Признаки квартиры, которую опасно покупать

Приобретение новой недвижимости может принести счастье, а может превратить жизнь в череду судебных разбирательств. Поэтому к сделке стоит подходить очень ответственно.

Читайте подробнее о признаках жилья, покупка которого может быть опасна.

А чтобы быть уверенным, что сделка пройдет гладко, обращайтесь к специалистам Самолет Плюс. Запишитесь на консультацию, чтобы узнать о нюансах подробнее.

Незаконная планировка.

Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, вам придется делать это самостоятельно. Это потребует немало времени и денежных средств.

Наследство или подарок.

Собственность, перешедшая к продавцам по договору дарения или по наследству, тоже должна вызвать опасения.

Например, если продавец получил квартиру по наследству меньше трех лет назад, есть риск, что владение этой квартирой может кто-то оспорить.

Много переходов прав.

За большим числом переходов прав собственности часто скрывается неприятная ситуация, которая может вызвать расторжение всех последующих сделок.

Отказ от приватизации.

Приватизированную в недавнем прошлом квартиру также лучше не покупать. Особенно если в приватизации не участвовал кто-то из прописанных в ней на тот момент жильцов. По закону, отказавшийся от приватизации жилец имеет право на пожизненное проживание в квартире.

Материнский капитал.

При использования маткапитала при покупке квартиры обязательно выделяются доли на несовершеннолетних детей. Если дети не являются собственниками квартиры, значит их права ущемлены, а сделка будет признана незаконной.

Заниженная стоимость.

За предложением собственника прописать в договоре купли-продажи меньшую сумму может скрываться мошенническая схема. При признании судом сделки недействительной продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму.

Неблагополучный район.

Неблагоприятная экологическая обстановка, действующие промзоны, скудная социальная инфраструктура — такой район может принести ощутимый вред здоровью.