Досрочное погашение ипотеки: считаем выгоду

Ипотечный кредит — отличный инструмент, который позволяет приобрести свою квартиру. Но вместе с радостью от нового дома заемщику достается и груз финансовой ответственности, от которого он старается избавиться.

О том, как сделать это быстрее, читайте ниже.

Для начала — несколько базовых советов:

1. Не допускайте лишних выплат в виде комиссий или пеней за просрочку платежа.

2. Убедитесь, что ежемесячное частичное досрочное погашение не сделает процесс дороже из-за каких-нибудь условий договора.

3. Сделайте платежи удобными: узнайте в банке, можно ли досрочно гасить ипотеку онлайн, чтобы не оформлять бумажные заявления.

• Налоговый вычет

При покупке недвижимости заемщик может получить налоговый вычет. Максимальная сумма — 260 000₽ (или 13% от стоимости жилья, если оно дешевле 2 000 000₽). До 390 000₽ можно вернуть с процентов.

Чтобы быстрее выплатить ипотеку, направьте полученные деньги на досрочное погашение займа.

• Рефинансирование

Рефинансирование — оформление нового ипотечного договора для погашения действующего кредита. Клиент получает деньги, погашает ими задолженность и выплачивает долг по графику уже другому банку.

Преимущество способа — в разнице процентных ставок. Например, вы оформляли ипотеку по ставке 13%, а рефинансировали со ставкой 8%.

• Досрочное погашение

Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать две схемы.

Многие эксперты советуют комбинированный вариант: вы чередуете сокращение срока и размера платежа, продолжая выплачивать первоначальную сумму ежемесячно. Таким образом, разница в суммах платежа будет считаться досрочным погашением.

• Возврат страховки

При досрочном погашении ипотеки есть возможность частично вернуть сумму, уплаченную в качестве страхового взноса.

Ипотека — это не навсегда, и при желании можно погасить ее гораздо быстрее, чем показывает график. А если вы уже решили взять кредит — отправляйтесь выбирать квартиру на нашем сайте.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.