«Самолет Плюс» запустил крупнейшую мультилистинговую систему для риелторов в России

Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» запустил собственную закрытую базу объектов недвижимости — мультилистинговую систему (МЛС), которая может стать альтернативой классическим площадкам объявлений, таким как «Циан» и «Авито». База действует в экосистеме Topnlab и содержит 420 тысяч объявлений о продаже и аренде недвижимости по всей России, это сделало ее самой крупной подобной системой в стране. Вложения в разработку МЛС составили около 350 млн рублей.

«Это закрытая профессиональная база, где риелторы могут работать друг с другом. В нее будут попадать объекты, которые еще не появились, а, может, и не появятся на публичных ресурсах. С помощью этого инструмента риелторское сообщество со временем станет меньше зависеть от дорогостоящих классифайдов и сможет проводить сделки между собой напрямую, без посредников. Цены на размещение объявлений на онлайн-площадках растут каждый год. Это бьет по карману агентств недвижимости и отдельных риелторов, а в итоге больше платят и клиенты. В перспективе, МЛС снизит зависимость агентов от площадок объявлений, позволит экономить на рекламе и быстрее проводить сделки. По нашим подсчетам, количество сделок агентств недвижимости или отдельных агентов при подключении к МЛС увеличится на 20-50%. Кроме того работа с МЛС поможет совершать сделки, при которых продавец и покупатель находятся в разных городах, а количество межрегиональных сделок растет», — комментирует генеральный директор «Самолет Плюс» Александр Попов.

«В МЛС нет фейков и дублей, алгоритмы цифровой платформы умеют автоматически модерировать каждое объявление и чистить базу без необходимости дополнительной ручной модерации. Благодаря такому подходу актуальность опубликованных объявлений достигает 95%. А все, кто покупал или арендовал недвижимость знают, что недостоверные объявления — все еще серьезная проблема на рынке. Также важная особенность МЛС — около 40% объектов в ней размещены с возможностью разделения комиссии между агентами. Агенты продавцов размещают объекты недвижимости и предлагают разделить комиссию от собственника с тем агентом, который приведет покупателя. В системе агент через других риелторов получает доступ к базе из 800 тыс. потенциальных покупателей», — поясняет исполнительный директор «Самолет Плюс», генеральный директор Topnlab Арам Пепанян.

В некоторых странах, например, в США и Канаде, мультилистинговые системы — основной инструмент работы риелторов. Они принадлежат некоммерческим организациям, выдающим лицензии агентам недвижимости.

«В США, получив лицензию, риелтор получает доступ к МЛС. В России подобная система не сложилась, поэтому МЛС начали появляться в основном в рамках цифровых продуктов. По нашим подсчетам до появления нашей МЛС в России не существовало подобных баз с более чем 40 тыс. объявлений», – поясняет Арам Пепанян.

К МЛС от «Самолет Плюс» уже подключено более 3 000 офисов агентств недвижимости, включая почти 1 700 офисов сети «Самолет Плюс». Общее количество пользователей системы составляет около 50 тысяч специалистов по недвижимости, в том числе 34 тысяч риелторов. База работает во всех крупных городах России и охватывает объявления по аренде, а также по продаже на вторичном рынке квартир, загородных домов, коммерческих помещений и земельных участков. Пользоваться и размещать объявления в МЛС может любое агентство недвижимости после прохождения аккредитации и проверки площадкой Topnlab.