Рефинансирование ипотеки - что это такое?

А вы знали, что условия ипотечного кредита, который вы взяли несколько лет назад, можно сделать выгоднее? Один из способов — рефинансирование. Подробнее о нем рассказывает наш эксперт, менеджер по работе с партнерами Элина Шарипова.

Рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения старого на более выгодных условиях: под более низкий процент, на более долгий срок или с меньшей ежемесячной выплатой.

Чтобы рефинансировать свой кредит, нужно:

• Найти банк, который предоставляет более выгодные условия.

• Подписать договор о рефинансировании.

• Погасить задолженность в банке, выдавшем ипотечный кредит.

При этом владельцем жилья останетесь вы, а обременение перейдет к новому кредитору.

Стоит задуматься о рефинансировании, если:

1. Ставка снизится на 1% и более.

2. Прошло не более половины срока.

Невыгодно рефинансировать, если:

1. Срок ипотеки подходит к концу.

2. Кредит оформлен менее полугода назад.

Основных недостатков у рефинансирования два:

1. Дополнительные расходы: оценка объекта, страховка, государственная пошлина за регистрацию обременения, комиссии банков, плюс повышенная процентная ставка, которая действует, пока заемщик не переоформит обременение на новый банк (обычно это занимает около двух месяцев).

2. Сбор большого пакета документов.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.