Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 146.2 кв.м. СРОЧНО! Угловое помещение 146.2 м² под «Магнит» в ЖК «Ярославский квартал» (ПИК). Готовый бизнес с арендой 10.5 лет! ГАП 5.08 млн ₽/год. Лучшая локация при въезде в ЖК! Гарантированный доход без рисков! Инвестируйте в коммерческое помещение 146.2 м² с федеральным арендатором «Магнит» в строящемся ЖК от застройщика ПИК. Заключен долгосрочный ДАБВ на 10.5 лет с ежемесячным платежом 423 980 ₽ и годовым арендным потоком 5 087 760 ₽ 6. Преимущества локации — максимум трафика: Угловое помещение при въезде в ЖК — первая точка контакта с жильцами и гостями комплекса 6. Первая линия + парковка — интенсивный автомобильный/пешеходный трафик, удобный подъезд для покупателей. Аудитория 2 853 квартиры (8 корпусов) — стабильный поток клиентов у дверей 6. Транспортная доступность: 5 мин на авто до ж/д станции Мытищи, 16 мин до м. Медведково 6. Рекламный потенциал: Выделенная зона для вывесок — дополнительная видимость и доход. Технические условия для магазина: Потолки 4 м — свободное зонирование и современный дизайн 6. Электрическая мощность 35 кВт — покрывает потребности формата «у дома» 6. Витринное остекление — привлекает внимание и повышает продажи. Инвестиционная выгода: Цена: 53 400 000 ₽ (365 253 ₽/м²) — ниже среднего по новостройкам Подмосковья 6. Окупаемость 10.5 лет — прогнозируемая доходность с минимальным управлением. Надёжность: Застройщик ПИК (лидер рынка), ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2025 г., ключи — 30.11.2025 6. Идеально для инвестора, который ценит: Пассивный доход с федеральным арендатором; Объекты в ЖК-миллионниках с растущей стоимостью; Помещения с рекламными опциями и транспортной доступностью. ⏰ Успейте забронировать! Звоните!

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 103.3 м² СРОЧНО! Готовый бизнес под «Дикси GO» (103 м²) на Абрамцевской, 9К1. Ключи в руках! МАП 257 500 ₽/мес. Окупаемость 11 лет. Интенсивный трафик + рекламные возможности! Гарантированный доход без рисков! Продается коммерческое помещение 103 м² с действующим договором аренды (ДАБВ) с сетью «Дикси GO». Объект полностью готов к работе — ключи на руках, арендные платежи поступают с первого дня. Ежемесячный доход 257 500 ₽(годовой поток — 3 090 000 ₽), окупаемость — 11 лет. Локация — максимум трафика и удобства: Пешая доступность до м. Медведково (16 мин) и остановки напротив — поток покупателей 24/7. Интенсивный трафик: Автомобильное шоссе + пешеходная зона у жилого массива. Парковка перед фасадом — удобство для клиентов и логистики 6. Рекламный потенциал: Фасад здания разрешает размещение вывесок — дополнительный доход и видимость. Технические преимущества: 2 отдельных входа — оптимизация потока покупателей. Высота потолков 3.5 м + 25 кВт электричества — достаточно для магазина формата «у дома». 5 мокрых точек — готовая инфраструктура для торговли. Не несущие стены — возможность перепланировки под свои задачи. Инвестиционная выгода: Цена: 34 000 000 ₽ (всего 226 214 ₽/м² — ниже рынка!) Индексация аренды 4% годовых — защита от инфляции и рост дохода. Стабильность: Арендатор — федеральная сеть «Дикси GO» (минимальные риски простоя) 8. Идеально для инвестора, который ищет: Пассивный доход с готовым бизнесом; Объект с высокой проходимостью и рекламными опциями; Помещение без ремонта, но с возможностью адаптации под новый бренд. ⏰ Успейте купить! Лоты в Москве с арендатором-сетью и ключами «на руках» — редкость. Звоните для просмотра и расчета доходности!

Продается помещение свободного назначения площадью 368 кв.м. Коммуникации центральные – электроэнергия, водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, отопление.  Помещение оборудовано системой вентиляции. Высота потолков 4,2 - 4,3 метра. Два входа в помещение. Отдельный подъезд с проезжей части, а так же со стороны промзоны. Свободный подъезд для грузового транспорта. Парковка непосредственно перед помещением. Помещение отлично подойдет для любого вида деятельности, в том числе под производство или склад. Прекрасный потенциал для сдачи в аренду (срок окупаемости вложений порядка 10 лет). В настоящий момент в помещении функционирует Loftclub Fabrica – проводятся закрытые вечеринки, выступления, концерты, корпоративы и т.д., а так же студия звукозаписи. Возможна продажа как отдельно помещения, так и готового бизнеса целиком. Свободная продажа. Звоните!

