Перепланировка квартиры: что говорит закон

Решили провести капитальный ремонт? Тогда вам точно будет интересно узнать, какие работы необходимо согласовывать с жилищной инспекцией.

Правила по стране могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуем уточнять нюансы заранее.

Однако есть общие нормы, что точно нельзя и можно делать при перепланировке. Рассказываем об этом в статье.

Это не считается перепланировкой.

Когда ремонт не предполагает значительных изменений и не создает проблем для здания, соседей и жильцов, о нем можно не заявлять.

Так, без согласования можно:

• проводить косметический ремонт: выравнивать и красить стены, клеить обои, менять старое покрытие на полу;

• заменять двери, окна и застеклять балкон, при этом стены и проемы должны остаться без изменений;

• устанавливать новое инженерное оборудование. Например, трубы или ванну;

• разбирать старую встроенную мебель;

• перемещать электрическую плиту в пределах кухни.

Не всегда, но можно.

• устанавливать кондиционер: разрешение необходимо, если дом является объектом культурного наследия;

• заниматься перестановкой отопительных и газовых приборов можно без согласования, если для этого не нужно прокладывать дополнительные подводящие сети.

Если есть разрешение на перепланировку.

Тогда можно:

• менять оборудование. Например, газовую плиту заменить на электрическую или поставить душевую кабину вместо ванны;

• трансформировать системы отопления, водоснабжения, вентиляции;

• переустраивать границы помещения: стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов;

• делать антресоль, но не больше 40% от площади помещения.

Что нельзя делать при перепланировке.

• переносить батареи на балкон;

• пристраивать лоджии и террасы;

• делать монтаж теплых полов с подключением к централизованным системам горячего водоснабжения и отопления;

• объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами;

• делать перепланировку в аварийных домах.