Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание общей площадью 9 455 м2. Расположение объекта обеспечивает исключительную транспортную доступность, метро в шаговой доступности, выезд на ТТК занимает 1-2 минуты. Быстрый выезд на Садовое кольцо и Варшавское шоссе. Идеальная логистика для бизнеса любого формата. С учетом расположения, здание подойдет под компании среднего бизнеса - IT-стартапы на стадии роста, производственные фирмы, торговые компании, региональные офисы федеральных сетей, под штаб квартиру большой компании, инвесторам под реконструкцию в класс В+, Медицинский центр. Прекрасная возможность получить современное функциональное пространство. Отдельный вход, собственная парковка на 40 мест. благоустроенная территория. Район с развитой инфраструктурой, близость к метро. Это идеальный вариант для компаний, ценящих время и комфорт своих клиентов. Электричество - 750 кВт. Наличие собственного концертного зала общей площадью 300 м2, с высотой потолков 9.5 метров. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. На первом этаже есть помещение под бассейн. По вопросам звоните.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продам нежилое помещение.

Об объектеМАП — 516 000 ₽ ГАП — 6 192 000 ₽ Окупаемость — менее 10 лет Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на 10% — при этом расчёт окупаемости сделан без учёта индексации Коммунальные платежи оплачивают арендаторы Локация — ключевое преимущество Помещение находится в первом доме от метро Свиблово, с прямой видимостью от выхода из метро. Высокий и стабильный пешеходный трафик формируется за счёт:«народной тропы» к метро; высокой плотности населения в районе; расположения непосредственно на пути основного пешеходного потока; отсутствия аналогичных коммерческих помещений с этой стороны метро. Это локация, где бизнес получает естественный поток потенциальных клиентов без необходимости дополнительно привлекать трафик. Действующие арендаторы В помещении работают 8 арендаторов, среди которых:Ozon Wildberries ателье маникюр 4 пункта выдачи/постамата Диверсифицированный пул арендаторов снижает зависимость от одного бизнеса и формирует стабильный арендный денежный поток. Дополнительные преимуществаНизкая кадастровая стоимость — соответственно, небольшой налог на имущество Полностью прозрачные документы Есть отчёт по пешеходной проходимости от BestPlaces Объект уже работает и приносит доход — не нужно искать арендаторов и запускать коммерческую деятельность с нуля

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в 150 метрах от метро Коломенская — объект с действующим федеральным арендатором и понятной экономикой. Ключевые преимуществаФедеральный арендатор — «Красное & Белое» Договор аренды заключён на 15 лет, до окончания остаётся 12 лет 160 000 ₽ в месяц — фиксированная арендная плата Дополнительно арендатор компенсирует коммунальные платежи За всё время аренды — 0 задержек арендных платежей Помещение расположено на активном пешеходном трафике Всего 150 метров до метро Коломенская Полная сумма сделки будет указана в договоре, без занижений Это тот случай, когда покупатель получает не просто коммерческое помещение, а уже работающий арендный бизнес с долгосрочным федеральным арендатором. На фоне сложностей с поиском и привлечением надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости сегодня особенно ценен объект, который уже стабильно приносит арендный доход и не требует дополнительных затрат времени на поиск арендатора и запуск бизнеса.

Добрый день! Продаётся готовое коммерческое помещение на фуд-корте крупнейшего торгового центра города. Прежний арендатор — «Бургер Кинг», что гарантирует безупречную окупаемость локации и полное соответствие строгим техническим стандартам федерального ритейла. Адрес: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А. Первая линия, ключевой торговый узел города с колоссальным трафиком. Почему это выгодная инвестиция?Локация-магнит: ТРЦ «Галион» (16 678 м²) заполнен арендаторами на 99%. Трафик обеспечен топовыми «якорями». Платежеспособная аудитория: В непосредственной близости расположен крупный современный ЖК бизнес-класса «Акварели». Идеальная доступность: Прямой удобный заезд с Шоссе Энтузиастов, огромная бесплатная парковка для клиентов. Готовая ресторанная база: Помещение полностью подготовлено под общепит любой сложности — от бургерной до семейного ресторана. Технические характеристики объекта:Этаж: 3 (зона фуд-корта) Площадь: 132,5 м² (свободная планировка, максимум полезного пространства) Потолки: 4,5 метра Коммуникации: Более 5 готовых мокрых точек, мощная приточная вентиляция (рассчитанная на кухонные нагрузки), центральное кондиционирование и автономное отопление. Безопасность: Своя система пожаротушения, сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана ТРЦ. Условия сделки:1 собственник, документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Готовы рассмотреть хороший торг напрямую с покупателем на месте при расчете наличными средствами. Альтернативный вариант: Готовы рассмотреть долгосрочную аренду. Оперативный показ в рабочие часы ТРЦ.

