ГК «Самолет» запустил первый на российском рынке фонд готовых квартир

Группа «Самолет», одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, запустила уникальный для российского рынка инвестиционный продукт - ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость». Это фонд новых квартир и апартаментов с регулярным доходом от сдачи в аренду и потенциалом роста стоимости актива - аналог распространенных на международных финансовых рынках REIT жилой недвижимости.

Активы фонда сформированы готовыми объектами недвижимости, свободными от залогов и обременений. Портфель диверсифицирован по классам активов и локациям в московских ЖК группы Самолет: «Эко Бунино», «Вереск» и «Стремянный 2». Целевой объем фонда составляет 3 млрд рублей, с потенциалом увеличения до 100 млрд рублей.

Ожидаемая целевая доходность Фонда составляет до 24% годовых и формируется из трех источников: ежеквартальные выплаты дохода от сдачи жилья в аренду, рост стоимости недвижимости и специальная оптовая скидка на активы от группы Самолет. Эти эксклюзивные условия позволяют сформировать дополнительную доходность для пайщиков на этапе продажи объектов.

Еще одна особенность Фонда - уникальное предложение от группы Самолет для инвесторов: возможность получить дополнительную скидку на покупку жилья в любом из проектов компании, а также через 2 года работы фонда и до его окончания зачесть стоимость паев в счет частичной оплаты квартиры ГК Самолет в Москве. Таким образом, пайщики Фонда смогут накопить на собственное жилье и приобрести его с дисконтом.

«Мы рады предложить первый на рынке розничный инвестиционный продукт для вложений в готовую жилую недвижимость. На текущий момент на российском рынке практически нет доступных широкому кругу инвесторов инструментов для коллективных инвестиций в жилую недвижимость. Существующие ЗПИФы недвижимости, в основном, инвестируют в складскую, офисную и торговую недвижимость. По сути, мы не просто предлагаем новую инвестиционную стратегию, а создаем новую нишу рынка ЗПИФ — готовое арендное жилье», - рассказывает директор по развитию арендного бизнеса группы «Самолет» Татьяна Пискарева.

Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов. Управляющая компания фонда — АО «Контрада Капитал». В апреле 2025 года Группа Самолет провела публичное размещение паев фонда по стандартам IPO. В настоящее время паи фонда можно приобрести на Мосбирже (тикер $XHOUSE, ISIN RU000A10A117) через приложения большинства брокеров или обратиться с запросом к менеджерам брокеров партнеров из списка по ссылке.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.