальное расположение: всего 10 минут пешком от станции метро «Котельники» и удобный съезд на Новорязанское шоссе (всего 3 км от МКАД). Рядом находится крупный автовокзал, обеспечивающий постоянный трафик потенциальных клиентов; Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — высокий потенциал для привлечения клиентов. Помещение расположено на 1-м этаже 30-этажного жилого дома, что гарантирует большой поток жителей комплекса и проходящих мимо людей; Готовность к реализации ваших идей: отделка white box позволяет вам воплотить любой дизайнерский проект и адаптировать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса без лишних затрат на демонтаж; Максимальная функциональность: наличие двух мокрых точек значительно расширяет возможности использования помещения, делая его идеальным для кафе, салона красоты, медицинского центра, офиса, магазина или любой другой коммерческой деятельности; Надежная инвестиция: срок сдачи объекта – 3 квартал 2027 года, что дает вам время для тщательного планирования и подготовки к успешному старту. Преимущества: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — высокий потенциал для привлечения клиентов; разнообразная инфраструктура — обеспечивает стабильный спрос на товары и услуги; подходит для любых потенциальных клиентов — от розничной торговли до сферы услуг. Инфраструктура ЖК "ДЮНА" — концепция "Город в городе": ЖК "ДЮНА" — это масштабный проект из 13 корпусов, который создает полноценную экосистему для жителей и посетителей, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса: Не упустите возможность стать частью динамично развивающегося проекта и обеспечить своему бизнесу успех! Это идеальное место для тех, кто ищет помещение с высокой проходимостью и перспективным будущим.

В продаже офисное помещение класса В, с площадью 25,4 м2 , с ремонтом и отдельным входом с улицы, и витринным окном в Бизнес Парке «Электрод» в 5 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка во дворе. Помещение располагается в Главном корпусе ансамбля зданий Бизнес Парка «Электрод» (Офисы + Производственно-складские помещения в одном ансамбле здания). На помещение есть рассрочка, ипотека, лизинг, продажа по ДКП со своим кадастровым номером. Высота потолков 3,3 метров, НДС 22% включен, юридический адрес помещения ИФНС № 20 по г. Москвы. Ритейл: - Высокие потолки, витражное остекление «в пол», вывод ХВС и ГВС (система водоснабжения оборудования узлами учета). - Центральные коммуникации; - Круглосуточное видеонаблюдение и охрана с доступом 24/7 - Отделка входной группы выполнена с использованием премиальных отделочных материалов; -Парковка. Офис продается с действующими арендаторами, с которыми можно сохранить аренду, либо прекратить с предупреждением за один месяц, если помещение покупается для собственного использования. Есть возможность приобретения помещений (готовый бизнес с арендаторами) в этом БЦ от 25 м2 до 500 м2.

В продаже офисное помещение класса В, с площадью 36 м2 , с ремонтом и отдельным входом с улицы, и витринным окном в Бизнес Парке «Электрод» в 5 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка во дворе. Помещение располагается в Главном корпусе ансамбля зданий Бизнес Парка «Электрод» (Офисы + Производственно-складские помещения в одном ансамбле здания). На помещение есть рассрочка, ипотека, лизинг, продажа по ДКП со своим кадастровым номером. Высота потолков 3,3 метров, НДС 22% включен, юридический адрес помещения ИФНС № 20 по г. Москвы. Ритейл: - Высокие потолки, витражное остекление «в пол», вывод ХВС и ГВС (система водоснабжения оборудования узлами учета). - Центральные коммуникации; - Круглосуточное видеонаблюдение и охрана с доступом 24/7; - Отделка входной группы выполнена с использованием премиальных отделочных материалов; -Парковка. Офис продается с действующими арендаторами, с которыми можно сохранить аренду, либо прекратить с предупреждением за один месяц, если помещение покупается для собственного использования. Есть возможность приобретения помещений (готовый бизнес с арендаторами) в этом БЦ от 25 м2 до 500 м2.

СПЕЦИАЛЬНО для наших Клиентов ставка 11,9 % годовых по ипотеке в банках-партнерах, помощь в одобрении. Юридическое сопровождение сделки! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение, которое можно адаптировать под любые нужды и цели. Продажа впервые. С площадью 74.6 квадратных метров и отсутствием несущих стен, вы получаете абсолютную свободу для реализации ваших идей. Благодаря наличию двух мокрых точек, помещение идеально подходит для создания современных апартаментов или комфортного офисного пространства. Преимущества: •Гибкая планировка: возможность установки перегородок по вашему усмотрению. •Центральное кондиционирование и приточная вентиляция обеспечивают комфорт в любое время года. •Цена ниже рыночной, что делает это предложение ещё более привлекательным. •В продаже также имеется машиноместо в данном бизнес-центре, что добавляет удобства для ваших клиентов или сотрудников.

Предложение о приобретении коммерческого помещения свободного назначения Представляем к покупке оптимальное по площади помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже современного жилого комплекса. Объект обладает отдельным входом и предоставляет все необходимые условия для эффективного старта или расширения вашей коммерческой деятельности. Ключевые преимущества данного объекта: Стратегическое расположение и высокий трафик:Помещение находится внутри квартала, в непосредственной близости от образовательного учреждения (школы) и плотной жилой застройки, что гарантирует высокий пешеходный трафик и обширную потенциальную клиентскую базу. Фасад здания предлагает значительный рекламный потенциал. Для удобства посетителей предусмотрена парковка во дворе. Объект характеризуется превосходной транспортной доступностью: 15 минут до станции Д2 «Селикатная», автобусная остановка расположена в шаговой доступности. Функциональность и адаптивность: Высота потолков 3,9 метра создает ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские и планировочные решения. Наличие трех мокрых точек существенно расширяет спектр возможного использования объекта, от сферы услуг до офисных помещений. Надежное электроснабжение мощностью 15 кВт, с возможностью увеличения, обеспечивает бесперебойную работу любого необходимого оборудования. Универсальное использование: Помещение идеально подходит для размещения магазина, офиса, студии, коворкинга, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, шоурума и других видов коммерческой деятельности. Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта просим связаться с нами.

Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+ Отдельными вход в офисное здание Наземный паркинг Год полной реконструкции БЦ 2026 Материал в БЦ - жби панели и кирпич Сервисное управление, системы безопасности B+ Ограниченное число арендаторов ОфисПанорамные окна Потолки 3,6 м метраж 80,7 м2 Перегородки толщиной 150 мм двухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-Никулино Престижный ЮЗАО, соседство с «Газпромом» и финтех-компаниями 4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минуты метро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минут Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделка Данное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 29 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 298 500р. Базовый ГАП 3 582 000р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБы Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го сентября

Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+ Отдельными вход в офисное здание Наземный паркинг Год полной реконструкции БЦ 2026 Материал в БЦ - жби панели и кирпич Сервисное управление, системы безопасности B+ Ограниченное число арендаторов ОфисПанорамные окна Потолки 3,6 м метраж 80,7 м2 Перегородки толщиной 150 мм двухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-Никулино Престижный ЮЗАО, соседство с «Газпромом» и финтех-компаниями 4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минуты метро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минут Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделка Данное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 23 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 236 417р. Базовый ГАП 2 837 004р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБы Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го сентября