Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Может оказаться, что в квартире, купленной в ипотеку, расположение внутренних помещений не устраивает хозяина. В этом случае перепланировка становится единственным способом сделать жилье более комфортным.

О чем же нужно предупреждать банк? И что нужно знать, если вы решили переделать ипотечную квартиру? Итак, начнём: 

Согласование не понадобится, если вы хотите:

• сделать косметический ремонт;

• поменять ванну на душевую кабину;

• поменять двери (без изменения проёма);

• поменять покрытие пола;

• поменять отделку на лоджии;

• установить кондиционер и антенну;

• разобрать шкафы и антресоли.

Согласование потребуется, если вы хотите:

• перенести или изменить границы совмещенного санузла, уборных и ванных комнат;

• перенести и ликвидировать дверные проемы, создать конструкции в других местах квартиры;

• снести межкомнатные перегородки и создать новые, в том числе с целью изменения назначения помещений;

• расширить жилую площадь за счет дополнительных помещений;

• переоборудовать стандартные тамбуры.

Нельзя:

• размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш (например в двухуровневой квартире);

• расширять кухни за счет площади жилых комнат и санузлов.

• увеличивать площади санузлов за счет жилых комнат и кухонь;

• переносить радиаторы центрального отопления на лоджии (вне зависимости от того, утеплена она или нет);

• затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации.

Можно:

• объединять и делить жилые комнаты (единственное условие: новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв. м и ширину не меньше 2 м);

• увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнат;

• объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел;

• увеличить кухню, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования;

• разместить санузел над нежилым помещением или прихожей расположенной ниже квартиры (разумеется, при наличии технических возможностей).

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.