Как узнать год постройки дома: зачем он нужен

Знание года постройки дома может помочь выбрать подходящую квартиру на вторичном рынке. Например, если дом построили в 1950-х годах, то у него могут быть устаревшие технологии строительства, которые влияют на общее состояние квартиры. Это справедливо для тех случаев, когда ремонт давно не проводили.

Кроме того, по году постройки возможно определить параметры квартиры — например, толщину стен и высоту потолков. Год постройки дома позволяет приблизительно оценить уровень износа дома и возможные риски при покупке.

Узнать год постройки дома в большинстве случаев возможно онлайн. Рассмотрим самые распространенные способы.

Портал «Дом.МинЖКХ»

Сайт общественного проекта, в котором находится информация о жилом фонде России. Достаточно вбить адрес в строку и найти подходящий объект.

В анкете объекта вы увидите кадастровый номер, тип перекрытий, материал несущих стен, год постройки и другие данные.

В базе находится 934 тысячи объектов недвижимости из 85 регионов.

ГИС «ЖКХ»

ГИС «ЖКХ» — это большая платформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Здесь также возможно узнать год постройки дома.

Сначала нужно ввести адрес дома:

Далее по нажатию кнопки «Найти» появится информация о доме и годе постройки.

В данном случае показан год ввода здания в эксплуатацию.

Росреестр

В Росреестре находится информация из ЕГРН. Здесь по адресу или кадастровому номеру дома возможно узнать год его постройки и другие данные.

На главной странице сайта нужно перейти в раздел справочной информации по объектам недвижимости.

Далее надо выбрать тип поиска, вид объекта, ввести адрес или кадастровый номер и заполнить капчу.

После ввода данных появится результат поиска:

Осталось только нажать на кадастровый номер. Тогда откроется карточка объекта.

Способ поиска информации о доме по адресу или кадастровому номеру также доступен на публичной кадастровой карте от Росреестра.

Преимущество карты в том, что можно увидеть окружающие объекты помимо информации о самом доме.

В ряде случаев узнать год постройки дома онлайн не получится. В таком случае также есть способы узнать год постройки.

БТИ или МФЦ

В БТИ хранится информация о технических сведениях зданий. Нужно будет получить выписку из техпаспорта — там указан год постройки дома.

Заявление на получение выписки оформляется по форме 1б. Его подать можно в МФЦ или в БТИ, к которому относится дом. Кроме того, потребуются дополнительные документы:

1. Паспорт.

2. Документ о подтверждении собственности или доверенность собственника на получение данных.

3. Квитанция об оплате госпошлины.

Время получения выписки — ~10 дней.

Районная администрация

Информация о дате постройки дома может быть найдена в архиве районной администрации. Для получения этой информации необходимо написать официальный запрос с указанием причины.

Соседи

Опрос соседей может помочь только в том случае, когда остальные способы не сработали. У соседей-старожилов возможно узнать год постройки. Правда, метод не совсем точный и дает только косвенную оценку.

Остались вопросы? «Самолет Плюс»поможет вам разобраться!

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.