Коомерческая недвижимость

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продаётся ГАП 661 м² с действующим магазином «Дикси» - стабильный доход в Лосиноостровском районе Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход без операционных хлопот. Ключевые параметрыОбщая площадь: 661 м2;Год постройки: 1982;Тип здания: панельное;Этажность: 1 этаж;Подъездов: 1;Лифт: отсутствует;Назначение: нежилое помещение под торговую точку;Текущий арендатор: магазин «Дикси»;Расположение: в глубине жилого массива, в 5 км к северо‑западу от Ярославского шоссе, рядом с Осташковским рынком. Арендатор: магазин Дикси ДА на 10 лет до 2036 г. МАП - 1 245 000 р. (Индексация безусловная 5%), или 5% от РТО ГАП - 14 940 000 р. ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ Преимущества объектаСтабильный доход. Действующий договор аренды с федеральной торговой сетью гарантирует регулярный денежный поток.Высокая проходимость. Помещение расположено в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Проверенная локация. Магазин «Дикси» уже доказал свою эффективность на этом месте - сформирован постоянный поток покупателей.Продуманная планировка. Просторное помещение оптимально зонировано под розничную торговлю.Транспортная доступность. Удобный подъезд для грузового транспорта. Расположение и инфраструктура Объект находится в Лосиноостровском районе (СВАО) - одном из самых комфортных спальных районов Москвы. Ключевые преимущества локации:Близость к Осташковскому рынку - дополнительный трафик покупателей;Плотная жилая застройка вокруг - стабильный спрос со стороны местных жителей;Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки;Удобная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Ярославское шоссе;Сформированное торговое окружение: рядом расположены другие магазины, кафе, сервисы. Почему стоит купить именно этот объект?Гарантированный доход. Арендатор - федеральная сеть «Дикси», что минимизирует риски простоя и задержек платежей.Ликвидность. Помещения под продуктовые магазины всегда востребованы на рынке коммерческой недвижимости.Минимум хлопот. Текущее обслуживание и косметический ремонт выполняет арендатор.Гибкость использования. При смене арендатора помещение можно адаптировать под другие форматы: супермаркет, аптеку, пункт выдачи заказов, сервисный центр и т. д.Перспективы роста стоимости. Локация в развитом жилом массиве с устоявшейся инфраструктурой обеспечивает стабильный рост цены недвижимости.Прозрачная сделка. Полная юридическая чистота объекта, один собственник. Открытие в начале апреля! По поводу покупки просьба звонить

Продается помещение свободного назначения площадью 368 кв.м. Коммуникации центральные – электроэнергия, водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, отопление.  Помещение оборудовано системой вентиляции. Высота потолков 4,2 - 4,3 метра. Два входа в помещение. Отдельный подъезд с проезжей части, а так же со стороны промзоны. Свободный подъезд для грузового транспорта. Парковка непосредственно перед помещением. Помещение отлично подойдет для любого вида деятельности, в том числе под производство или склад. Прекрасный потенциал для сдачи в аренду (срок окупаемости вложений порядка 10 лет). В настоящий момент в помещении функционирует Loftclub Fabrica – проводятся закрытые вечеринки, выступления, концерты, корпоративы и т.д., а так же студия звукозаписи. Возможна продажа как отдельно помещения, так и готового бизнеса целиком. Свободная продажа. Звоните!

Офисное помещение 110 м² в ЖК «Горизонт» - бизнес‑класс на юго‑западе Москвы Продаётся премиальный офис площадью 110 м2 в доме бизнес‑класса ЖК «Горизонт» (Москва, Балаклавский пр‑т, 16). Помещение полностью готово к работе «под ключ» - заезжайте и начинайте бизнес! Ключевые параметрыОбщая площадь: 110 м2;Этаж: 11‑й;Высота потолков: 2,9 м;Отделка: офисная, с использованием высококачественных материалов (мрамор, массив дуба, каменная напольная плитка);Мощность электросети: 15 кВт;Планировка: кабинетная;Тип сделки: продажа;Собственник: один взрослый владелец (в собственности более 5 лет);Стоимость: полная сумма в договоре купли‑продажи. Характеристики офисаВид: на Старобалаклавскую улицу и золотые купола православного храма;Планировка:большая прихожая со встроенными шкафами‑купе и зеркалами во всю стену;два рабочих кабинета (с отдельным санузлом, вход с холла);кабинет руководителя (с собственным санузлом и мебелью для работы и приёма гостей);Оснащение: качественная офисная мебель во всех кабинетах;Инженерные системы: система вентиляции и кондиционирования японского производителя;Готовность: под ключ, можно сразу заезжать и работать. Расположение и транспортная доступность Адрес: Москва, Балаклавский пр‑т, 16 (ЖК «Горизонт»). Близость к станциям метро:«Чертановская» - до 5 минут пешком (10 шагов);«Севастопольская» - 11–15 минут;«Каховская» - 16–20 минут. Преимущества локации:дом расположен на пересечении Балаклавского проспекта, Симферопольского бульвара и Старобалаклавской улицы;быстрый доступ к МКАД и другим крупным транспортным артериям;в радиусе 250 метров: торговые центры, рестораны, кафе, фитнес‑клубы, Чертановский пруд, Черноморский бульвар;на первых этажах здания: два продуктовых супермаркета, аптека, медцентр, фитнес‑клуб. Особенности здания и инфраструктурыТип здания: жилой дом бизнес‑класса (монолитный, железобетонные перекрытия, класс энергоэффективности D);Территория: закрытая, охраняемая, с системой видеонаблюдения;Контроль доступа: охрана на входе;Парковка: собственный подземный паркинг с возможностью аренды мест (400 мест);Состояние: в эксплуатации. Почему стоит выбрать этот офис?Статусность. Расположение в ЖК бизнес‑класса подчёркивает престиж вашей компании.Транспортная доступность. Близость к метро и основным магистралям упрощает логистику для сотрудников и клиентов.Развитая инфраструктура. Всё необходимое для работы и отдыха — в шаговой доступности.Безопасность. Охраняемая территория и видеонаблюдение гарантируют защиту.Комфорт. Готовый офис с премиальной отделкой и продуманной планировкой экономит время и деньги на ремонт.Универсальность. Подходит для региональных компаний, представительств, брокеров, юридических фирм и других бизнесов. Итог: это не просто офис, а готовое рабочее пространство премиум‑класса с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Идеальное решение для бизнеса, который ценит время, комфорт и статус.

Код объекта: 1078612. Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.

Готовый арендный бизнес с OZON fresh: помещение 522,4 м² в Ясенево Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с надёжным арендатором - OZON fresh. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный доход без операционных хлопот. Ключевые параметры *Месячный платёж: 1 044 000 ₽; *Срок окупаемости: 7 лет 6 месяцев; *Арендатор: OZON fresh (действует договор на 5 лет с возможностью пролонгации); *Годовая индексация: 5 % со второго года; *Тип сделки: продажа; *Возможность зачёта НДС при покупке; Характеристики помещения *Общая площадь: 522,4 м2; *Этаж: подвальный (под торговым центром); *Высота потолков: 2,9 м; *Отделка: офисная; *Мощность электросети: 65 кВт (есть возможность увеличения); *Отопление: центральное; *Вход: отдельный, со двора; *Зона разгрузки: собственная, с подъёмником; *Подъезд для грузового транспорта: свободный; *Коммуникации: подключены от города; Дополнительные системы *Собственные вентиляционные и пожарные системы. Расположение и транспортная доступность Адрес: Москва, ул. Паустовского, 8к1. Помещение находится в активной части района, практически в центре локального массива - это обеспечивает высокую функциональность для складского использования (даркстора). Близость к станциям метро (11–15 минут пешком): «Ясенево»; «Новоясеневская»; рядом - «Битцевский парк». Преимущества локации: *Первая линия от дороги - отличная видимость и доступность; *Бесплатная парковка на улице, подходящая для грузового транспорта; *Развитая инфраструктура района Ясенево; *Стабильный спрос на логистические и складские площади в локации. Почему это выгодное вложение?Надёжный арендатор. OZON fresh - крупный федеральный игрок, стабильно развивающийся на рынке e‑commerce. Арендатор уже наладил работу даркстора, объект в эксплуатации.Долгосрочный договор. Гарантированный доход на 5 лет с возможностью продления.Стабильная индексация. Ежегодное повышение арендной платы на 5 % защищает инвестиции от инфляции.Юридическая прозрачность. Помещение в собственности у юридического лица на ОСН с НДС. Возможность зачёта НДС снижает эффективную стоимость покупки.Техническая готовность. Все коммуникации подключены, есть собственные инженерные системы, зона разгрузки и удобный подъезд для фур.Разумный торг. Готовы обсудить условия для заинтересованных инвесторов. Итог: Это не просто помещение - это готовый бизнес‑актив с прогнозируемым денежным потоком. Подходит для инвесторов, фондов и частных лиц, нацеленных на долгосрочную доходность. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Готовый объект недвижимости для успешного старта вашего ресторанного дела. Если вы задумываетесь об открытии собственного заведения общественного питания или хотите расширить действующий бизнес, то мы можем предложить вам уникальный готовый проект — помещение идеально подходящее для размещения ресторана, расположенного в одном из самых привлекательных районов города. Наше предложение выгодно выделяется среди других вариантов на рынке коммерческой недвижимости благодаря следующим преимуществам: Привлекательное месторасположение на оживленной улице с высокой проходимостью потенциальных клиентов; Просторная планировка помещений, высокие потолки и удобная организация пространства позволят комфортно разместить большое количество гостей одновременно; Помещение с дизайнерским ремонтом общей площадью 744,6 кв.м; Современная оснащенная кухня; Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, вытяжка, водоснабжение, канализация), а также полное соответствие санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности; Отличные условия транспортной доступности — удобный подъезд как личным транспортом, так и общественным; Просторная парковочная зона; Полностью легализованный статус помещения со всеми необходимыми разрешительными документами для ведения предпринимательской деятельности в сфере общепита; Место , которые зарекомендовало себя. Данный объект недвижимости станет отличным решением для тех предпринимателей, кто хочет сэкономить свое время и средства, не сталкиваясь с трудностями поиска подходящего помещения и необходимости проведения дополнительных ремонтных работ перед началом эксплуатации. Ваш успешный ресторанный бизнес может начаться гораздо быстрее и проще! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы ознакомиться с помещением .

