ТКО: что это в квитанции и можно ли не платить

Понятие твердых коммунальных отходов (ТКО) появилось 1 января 2019 года. Тогда начали действовать новые нормы по утилизации мусора. Их внесли в действующий закон № 503-ФЗ от 2017 года. Цель этих изменений — сохранить экологию: раньше отходы захоранивали на свалках, теперь их разделяют и готовят к повторному использованию.

Основные изменения:

• Появились региональные операторы. До реформы управляющие компании (УК) самостоятельно искали службы для вывоза мусора. Сейчас правительство выбирает компанию, которая не просто заберет отходы, но и отсортирует, переработает и утилизирует под строгим надзором. Такие компании называются региональным оператором.

• Изменились квитанции за ЖКУ. Раньше УК оплачивала вывоз мусора из статьи расходов на содержание и ремонт дома. Теперь «Обращение с ТКО» это отдельная строка в платежке за коммунальные услуги.

В строке «Обращение с ТКО» есть объем услуг и тариф, можно пересчитать и проверить начисления

Что входит в ТКО

К твердым коммунальным отходам относятся:

• остатки пищи;

• коробки, упаковки, бутылки;

• средства гигиены;

• вещи: одежда, книги, сумки, игрушки;

• небольшая мебель и техника: стул, блендер, чайник;

• остатки от ремонта — куски обоев, несколько досок ламината;

• мусор от нежилых помещений: магазинов, салонов, кафе;

• листва, фантики и все, что дворник соберет во время уборки двора.

Что не входит в ТКО

В ТКО не входят отходы, для которых нужны специальные условия сбора и утилизации:

• Опасные отходы: батарейки, лампы, ртутные термометры, а также предметы, которые могут быть взрывоопасными и токсичными.

• Строительный и крупногабаритный мусор: двери, снятый ламинат, оторванная плитка из ванной, телевизор, диван. Для такого вида отходов размещают большие контейнеры.

Отличие от ТБО

Твердые бытовые отходы (ТБО) — это только мусор людей в квартирах или домах. ТКО охватывает более широкий спектр: отходы от коммерческих объектов, офисов, мусор, который дворник собрал во дворе.

В квитанции ЖКУ есть услуга «Обращение с ТКО». За нее платят все владельцы жилой и коммерческой недвижимости. Средства идут региональному оператору, который транспортирует, сортирует, перерабатывает и утилизирует мусор.

Как рассчитывают ТКО по площади

В большинстве городов России плату за ТКО считают по площади. Она не зависит от того, живет в квартире или доме восемь человек или квартира почти всегда пустует.

Размер платы зависит от площади жилья, норматива накопления ТКО и тарифа. Сумму в квитанции можно рассчитать по формуле:

Каждая управляющая компания по-разному оформляет квитанции. Рассмотрим два основных варианта:

1. Указывают столбец «Объем услуг»: площадь помещения умножают на норматив накопления ТКО. Отдельным столбцом указывают тариф на ТКО.

2. Сразу считают тариф: норматив накопления ТКО умножают на тариф на 1 кв.м.  Эта цифра будет одинаковой для всего региона. Затем ее умножают на площадь помещения.

Рассмотрим, как начисляется ТКО по первому варианту.

В этой квитанции УК посчитала объем услуг для «Обращение с твердыми коммунальными отходами». Цифра всегда будет одинаковая для этой квартиры

Квартира № 138 в городе Люберцы с площадью 69,5 кв.м.

Норматив накопления ТКО для Московской области — 0,114 куб. м.

Рассчитаем объем услуг. Каждый месяц эта цифра будет одинаковой.

69,5*0,114/12=0,6625

Теперь умножим на тариф.

0,66025*927,2=612,18 рублей.

Столько ежемесячно за вывоз мусора будут платить жильцы квартиры № 138, пока не поменяется тариф.

Рассмотрим второй вариант, где управляющая компания сразу посчитала тариф.

Слева УК указала, из чего состоит тариф на «Обращение с ТКО»

Квартира № 335 в Москве, ее площадь — 62,9 кв.м.

Норматив накопления ТКО для Москвы — 0,104 куб. м.

Рассчитаем тариф.

0,104*841,77/12=7,30

Теперь умножим на площадь квартиры.

7,30*62,9=458,88 рублей.

Столько ежемесячно за вывоз мусора будут платить жильцы квартиры № 335.

«Чтобы сократить плату за ТКО, организуйте раздельный сбор отходов. Расчет будет по фактическому объему вывезенного мусора, а это существенно ниже, чем при расчете по нормативу.

