Можно ли сделать ремонт на материнский капитал

До конца 2026 года семьи с детьми получают выплату от государства — материнский семейный капитал (МСК). Его можно потратить, например, на покупку дома, погашение ипотеки, оплатить обучение ребенка и другое. Подробнее рассказываем, как работает выплата.

Семейный капитал стали выдавать с января 2007 года. С того времени процесс упростили.

Особенности МСК в 2024 году:

• сертификат формируется автоматически на Госуслугах в личном кабинете родителя, не нужно ходить в отделение Социального фонда и писать заявление. Ведомство получит сведения о рождении ребенка от ЗАГС и сформирует документ;

• выдается матери или отцу, если он единственный усыновитель по решению суда, или когда мать ребенка умерла;

• распоряжаться выплатой можно, когда ребенку исполнится три года, и в исключительных случаях сразу после получения МСК, например, для оплаты ипотеки или на ежемесячной выплаты;

• сумма МСК меняется ежегодно. Правительство ее индексирует с 1 февраля на размер инфляции. Например, в 2020 году, когда МСК стали выплачивать семьям, в которых появился первый ребенок, выплата была 466 617 рублей за первого ребенка и 616 617 рублей — за второго. В 2024 году суммы уже такие: 630 380,78 ₽ — за первого ребенка и максимальная выплата 833 024,74 ₽ — за второго;

• если на МСК купили жилье, то придется обязательно выделить долю каждому члену семьи, которые были на момент использования капитала. Например, официальные супруги купили квартиру в ипотеку и вложили в нее материнский капитал. Потом они развелись и досрочно закрыли кредит. После закрытия ипотеки доли выделяют в течение шести месяцев на всех членов семьи, которые были в ее составе на момент оформления ипотеки, в том числе и на бывшего супруга.

Чтобы получить сертификат, заявителю не нужно ничего делать, все сработает автоматически

Законодатель установил цели, на которые можно направить маткапитал:

• улучшение жилищных условий;

• образование детей;

• создание накопительной пенсии владельцу сертификата;

• покупка товаров и услуг, например, трехколесный велосипед или мобильный подъемник для детей-инвалидов, чтобы они могли социализироваться;

• ежемесячной выплаты родителям, пока ребенку не исполнится три года, но только если семейный доход ниже двукратного прожиточного минимума. Показатель считают на душу населения, который устанавливается отдельно для каждого региона. Например, в 2024 году для Москвы это 22 662 рубля, значит, для получения ежемесячной выплаты у семьи общий доход не должен превышать 45 324 рубля.

При этом самым популярным способом распоряжения выплатой уже не один год считается улучшение жилищных условий. Так, по итогам 2023 года Социальный фонд выплатил 454,9 млрд рублей, из которых на покупку или строительство, граждане направили 394,1 млрд рублей — более 80% всех выплат.

МСК дают за собственнорожденных детей и усыновленных

Под улучшением жилищных условий законодатель понимает такие цели:

• покупка квартиры или строительство дома;

• реконструкция частного дома или блокированной застройки с помощью подрядчика или самостоятельно;

• на оплату первого взноса по ипотеке или досрочное погашение такого кредита. Ипотечный кредит или заем можно получить в кредитной организации, кредитно-потребительском кооперативе, а также в Едином институте развития жилищной сферы, созданном для функционирования накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.

Планируете оформить ипотеку и оплатить ее часть материнским капиталом? Подайте заявку сразу в несколько банков через «Самолет Плюс»

Получить выгодную ипотеку

Когда материнский капитал вкладывают в покупку жилья, то всем членам семьи нужно выделить доли. Например, семья с двумя детьми купила квартиру за 5 миллионов рублей площадью 50 кв. м. и вложила в покупку маткапитал в сумме 833 000 рублей. Получается, что на средства маткапитала семья купила 8,3 кв. м. Каждому ребенку нужно выделить минимум по 2,1 кв. м. Остальную площадь квартиры официальные супруги оформляют на себя, потому что недвижимость купили в браке. Она считается общей собственностью независимо от того, использовался ли в ней маткапитал или нет.

Потратить маткапитал можно на цели, указанные законодателем. Если МСК направили на покупку жилья, Социальный фонд внимательно проверит документы, подтверждающие целевое использование, и только после этого переведет оплату продавцу недвижимости. Если родители направили выплату на образование, то после предоставления договора с образовательным учреждением и его проверки, СФР переведет деньги этому учреждению.

Чтобы понять, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры, важно определить, считается ли ремонт улучшением жилищных условий. В законе указали, что выплата может идти на строительство или реконструкцию. При этом реконструкцию обычно делают в частном доме или таунхаусе. Важное отличие реконструкции от ремонта в том, что при таких действиях происходит изменение параметров объекта.

Например, у него увеличивается общая площадь, количество этажей или меняют несущую стену. В квартире нельзя сделать такие изменения без нарушений санитарных и строительных норм, а значит, жилье станет непригодным для проживания. Как исключение — это изменение площади за счет присоединения балкона или соседней квартиры, но для таких действий нужно согласие администрации и других жильцов. Поэтому косметический ремонт, даже с заменой труб коммуникаций не может считаться разновидностью реконструкции, МСК на него не выделят.

Если к ремонту подготовиться заранее, то можно сэкономить на тратах.

Вот главные принципы:

• покупать стройматериалы с запасом. Если в процессе работы окажется, что не хватило пару упаковок цементно-песчаной смеси или гипсовой штукатурки, которые продаются пакетами весом 10–25 кг, придется заново заказывать доставку, а ее минимальная цена будет примерно такой же, как при заказе десятка или больше упаковок;

• сравнивать цены в разных строймагазинах. Часто бывает так, что строительные материалы выгоднее купить в одном магазине, но тогда здесь будет дороже доставка, чем в другом магазине с более высокими ценами на материалы и более низкими на доставку;

• использовать скидки или бонусы. Для этого можно подписаться на новостную рассылку магазина и быть в курсе акций и распродаж;

• использовать кешбэк от банков. Многие из них предлагают дебетовые карты с повышенным кешбэком в категории ремонт, можно даже специально для таких целей сделать карту, чтобы оплатить покупки.

Закажите ремонт у проверенной бригады через «Самолет Плюс»

Сделать ремонт

Традиционно сезон ремонтных работ начинается весной. Поэтому, если есть такая возможность, лучше делать его зимой, тогда можно рассчитывать на более выгодные цены на стройматериалы.

• За рождение ребенка государство заплатит минимум 630 000 рублей. Деньги станут доступны, когда ребенку исполнится три года. Но есть исключения, например, на оплату ипотеки маткапитал можно направить сразу после получения.

• На эти деньги можно купить жилье или сделать реконструкцию дома, а еще направить на образование ребенка или получать ежемесячную выплату. Сделать ремонт квартиры на МСК не получится.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Грудинина Елена, работала в банке, с 2007 года — кредитный и ипотечный брокер. Занимаюсь инвестированием в фондовую биржу и торгами по банкротству.