Ищете помещение для бизнеса с гарантированным потоком клиентов? Предлагаем универсальное пространство в активно развивающемся районе в густонаселённым ЖК «Томилино Парк». Ключевые характеристики: ️расположение: 1‑й этаж обеспечивает удобный доступ для клиентов и возможность размещения вывески; ️высота потолков: 4 м- простор для креативных решений в оформлении; ️планировка: два смежных помещения + санузел; ️помещения разделены перегородками из гипсокартона ️бОльшая часть помещения с готовым ремонтом позволит сэкономить время и средства на старте. ️выделенная мощность- 9кВт (с возможностью увеличения) Почему это выгодное вложение: ️Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ️Расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из ЖК «Томилино Парк» ️Быстрый старт. Благодаря имеющемуся ремонту вы сможете открыть бизнес в кратчайшие сроки. Гибкость использования- помещение подойдёт для: ️салона красоты или барбершопа; ️аптечного пункта; ️кофейни, пекарни или небольшого кафе; ️пункта выдачи заказов (ПВЗ); ️студии йоги, фитнеса или творчества; ️офиса или мини‑коворкинга; ️шоурума или магазина шаговой доступности; ️развивающего центра для детей. Развитая инфраструктура. Рядом- густонаселённый ЖК, остановки общественного транспорта, магазины и социальные объекты (школа и детский сад). Документы готовы к сделке. Гарантируем прозрачность всех этапов. Записывайтесь на просмотр!

Готовый прибыльный бизнес в сердце столицы! Сервисный центр по ремонту сотовых телефонов и продаже аксессуаров ждет вас! Мечтаете о собственном деле, которое приносит стабильный доход с первого дня? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий сервисный центр по ремонту и продаже аксессуаров Apple и других ведущих брендов. Это не просто бизнес, а готовый к работе механизм с безупречной репутацией и подтвержденной историей успеха! Что вы получаете:Стабильная прибыль: Бизнес, который зарабатывает с первого дня!Идеальное расположение: м. Киевская, первая линия Б. Дорогомиловской ул., Дорогомиловский район – высочайший трафик и платежеспособная аудитория.Полная комплектация: Все профессиональное оборудование, инструмент, мебель и ликвидный склад аксессуаров и запчастей – заезжай и работай!Наработанная клиентская база: Постоянные клиенты и мощное «сарафанное радио».Собственный бренд: Никаких роялти и ограничений, только ваш уникальный путь к успеху!Самые выгодные арендные условия: Учитывая престижное местоположение.Потенциал для роста: Ваш прибыльный актив, который будет только расти в цене! Якорный арендатор - крупнейшая ритейл-сеть. Потенциальных клиентов до 1300 чел. в день. Этот бизнес идеально подойдет: Мастеру: Откройте свой собственный сервисный центр с уже существующей клиентской базой и стабильной прибылью. Новичку: Полное сопровождение от владельца в первые месяцы – мы поможем разобраться во всех нюансах и передадим ценные знания! Финансовые гарантии: Быстрая окупаемость: Всего 6 месяцев! Высокий средний чек: Благодаря премиальной локации и постоянному потоку клиентов. В стоимость бизнеса входят: запасы товара (350-400 тыс. руб.), мебель (300 тыс. руб.) и оборудование (плоттер, принтер и др. 80 тыс. руб.). Не упустите свой шанс! Приобретение этого бизнеса – это беспроигрышная инвестиция в ваше успешное будущее. Подобные готовые бизнесы в таких престижных локациях появляются на рынке раз в несколько лет! Только реальные покупатели с серьезными намерениями. Звоните / пишите прямо сейчас – начните зарабатывать с первого дня!