Алгоритм перехода на раздельный сбор отходов:

1. Отправьте заявку региональному оператору о согласовании системы раздельного накопления, в которой необходимо указать желаемую систему: двухпоточная — два вида отходов, или пофракционная — четыре.

2. Региональный оператор предоставит требования, например, наличие контейнерной площадки на земельном участке, принадлежащем собственникам дома.

3. Когда все требования будут выполнены — сообщите региональному оператору.

4. Если он даст положительный ответ, то нужно организовать общее собрание собственников и принять решение о раздельном накоплении ТКО.

5. Управляющая компания или региональный оператор предоставляют необходимые для накопления контейнеры», — Золотухина Наталья Сергеевна, юрист по вопросам ЖКХ.

Как рассчитывают ТКО по количеству зарегистрированных

Еще остались жители регионов России, кто платит за ТКО по количеству зарегистрированных в квартире или доме. Например, в Тюменской области тариф 165 рублей в месяц с жильца для многоквартирных домов и 141 рублей — для частного сектора.

Рассмотрим, как это будет рассчитано в квитанции:

В квартире № 31 в Тобольске зарегистрировано 4 человека.

Рассчитаем, сколько они будут платить каждый месяц за вывоз мусора:

165*4=660 рублей.

«При разделении отходов можно сэкономить на вывозе мусора. Условия: территория дома огорожена, и в мусорные баки не выкидывают мусор посторонние люди. Тогда можно перейти на расчет по фактическому объему вывезенного мусора, а не по нормативу, который будет рассчитан для многоквартирного дома.

Благодаря раздельному сбору мусора можно еще и заработать, например, сдавать отдельно пластиковые крышечки — от 40 рублей за 1 кг, картон и газеты — от 12 000 рублей за 1000 кг», — говорит Васильева Оксана, к.ю.н., доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации.

Платить за вывоз ТКО обязаны все собственники жилья и владельцы нежилых помещений. Даже если вы приезжаете в квартиру раз в год — оплачивать обращение с ТКО придется ежемесячно.

Не платить за ТКО можно только в исключительных случаях, например, на период отпуска. Оформить перерасчет могут все жители, даже те, кто платит по площади. 

Если вы отсутствовали в квартире более пяти полных дней, направьте региональному оператору по электронной или обычной почте документы:

• Заявление. Его можно написать в свободной форме. Дни для пересчета учитываются только полные, день отъезда и приезда не считается.

•  Документ о временном отсутствии. Например, билеты на самолет и поезд, чеки за гостиницу, договор на аренду квартиры в другом городе.

Все это нужно предоставить не позднее 30 дней с момента возвращения. Региональный оператор рассмотрит обращение в течение пяти рабочих дней. Если откажет — то направит письмо с обоснованной причиной.

В СанПиН определены точные периоды, когда региональный оператор должен забирать мусор из контейнеров:

• При дневной температуре воздуха выше +5 °C, мусор должны забирать каждый день.

• При температуре ниже +5 °C — не реже раза в три дня.

Если вы заметили, что мусор вывозят нерегулярно, вокруг контейнеров собрались пакеты — обратитесь с жалобой в свободной форме к региональному оператору своего города. Также можно написать в Роспотребнадзор или местную администрацию. Обращение можно написать в электронном виде или направить письменную претензию по почте. Нарушение будет зафиксировано и составлен акт. С его помощью можно требовать пересмотр расчетов.

Если у вас есть вопросы, связанные с покупкой, продажей и арендой любого недвижимого имущества, сотрудники офисов «Самолет Плюс» помогут легко и быстро разобраться в них. «Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для покупки, продажи, аренды недвижимости.

У компании есть услуги клининга. Вы можете заказать уборку:

• генеральную;

• после ремонта;

• поддерживающую на постоянной основе;

• офиса.

Еще среди услуг мойка окон и чистка диванов.

Заказать клининг

• Платить за ТКО обязательно. Не платить можно только на период временного отсутствия. Для этого нужно предоставить документы региональному оператору.

• За ТКО платят по площади помещения или по количеству жильцов в квартире. Это зависит от метода расчета, который принял регион.

• Если мусор долго не вывозят — напишите жалобы региональному оператору, они должны исправить ситуацию и составить акт. Он будет основанием для пересчета платы за ТКО.

• Чтобы сделать перерасчет за ТКО на время отпуска более пяти дней, направьте заявление с подтверждающими документами региональному оператору.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Анна Щербакова
Эксперт:Васильева Оксана, к.ю.н., доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации