Как выписать человека из квартиры после его смерти

Когда человек умирает, его не выписывают из квартиры автоматически. Это нужно сделать вовремя, иначе у других жильцов могут возникнуть проблемы. В статье расскажем, как выписать из квартиры умершего человека, где это сделать и о других нюансах этого деликатного дела.

Обратите внимание: выражения «прописать и выписать» устарели. Современный закон называет эти действия постановкой и снятием с регистрационного учета. Для удобства в тексте будем использовать оба определения.

Есть три причины:

1. Если человек пользовался льготами на оплату ЖКХ, и родственники продолжают получать их после его смерти — они нарушают закон. За это могут назначить штраф до 120 тысяч рублей.

2. В некоторых случаях коммунальную плату рассчитывают с учетом количества прописанных в ней человек. Например, так бывает, если в квартире нет счетчиков, и жильцы платят за электричество, воду и вывоз мусора по нормативу, привязанному к количеству зарегистрированных жильцов. Если умершего человека вовремя не выписать, это приведет к переплате за коммунальные платежи.

3. При продаже квартиры покупатели просят доказательства, что на жилплощади никто не зарегистрирован. Если выяснится, что в квартире остались прописанные лица, это может сорвать сделку или затянуть ее.

По закону — любое заинтересованное лицо. Однако он не уточняет, кого именно можно считать заинтересованным. Обычно умершего выписывают родственники или наследники, органы опеки (если умерший человек был под их опекой) или лицо с нотариальной доверенностью.
Но на практике, документы на снятие с регистрационного учета принимают от любого, кто обратится с таким запросом.

Установленной формы для оформления заявления нет, и готовить его заранее не нужно: вам предоставят примерный образец.

Свидетельство о смерти выглядит как цветной гербовый бланк с QR-кодом в верхнем левом углу и синей круглой печатью. Строго говоря, для снятия с учета оно необязательно — выписать могут и без него. В этом случае ведомство может само подтвердить факт смерти, обратившись в загс. Это сработает, если смерть зарегистрирована в загсе, но, например, родственники потеряли свидетельство.

На практике не все ведомства с этим согласны и часто требуют представить документ. В этом случае отказ можно считать неправомерным и обратиться с жалобой к руководителю организации. Если ругаться не хочется, лучше все-таки взять свидетельство с собой.

Источник. Свидетельство о смерти выдают на специальной бумаге форматом А4

Получить свидетельство о смерти может любой человек, даже если он не родственник умершего. Для этого нужно обратиться в загс или МФЦ. Документ выдадут в день обращения, но перед визитом стоит поверить, оказывает ли ведомство эту услугу. Свидетельство можно оформить через портал Госуслуг: для этого нужно будет выбрать подходящий день и забрать готовый документ загса. Но подать заявление онлайн можно не во всех регионах.

Для получения документа понадобится ваш паспорт, паспорт умершего и медицинское свидетельство о смерти.

Источник. Образец медсвидетельства выдают в медицинском учреждении, которое подтверждает смерть. В нем указывают причины смерти и информацию о покойном. Корешок документа остается в медорганизации

Если человек пропал без вести, медицинское учреждение не сможет выдать справку. В этом случае необходимо обратиться в суд. Он вынесет решение об установлении факта смерти или об объявлении лица умершим, которое станет основанием для получения свидетельства.

Шаг 2. Обратиться в МВД. А именно — в отдел по вопросам миграционного учета (ОВМ). Это можно сделать разными способами.

1. Обратиться в ОВМ напрямую. Лучше записаться через Госуслуги, чтобы не ждать в очереди.

2. Через отделение МФЦ. Услугу оказывают не все многофункциональные центры: проверить это можно на официальном сайте или по телефону.

Умершего человека снимут с учета в течение 3 дней после подачи заявления.

Неважно, приватизирована жилплощадь или нет: правила выписки те же. Проблемы могут возникнуть, если у покойного были обязательства по договору социального найма. В этом случае родственникам, прописанным на этой площади, нужно перезаключить договор на себя. Если их нет, квартира перейдет в собственность государства.

Это можно сделать двумя способами:

1. Закажите выписку из домовой книги в МФЦ, УК или ТСЖ (ТСН) по месту прописки покойного. Строго говоря, сейчас выписки практически не выдают: их заменили другими документами. Подробнее рассказывали об этом в другой нашей статье.

2. Изучите коммунальные платежки и проверьте начисления. Если раньше плату рассчитывали по количеству прописанных человек, она снизится.

• Законодатели не регулируют сроки выписки усопшего из квартиры, но лучше сделать это как можно быстрее. Промедление принесет проблемы: переплату за коммунальные услуги, штрафы за незаконное использование льгот и задержки сделки в при продажи жилья.

• После наступления факта кончины необходимо получить цветное свидетельство о смерти на гербовой бумаге в ЗАГСе, МФЦ или через Госуслуги.

• Далее нужно снять умершего человека с регистрационного учета в МВД. Для этого можно обратиться в ведомство напрямую или через отделение МФЦ, если оно оказывает такую услугу в вашем регионе.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Кузовкин Евгений, копирайтер и инженер с 10-летним стажем. Пишу о дизайне, ремонте и маркетинге.

Эксперт: Оксана Васильева, генеральный директор юридической компании ООО «Мариокс центр», доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации