Почему выгодно гасить ипотеку досрочно?

Что выгоднее: сократить срок ипотеки или ежемесячный платеж? Поможем грамотно распорядиться семейным бюджетом и принять правильное решение.

Каждый ежемесячный платеж делится на две части: одна идет на погашение основного долга, другая — процентов по нему. В графике платежа обычно указано, сколько и куда. Но можно вносить дополнительные средства и самому решить, на что их направить.

Есть три основных способа досрочного погашения:

1. Сокращение срока платежей. Обычно банки его и советуют. Такие платежи вносят систематически или единоразово. Так вы сэкономите максимум на процентах, но не снизите ежемесячной нагрузки.

2. Уменьшение ежемесячного платежа. Это выгодно для подстраховки. Единожды внеся крупную сумму, сможете все следующие месяцы платить меньше. Правда, гасить ипотеку все равно придется долго и с большой переплатой.

3. Комбинированный способ. Если бюджет позволяет, можно единоразовым переводом снизить обязательный платеж, но продолжить вносить средства как раньше. Все, что сверх необходимого минимума, — пускать на сокращение срока. В случае финансовых проблем ежемесячную нагрузку можно будет снизить. Этот вариант считается самым рациональным, хотя и не подразумевает максимальной экономии на переплате.

В любом случае внимательно читайте условия досрочного погашения. Бывает, что банки устанавливают за это комиссию или просят каждый раз в определенный срок писать заявление. Подобрать ипотеку с подходящими условиями вам всегда помогут наши менеджеры.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.