В продаже складское помещение 1200 кв.м., на этапе строительства. Готовность осень 2026 года. Склад расположен в Солнечногорском районе, п. Поварово, рядом с ж/д станцией. - Удoбнoе положениe: вceго 35 км от MKАД пo Ленинградскому шоссе, возможно также по Скоростной трассе М11 или Новорижскому шоссе. - Размеры коруса 24х60м. Рабочая высота 4,5м. - Сендвич на металлокаркасе. Полы антипыль. - Все коммуникации: 80 кВт (три фазы, увеличение кВт готовы обсудить), санузел. - Комфорт и безопасность: подъезд 24/7, на въезде КПП - Чистота и прозрачность сделки: прямая продажа от собственника.

Код объекта: 1078612. Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.

Предлагаем в аренду открытую площадку 3000 кв.м. Территория полностью забетонирована, что обеспечивает удобство эксплуатации в любое время года. Территория огорожена, въезд осуществляется через КПП. Доступ — 24/7. Объект расположен в промышленной зоне, (в том числе с санитарно - защитной зоной). Отличная локация: рядом транспортная развязка трассы М-11 и Бетонки. Расстояние до МКАД — всего 35 км. Удобная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта.

W Plaza — это бизнес-центр, возведенный в 2012 году, который по праву относится к премиальному классу "B+". Находится в 10 минутах пешком от станции метро «Тульская». Его архитектурный облик поражает воображение современными формами и изящными линиями, подчеркнутыми восхитительным панорамным остеклением, что придает зданию вид передового сооружения, выполненного в новаторском стиле. Внутреннее убранство полностью соответствует внешней представительности: здесь гостей и резидентов встречают комфортабельные лобби. Высокие потолки и просторные атриумы создают ощущение безграничного простора и свободы. Офисное помещение, расположенное на цокольном этаже, оснащено передовыми системами вентиляции и инновационным освещением, имитирующим естественный дневной свет, обеспечивая комфортные условия для работы. Безопасность в W Plaza продумана до мелочей: круглосуточная охрана, современная сигнализация, повсеместное видеонаблюдение и система контроля доступа (СКУД) с электронными пропусками гарантируют спокойствие. Для удобства резидентов и их гостей предусмотрена вместительная парковка на 160 машиномест, расположенная на прилегающей территории, с возможностью платного открытого размещения.

Мини апарт-отель, рядом с яхт-клубом и набережной! Отличный вариант для посуточной сдачи, стабильная доходность в месяц 150-200 тысяч!!! Не нужно искать арендаторов, управляющая компания сделает это за вас. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПКИ В ИПОТЕКУ от 12,25% ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ! Апарт-отель состоит из 5 небольших студий, каждая с отдельным входом! Есть ВСЕ необходимое для жилья и отдыха - от холодильника, чайника, плиты и телевизора до фена, шампуня и тапочек у входа. Недавно проведен ремонт от собственника. ЖК бизнес класса Адмирал-WATERHOUSE полностью заселен и готов к проживанию. Территория благоустроенна, огорожена. На парковке есть места для жителей и гостей. До метро Физтех ездит автобус. На авто от метро ехать 5-7 минут. Через дорогу 5ка, в пешей доступности Перекресток, ДНС, пункт выдачи ОЗОН. Вся мебель и техника остаются. Об апартаментах: -Общая площадь: 86 м2 -Потолки 2,9 м -Совмещенный санузел О доме: - ЖК Бизнес класса - Закрытая территория - Фитнес-клуб - Места для отдыха Инфраструктура: На пляжной территории рядом с комплексом находятся: ночной клуб, яхт-клуб и спортивно-оздоровительный комплекс "Адмирал", аттракционы, кафе, рестораны, банкетные залы, крытые и открытые бассейны, русская баня, финская сауна, пункт проката яхт, катеров, гидроциклов и другого инвентаря. В радиусе 4 км несколько детских садов и школ. Богатая инфраструктура с горнолыжными курортами, водными объектами, конно-спортивными комплексами. Звоните в удобное время для организации просмотра. Быстрый выход на сделку! Индивидуальный подход к Покупателю. Возможность сразу начать зарабатывать. Звоните! Просмотр в любое время.

Предлагается современный офис в бизнес-центре «Галерея76», расположенном на Профсоюзной улице. Этот офис класса B+ отличается стильным дизайнерским ремонтом и высотой потолков 3 метра, создающим просторную и светлую атмосферу для успешной работы. Бизнес-центр «Галерея76» занимает отличное местоположение с удобной транспортной доступностью — всего в нескольких минутах ходьбы расположены три станции метро, что обеспечивает быстрый транспортный связью с деловыми районами города. Для сотрудников и гостей предусмотрена просторная парковка на 220 машин, что делает посещение максимально комфортным. Это идеальный выбор для компаний, ценящих качество, комфорт и выгодное расположение.