Сколько метров в сотке земли: как рассчитать площадь земельного участка

В России небольшие участки земли измеряют в сотках. Если собираетесь купить дачу или продумать планировку на участке, нужно знать, что это за величина и как она соотносится с квадратными метрами, гектарами и арами.

До 1917 года участки измеряли в десятинах, а после революции перешли на ары. Ар — это квадрат земли со стороной 10 м. Площадь такого квадрата 10 м х 10 м, то есть 100 м². Поэтом в народе ар стали называть соткой. Название прижилось, и сотка стала одной из основных величин, которой измеряют площадь участка.

Обычно сотки используют, чтобы определить площадь небольшого участка, например, дачного. Но только в обиходе: в документах площадь все так же указывают в квадратных метрах — такая единица измерения точнее. 

А если участок очень большой, то считать его площадь удобнее в гектарах.

Для этого нужно умножить площадь в сотках на 100. Например, участок в 14 соток равен: 14100=1 400 м².  

Чтобы перевести квадратные метры обратно в сотки, наоборот, поделите площадь на 100. Например, 1750 м² = 1750 100 = 17, 5 соток.

Площадь участка в разных единицах измерения

В 1 гектаре 10 000 м², или 100 соток. Чтобы перевести площадь из соток в гектары, нужно умножить сотки на 0,01. Например, площадь участка — 23 сотки. Тогда:

23100=0,23 га

Если, наоборот, нужно гектары перевести в сотки, то умножаем площадь на 100. К примеру, участок 5 га, то:

5100=500 соток

Есть несколько способов.

Проведите замеры. Для измерений проще всего использовать рулетку, а если ее нет под рукой — веревку и метровую ленту. Дальше нужно выбрать подходящую под ваш участок формулу площади. Например, чтобы определить площадь прямоугольника, нужно перемножить длины двух его сторон.

Если участок нестандартной формы и считать вручную долго и сложно, воспользуйтесь калькулятором.

Посмотрите площадь в публичной кадастровой карте. Для этого нужно ввести адрес или кадастровый номер участка на сайте.

На публичной кадастровой карте указаны точные границы и площадь участка

Запросите расширенную выписку из ЕГРН. Этот способ поможет узнать не только площадь, но и проведено ли межевание участка, закреплены ли границы и есть ли ограничения по строительству. Запросить выписку можно через портал госуслуг или в МФЦ.

Измерьте площадь в Google картах. Этот способ неточный, потому что сложно отмерить границы территории на глаз. Но вы сможете примерно понять, какая площадь у участка. Вбейте нужный адрес в Google картах и измерьте расстояние с помощью встроенного инструмента.

Щелкните на участок и нажмите «Измерить расстояние»

Отметьте приблизительные точки краев участка и соедините их. В окошке вы увидите общую площадь в м²

Для примера мы взяли тот же участок, который проверяли по кадастровой карте. Погрешность получилась большая. В карте указано — 1 500 м², а Google картах получилось 1 710 м².

Обратитесь к кадастровым инженерам. Это самый точный и надежный способ. Эксперты проведут замеры с помощью специального оборудования, которое не допустит погрешности. Эти данные можно использовать для официальных документов, например, межевого плана.

Если собираетесь продать участок, сервис «Самолет Плюс» поможет найти подрядчиков для его оценки, проверить безопасность сделки и оформить ее.

Оставить заявку

После того как вы измерили каждую сторону участка, можно посчитать площадь. Формула площади зависит от формы участка.

Квадратная или прямоугольная форма. В этом случае все просто — нужно умножить длину на ширину по формуле: 

S=ab

Например, нужно узнать, какая площадь у нашего яблоневого сада, чтобы понять, сколько деревьев можно посадить. Его длина — 12 м, а ширина — 26 м. Тогда площадь участка:

S=1226=312 м²

Чтобы перевести площадь в сотки, нужно это число поделить на 100. Получится 3,12 сотки.

Треугольная форма. Площадь треугольника рассчитывается по формуле Герона:

S=(p(p-a)(p-b)(p-c))

Где S — площадь треугольника, a, b, c — длины сторон треугольника, p — полупериметр треугольника: p=(a+b+c) 12

В нашем случае: a=68 м, b=84 м, c=46 м.

Тогда p=(68+84+46) 12=99

А S=(99(99-68)(99-84)(99-46)) = 1 562 м². Или почти 16 соток. 

Чтобы не делать сложные вычисления вручную, воспользуйтесь онлайн-калькулятором.

Форма трапеции. Для расчета ее площади подойдет формула:

S=(a+b)h/2

Допустим, после замеров мы выяснили, что a=73 м, b=52 м, h=26 м.

Подставляем значения в формулу: S=(73+52)26/2= 1 625 м². В сотках это — 16, 25.

Нестандартная форма. Бывает так, что территорию не получается отнести к одной из простых форм. В таком случае его разбивают на несколько простых фигур и вычисляют площадь каждой из них. А затем суммируют их между собой. 

Возьмем, к примеру, маленький участок и разделим его визуально на три фигуры: два прямоугольника и треугольник.

Сначала подсчитаем площадь прямоугольников:

S1=1618=288 м²

S2=86=48 м²

Для вычисления площади треугольника сначала рассчитываем полупериметр: p=(10+8+13) 12=15,5

А затем применяем формулу Герона

S3 =(15,5(15,5-10)(15,5-8)(15,5-13)) =39.9 м²

Складываем

Тогда S=288+39,9+48=375,9 м², или 3,759 соток.

• Сотка, или ар — это квадрат земли со стороной 10 м. В одной сотке — 100 м². Сотки используют для измерения площади небольших участков.

• Чтобы перевести сотки в квадратные метры, нужно умножить площадь на 100. А в гектары — умножить сотки на 0,01.

• Проверить площадь участка можно на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.

• Измерить площадь участка можно самому или с помощью Google-карт. Но этот способ неточный: если важны корректные расчеты, лучше обратиться к кадастровым инженерам.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Яна Денисова, специализируется на статьях о недвижимости