Этот объект можно купить в ипотеку по ставке 11,9%. Продается готовый АРЕНДНЫЙ бизнес в ЦАО. Расположен в шаговой доступности от м. Краснопресненская Отдельный вход с улицы, цокольный этаж жилого дома. Полуподвальное помещение с окнами, потолки 2,5м, мокрая точка (санузел). Продажа от юр. лица. Помещение сдано под магазин продуктов и ателье. Подходит под формат: магазин у дома, салон красоты, клиника/вет.клиника малого формата, аптека, ПВЗ, офис продаж, шоу-рум или учебный центр, юридическая консультация. Рядом расположена городская поликлиника с учебным центром, налоговая инспекция №3. Ключевые преимущества — покупка ГАБ «под ключ» в центральной части Москвы с действующими арендаторами и готовой инфраструктурой. ДКП 2003г., обременений нет, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение, оперативный показ. Звоните.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продаётся коммерческое помещение 301,2 м² в мкр. Климовск (г. Подольск) — выгодная инвестиция для офиса или бизнеса с высокой прибыльностью при разумных вложениях. Цена 6 000 000 руб. — привлекательное предложение на рынке коммерческой недвижимости Подольска: всего ≈ 19 930 руб./м². Помещение расположено на 8-м(техническом) этаже 8-этажного жилого дома, вход с улицы (общий). Площадь 301,2 м² — свободная планировка без ремонта, что позволяет сэкономить на переплатах за готовые решения и доработать пространство под свои требования: зонировать кабинеты, организовать open-space, переговорные и технические зоны. Электроснабжение — 15 кВт, достаточно для офисной техники, серверного оборудования и систем кондиционирования в умеренном режиме. Есть наземная парковка — удобство для сотрудников и клиентов. Расположение и трафик: мкр. Климовск — активно заселённый жилой район Подольска с регулярным пешим трафиком местных жителей и стабильным автомобильным потоком по внутриквартальным и магистральным улицам. Пеший трафик преимущественно формируют жильцы микрорайона — ваши потенциальные клиенты и персонал находятся в пешей доступности. Автомобильный трафик средний/выше среднего благодаря доступности района автотранспортом и наличию парковочных мест, что упрощает логистику и посещение офиса. Под какой бизнес идеально подходит: назначение — офисное, и именно для офисных форматов помещение наиболее оптимально. Подойдёт для: - корпоративного офиса или филиала компании; - IT-команды / разработки, офиса стартапа; - call-центра или службы продаж (при организации рабочих мест и шумоизоляции); - бухгалтерской или юридической фирмы; - образовательного центра, тренингового пространства; - медицинского центра или стоматологии (после согласований и ремонтов); - коворкинга или центра для консультаций. Высокая площадь и возможность свободной планировки позволяют одновременно разместить несколько направлений бизнеса. Преимущества сделки: - цена 6 000 000 руб. за 301,2 м² — редкая возможность приобрести большой офис в жилом районе по выгодной ставке; - отсутствие ремонта — экономия на покупке и возможность сделать дизайн по своему техзаданию; - мощность электросети 15 кВт — готовность к работе с офисным оборудованием; - наземная парковка — комфорт для сотрудников и клиентов; - вход с улицы — удобный доступ для посетителей; - район с постоянным жилым контингентом обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и заявок. Не упустите шанс купить просторное офисное помещение по выгодной цене и подготовить его под требуемый функционал. Звоните сейчас — организуем показ и подготовим коммерческое предложение с расчётом окупаемости и вариантами ремонта под ваш бюджет. Контакт для связи указан в объявлении.

ПРОДАЕТСЯ: коммерческое помещение 174,8 м² в ЖК «Кутузовская Ривьера» Эффективное пространство 174,8 м² на 1-м этаже с отдельным входом с улицы — идеальное решение под услуги, офис, салон, шоурум или апартаменты. Помещение свободно и готово к эксплуатации. Ключевые преимущества: Площадь: 174,8 м², 1-й этаж, отдельный уличный вход — высокий поток и удобный доступ для клиентов. Готовность к эксплуатации: дизайнерский ремонт, кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, система пожаротушения, охранная сигнализация. Электроснабжение: 20 кВт — подходит для интенсивной коммерческой нагрузки. Гибкость использования: подойдёт под любой вид деятельности, особенно для сервисных и сервисно-коммерческих проектов; возможно использование в качестве апартаментов. Локация: прямой выезд на Кутузовский проспект, 5 минут до ТЦ «Океания» — отличная транспортная доступность и видимость.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ --- 2-этажное отдельностоящее здание площадью 646,6 м2 с собственной территорией и заездом, расположенное на территории офисно-складского комплекса по адресу: Лихоборская наб., д. 11, стр. 5. Не в КРТ! ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 1 эт. - 342,5 м2, 2 эт. - 304,1 м2, без подвала; - крупнопанель, ж/б перекрытия; - без внутренней отделки, выполнены ремонтные работы по фасаду здания, новые стеклопакеты, кровля; - 4 отдельных входа; - высота потолков 2,5-3,5 м; - свободная планировка; - 5 мокрых точек; - коммуникации: ХВС, ГВС, электроэнергия (50 кВт), отопление (газ.котельная); - наземная парковка на огороженной территории, возможное количество м/м - 9. Объект расположен рядом с ж/д путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 "Гражданская" и станции метро "Дмитровская". Огороженная, охраняемая территория, въезд через ворота. Просмотр по договоренности, ЗВОНИТЕ!!!

Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. «Щелковская» (Окупаемость 8 лет) Площадь 3х этажей: 1298 кв. м. Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом). Главные преимущества предложения: Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет. Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы). Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами. Характеристики объекта: Этажность: 3 этажа. 1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами. 3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов. Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). Действующий состав арендаторов: Продуктовый супермаркет «Дикси» (мощный генератор трафика). Сетевой магазин фиксированных цен «Fix Price». Крупный пункт выдачи заказов «Wildberries». Пункт выдачи заказов «Ozon». Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы. Условия сделки: Прямая продажа от собственника, без обременений. Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!

Продается здание Механическая мастерская 1168,9 кв.м. Расположение: с. Узуново, Серебряно-Прудский район У здания частично разрушена крыша. Удобная транспортная логистика, рядом Ж/Д пути, Рядом автодорога. Мощность 55кВт, можно увеличить. Звоните, Отвечу на все вопросы.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Дюна Московская область, г.о. Котельники, Новорязанское шоссе, вл. 6, комплекс 1, корпус 1, подъезд 1, этаж 1 Площадь 100.86м . Сдача 3кв 2028г Современный жилой квартал бизнес-класса «Дюна» расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Котельники» (1,2 км) на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. Квартал находится в районе с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены школы, детские сады, поликлиники, а также гипермаркеты и торговые комплексы, такие как «Metro», «Глобус», «Лемана Про» (Леруа Мерлен), «МЕГА Белая Дача», «Outlet Village Белая Дача» и другие. В шаговой доступности находятся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и теннисными кортами, а также благоустроенный лесопарк «Кузьминки» площадью 1189 га. Неподалёку расположены пляжи Дзержинских карьеров с экстрим-парком и горнолыжными трассами, Томилинский лесопарк с лыжной базой и Жулебинский лесопарк. Застройщик реализует современную урбанистическую концепцию «Город в городе», которая подразумевает наличие собственной полноценной инфраструктуры на территории жилого комплекса, включая школу, детские сады, торговую галерею, бизнес-центр, пункт полиции и медицинский центр. Общая площадь застройки составляет 12,2 га. Квартиры представлены в диапазоне планировок от студий до четырёхкомнатных, в обычном и евроформате. На этажах расположено от 3 до 4 бесшумных скоростных лифтов при количестве квартир от 4 до 7 на этаже. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Здания переменной этажности строятся по технологии монолит-кирпич, а фасады выполнены с использованием инновационной системы вентилируемого комбинированного фасада. Комфорт на внутренней территории обеспечивается за счёт принципа «двор без машин», системы доступа по карте и круглосуточного видеонаблюдения.

Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения в престижном доме обжитого ЖК "Синяя птица". В данный момент объект рассматривается потенциальным арендатором на длительную аренду, МАП 200 тыс. руб. Готов подписать ДА с новым собственником. Предлагаем к приобретению функциональное помещение общей площадью 114 м², с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации офисного пространства, но благодаря свободной планировке и универсальным характеристикам открывает широкие возможности для других форматов использования. Ключевые преимущества:Престижное расположение. Помещение находится в респектабельном доме обжитого квартала с развитой инфраструктурой. Район отличается хорошей транспортной доступностью и сформированной социальной средой. Автономность и удобство. Отдельный вход обеспечивает независимость от других арендаторов и комфорт для посетителей. Гибкость пространства. Двухэтажная планировка позволяет: организовать зонирование по функциональным блокам (приёмная, кабинеты, переговорные, складские зоны); создать многоуровневое пространство с уникальной архитектурой; адаптировать площадь под специфические требования бизнеса. Готовность к эксплуатации. Помещение уже оборудовано под офис, что сокращает затраты на первоначальный ремонт и позволяет оперативно начать работу. Возможные варианты использования:офисный центр или представительство компании; образовательный центр или тренинговая площадка; медицинский кабинет или салон услуг; шоурум или демонстрационный зал; коворкинг или пространство для творческих проектов. Технические характеристики:тип входа: отдельный; назначение: свободное; состояние: оборудовано под офис; площадь: 114 м² (87 метров первый этаж + 27 метров второй этаж). Почему это выгодное вложение? Объект сочетает три ключевых фактора успешной локации: престижность адреса, удобство доступа и многофункциональность пространства. Это делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

Нежилое здание с зелёным участком. Подойдет для производства или складских помещений. Участок 7 гектар, площадь здания 6524.2 м2, плюс офисная пристройка 2000 м2. Здание построено из бетонных элементов. Офисная пристройка из кирпича. Пристройка имеет два этажа. Одно помещение, примерно 800м2 полностью закрыто, имеются ворота. Крыша в некоторых местах сделана. Утепление и изоляция крыши повреждена. Требуется восстановление. Подведена электроэнергия, 125 квт новая подстанция. Хороший, свободный въезд на территорию. Часть дороги уложена дорожными плитами. Рядом с участком граничит небольшой водоем с живностью. Легко купить: Территориальное расположение здания, планировка, коммуникации и юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс. Документы, подтверждающие право собственности, в наличии. Долгов и обременений нет.