Продам тёплую светлую просторную однокомнатную квартиру на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1981 года постройки в Октябрьском районе города Красноярск недалеко от КрИЖТ. Эта квартира станет отличным выбором как для проживания, так и для сдачи в аренду за счёт своей близости к необходимой инфраструктуре, транспортным развязкам и благоприятной социальной обстановки района. Просторная нестандартная планировка в сочетании с хорошим косметическим ремонтом позволяют начать проживание сразу после приобретения без вкладывания дополнительных средств. О квартире:Просторная нестандартная планировка (площадь в ЕГРН 38,4 кв.м.)Балкон выходит на газон с взрослыми деревьямиВ квартире выполнен хороший косметический ремонт (на полу линолеум, натяжные потоки, окна ПВХ свежая проводка)Покупателю остаётся кухонный гарнитур. Остальная мебель по договорённости О доме:Дом обслуживает УК ЖСКДом не газифицированВо дворе достаточно парковочных местТихие спокойные соседи О локации:Ближайшие остановки общественного транспорта: АТС (250 м.), маршруты автобусов: 90, 99; Школа, пр-т Свободный (450 м.), маршруты автобусов: 2, 5, 21, 26, 71, 85, 87, 136; троллейбусов: 4, 5ПВЗ Озон и WB в радиусе 250 м.Аптеки. В радиусе 300 м. располагаются 3 аптеки (Аптека Плюс, Асна, Советская Аптека)Супермаркеты. В радиусе 400 м. располагаются: Батон, Пятёрочка, Батон и круглосуточный минимаркет ЛукошкоДетские сады. В радиусе 600 м. располагаются 6 детских садов. 5 муниципальных (№53, №274, №8, №131 и Журавушка от Гимназии Универс) и Частный детский сад Умка Юридические аспекты:Чистая продажаВся сумма в договореБыстрый выход на сделку Для записи на показ пишите в чат или звоните. С радостью отвечу на все интересующие вопросы.

Продаётся 2-комнатная квартира, 44 м², 1 этаж ул. Партизанская 1 Отличный вариант для семьи с детьми, пожилых людей или под коммерцию (при необходимости). Удобная планировка — изолированные комнаты Есть УЗАКОНЕННАЯ перепланировка (расширен коридор)Косметический ремонт — можно заехать и жить Просторная кухня Раздельный санузел Окна выходят во двор Чистый подъезд, спокойные соседи Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Квартира без обременений Звоните, покажем в удобное время!

Продаётся просторная 3-комнатная квартира по адресу: ул. Семафорная, 245 Общая площадь — 58 м². Отличный вариант для семьи с детьми или для тех, кому важно больше личного пространства. Удобная и функциональная планировка: — три полноценные комнаты — светлая кухня — совмещённый санузел — квартира тёплая и светлая Хорошее расположение дома — развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Удобный выезд в разные районы города. Чистый подъезд, спокойные соседи. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Документы готовы. Возможна ипотека.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира по адресу: ул. Аэровокзальная, 8Б Общая площадь — 44 м². Отличный вариант как для молодой семьи, так и для сдачи в аренду. Квартира светлая и тёплая, удобная планировка: — изолированные комнаты — компактная, но функциональная кухня — совмещённый / раздельный санузел (при необходимости уточни) Дом расположен в развитом районе: рядом остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Чистый подъезд, спокойные соседи. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.

Продаётся 2-комнатная квартира, 68 м², 1 этаж ул. Спартаковцев, 75 Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 68 м² на первом этаже. Отличная основа для создания квартиры вашей мечты или хороший вариант под коммерческое использование Высокие потолки — добавляют воздуха и простора, позволяют воплотить любые дизайнерские решения Железобетонные перекрытия — Планировка — комнаты изолированные, кухня просторная, есть кладовка Раздельный санузел Окна выходят во двор — тихо и спокойно Первый этаж — удобно для семей с детьми и пожилых людей Квартира требует ремонта, что довольно сильно отражено в стоимости объекта Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Квартира без обременений, готова к сделке. Звоните, покажу в удобное время!

Продаётся 3-комнатная квартира, 65 м², 1 этаж ул. Глинки, 19 Уютная и просторная 3-комнатная квартира общей площадью 65 м², расположена на 1 этаже. Отличный вариант для семьи с детьми, пожилых людей или под коммерцию (при необходимости). Удобная планировка — изолированные комнаты Косметический ремонт — можно заехать и жить Просторная кухня Раздельный санузел Окна выходят во двор и на улицу Чистый подъезд, спокойные соседи Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Квартира без обременений Звоните, покажем в удобное время!

Студия 15,6 м² на Маерчака, 7: выгодноевложение с перспективой Предлагаем к приобретению компактнуюстудию площадью 15,6 м2 по адресу:г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 7. Объектидеально подходит для инвестиций — расскажем, почему. Ключевые преимущества для сдачи в арендуУдачное расположение. Район с развитойинфраструктурой: в шаговой доступностимагазины, остановки общественноготранспорта, учебные заведения и офисныецентры. Это гарантирует стабильный спросна аренду.Компактный формат. Студия оптимальнойплощади — востребованный формат средистудентов, молодых специалистов и пар бездетей. Низкие коммунальные платежи иудобная планировка повышаютпривлекательность для арендаторов.Готовность к заселению. Помещение вхорошем состоянии, не требуетдополнительных вложений перед сдачей.Можно сразу начать получать доход.Доступная стоимость. Цена студии ниже,чем у более крупных объектов в районе, чтоделает её привлекательной для покупателейс ограниченным бюджетом. Особенность объекта: дом под снос в2030 году Здание признано аварийным и подлежит сносув 2030 году. Это создаёт уникальныевозможности для инвестора:Длительный арендный доход. В течениеближайших 4 лет (до 2030 года) студиябудет приносить регулярную прибыль отсдачи в аренду. При средней ставке 15 000 руб./мес. совокупный доходможет составить свыше 720 000 руб.Компенсация при сносе. Владельцы жильяв аварийных домах получают компенсациюот государства или застройщика. Этоможет быть:денежная выплата по рыночнойстоимости;предоставление нового жильяаналогичной или большей площади.Минимальные риски. До момента сносаобъект остаётся пригодным дляпроживания и сдачи. Юридические рискисведены к нулю — статус дома официальнозафиксирован.Возможность перепродажи. Студия с«сроком жизни» до 2030 года можетзаинтересовать инвесторов, ищущихкраткосрочные вложения сгарантированной ликвидацией актива. Для кого подойдёт эта студия?Инвесторов, желающих получатьпассивный доход с минимальнымивложениями.Новичков в недвижимости, которые хотятпопробовать силы в арендном бизнесе.Тех, кто рассчитывает на компенсацию присносе дома и готов подождать до 2030 года. Не упустите шанс приобрести ликвидныйобъект с двойным потенциалом: текущийдоход + будущая компенсация!

Продается уютная, светлая студия! Два окна! Ремонт сделан 3 года назад! Натяжной потолок, радиаторы заменены летом 2025. Остается почти всё, что на фото! Хороший ремонт! Мокрая точка оформлена, личный счет в СГК. Развитая инфраструктура, за домом находится сквер "Лучисты" в шаговой доступности дет сад и лицей №10. По документам доля. Сделка через нотариуса. Заезжай и живи! Звоните!

Прoдается вухкомнатная квaртиpа, oбщей плoщадью 60,2 кв.м. киpпичнoм дoмe 2020 гoдa пocтpойки. О квартиpе: B квapтире выпoлнен качecтвeнный кocметичecкий pемoнт. О доме: Дoм 2020 гoдa пocтpoйки. Kиpпичнoгo cтрoения. С зaкpытым двоpoм. В доме сoвремeнный грузовой лифт. О документах: Квартира без обременений, вся сумма в договоре. Инфраструктура: Удобная развязка во все возможные стороны. Есть выезд в центр города, на взлетку и в сторону северного шоссе. 5 минут до центра и 5 минут до загородной жизни. В округе есть все возможные магазины, ТРЦ "Планета", гипермаркет "Лента", строительные "Лемана Про", Dоmmеr и др. Через дорогу есть и школа и детский сад. Звоните! Расскажу подробнее и с удовольствием покажу. Помогу с оформлением ипотеки, объясняю весь процесс сделки простым языком, уберегу ваш бюджет от лишних трат.

Эту квартиру не нужно уговаривать смотреть — она сама всё доказывает на просмотре. Кирпичный дом из настоящего кирпича. Толстые стены. Первая линия, первый этаж — и при закрытых окнах абсолютная тишина. Не «относительная», а та самая, в которой слышно, как работает холодильник. Приезжайте — убедитесь сами. Потолки выше 3 метров. Большие, высокие окна — много света в любое время дня. Квартира на две стороны, хорошо проветривается и при этом не просто тёплая, а очень жаркая. Радиаторы, стояки и стеклопакеты заменены — зимой здесь реально жарко. Планировка — удобная и понятная: кухня около 10 м², санузел 7 м², главная комната — 20+ м², вторая — около 16 м², третья — 12,5 м². Полы ровные, нигде не скрипят. Квартира ухоженная, без посторонних запахов и ощущения «чужого жилья». Это вариант для тех, кто ценит: тишину, а не этаж ради галочки, кирпич, а не маркетинг, пространство, воздух и свет. Если вы ищете квартиру «на годы», а не просто квадратные метры — стоит посмотреть. Звоните, покажем и дадим вам время спокойно всё почувствовать.