Какие документы нужно проверить у продавца квартиры: чек-лист

Чтобы вы не боялись за свои деньги и нервы, составили чек-лист юридической чистоты сделки при покупке квартиры:

• Проверьте выписку из ЕГРН, паспорт или доверенность и убедитесь, что перед вами собственник или его законный представитель. Подлинность доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты, но надёжнее покупать недвижимость напрямую.

• Попросите документы, подтверждающие приобретение квартиры. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство или судебное решение. В идеале покажите документы юристу.

• Потребуйте справку о составе семьи или о зарегистрированных лицах, чтобы уточнить кто прописан в квартире. От супруга(и) продавца нужно согласие на продажу. Если есть несовершеннолетние дети, потребуется разрешение от органов опеки.

• Убедитесь в отсутствии законных претендентов на квартиру, которые могут оспорить сделку. Это могут быть не только частные лица, но и банки с государством.

• Проверьте собственника по базе судебных приставов. Если найдёте исполнительные производства, воспользуйтесь услугами сервиса Самолет Плюс.

Наши юристы проверяют чистоту всех сделок с недвижимостью. Поможем отметить новоселье без неприятных сюрпризов - обращайтесь к нашим агентам.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.