Добрый день! Продаём многофункциональное здание (производство/склад) с отличным техническим оснащением и развитой инфраструктурой. Объект полностью готов к эксплуатации. Основные характеристики:Тип здания: Капитальное двухэтажное здание. Общая площадь: 3324 кв. м. Высота потолков: 12,5 метров (до ферм перекрытия) — позволяет установить многоуровневое стеллажное хранение или крупногабаритное оборудование. Пол без ограничений по нагрузке. Планировка: Из общей площади 800 кв. м выделено под хозяйственно-бытовые и административные помещения (офисы, раздевалки, санузлы, столовая). Участок: 0,82 га в собственности. Готовая команда: Охрана, бухгалтер, директор производства и начальник смены готовы продолжить работу. Все сотрудники — местные (население города 24 тыс. чел., что решает вопрос с кадрами). Характеристики помещений:1 этаж: Производственная зона, 2 ворот (5.4х4.5 м и 4.9х3.6 м), кран-балка 3т, угол-мастерская, лабораторная, 2 вечные бочки для промывки. 2 этаж: Офисно-бытовой блок (кабинет руководителя, тех. отдел, раздевалки). Вся мебель и компьютеры остаются. 3 этаж (чердак): Резервный фонд (3.2 м высота). Есть мокрые точки (душ, туалет, постирочная). Требует косметики, но готов к расширению. Техническое оснащение:Электричество: 700 кВт (с возможностью увеличения). Газ: 150 куб. м/час, своя новая газовая котельная. Грузоподъемные механизмы: Установлена кран-балка грузоподъемностью 3 тонны. Безопасность: Пожарная сигнализация, видеонаблюдение(16 камер), пост охраны, огороженная территория. Логистика:Два въезда на территорию. Сквозной проезд — удобное маневрирование и разгрузка/погрузка длинномеров. Свой выезд на дорогу (участок перед заправкой принадлежит объекту). Оборудование (за доп. плату — 16 млн руб.): Ранее производился протеин для кормов животных. При использовании данного оборудования есть льготы. Объект идеально подходит под современный логистический центр или тяжелое производство. Состояние здания — отличное, вложений в инженерную инфраструктуру не требуется.

Добрый день! Продается универсальное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 113,8 кв.м на 1-м этаже 15-этажного жилого дома в густонаселенном ЖК «Наташинский парк» (микрорайон Северные Люберцы). ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА (2-в-1): На данный момент объект технически и юридически разделен на 2 полностью независимых блока (66 кв.м и 47,8 кв.м). При необходимости помещения можно легко соединить в одно единое пространство — разделяющие стены не являются несущими и демонтируются за один день.Часть 1 (66 кв.м): Сдана в аренду под надежного сетевого арендатора Wildberries. Вход с улицы, стабильный пешеходный трафик. Часть 2 (47,8 кв.м): Свободное назначение. Имеет свой отдельный вход со двора и собственную мокрую точку. Отличный потенциал для сдачи под салон красоты, аптеку, Озон/Яндекс Маркет или под собственный бизнес. УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА И ПОДЪЕЗД:Прямой автомобильный подъезд организован к каждому из входов — как со стороны улицы, так и со стороны двора. Это обеспечивает максимально комфортную разгрузку/погрузку товара для арендаторов и удобный доступ для клиентов на машинах. СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК И СИНЕРГИЯ С СЕТЕВИКАМИ: Объект расположен в самом сердце оживленного и плотно заселенного микрорайона. Вокруг сформирован мощнейший торговый кластер, генерирующий непрерывный поток клиентов с утра до вечера.В непосредственных соседях работают: ВкусВилл, Красное & Белое, пиццерия, кафе, аптека, салон красоты, а также пункты выдачи Озон и Авито. Главный магнит локации: Всего в нескольких шагах находится популярный Наташинский парк — точка притяжения жителей всего района в будни и выходные дни. Транспорт: Ближайшие выезды на МКАД всего в 5–7 минутах на автомобиле. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Этаж: 1 из 15 (отдельный вход, строго без ступеней, удобный доступ) Количество входов: 2 независимых (один во двор, один на улицу) Мокрые точки: 2 санузла (полная автономность каждого блока) Безопасность: На уличных окнах и входной группе установлены защитные жалюзи с электроприводом. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Собственник: Физическое лицо. Обременения/залоги: Отсутствуют, чистая история. Документы: Полностью готовы к сделке. Быстрый выход. Торг уместен при оперативной готовности к выходу на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Продается помещение под клинику, стоматологию или торговлю. Идеальное местоположение в ЖК бизнес-класса "Английский квартал" гарантирует наличие клиентов для Вашего бизнеса. Помещение просторное, светлое, может быть использовано как для размещение медицинского центра, так и торговли, офиса. Возможно увеличение площади помещения до 700 кв.м., путем увеличения антресоли , распоряжение МЖИ получено.

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы! Предлагаем к продаже помещение свободного назначения, идеально расположенное в одном из самых престижных районов столицы. Всего в 5 минутах ходьбы от станции метро "Ленинский проспект", по адресу Ленинский проспект, 39/1. Это идеальный вариант для вашего бизнеса благодаря отличному расположению, которое гарантирует стабильный поток клиентов и высокую проходимость. Преимущества, которые нельзя упустить:Локация: В 5 минутах пешком от метро "Ленинский проспект". Адрес: Ленинский проспект, 39/1. Проходимость: Высокий пешеходный трафик, обеспечивающий приток потенциальных клиентов. Престижный район: Расположение в одном из самых востребованных районов Москвы. Идеальное решение для открытия магазина, салона красоты или любого другого коммерческого проекта! Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в динамично развивающемся районе.