Планировка маленького дачного участка: советы по обустройству и оформлению

Что расположить на дачном участке небольшой площади — дилемма многих дачников. Хочется разместить на нескольких сотках и добротный дом с гаражом, и сад-огород, и детский бассейн, да так, чтобы еще осталось место для будущих идей.

Попросили профессионалов дать советы, как обустроить и оформить дачный участок, чтобы на нем поместилось все. Эксперты — ландшафтные дизайнеры Голуб Наталья Николаевна и Тарантина Анна Борисовна и руководитель агентства по загородной недвижимости Кутейникова Наталья Сергеевна.

Первое, с чего стоит начать планирование — это выяснить, какие ограничения и нормы пользования землей касаются вашего участка. Они зафиксированы в регламентах. Но для участков с разными видами разрешенного использования (ВРИ) такие регламенты различаются.

Дачный надел может относиться к одному из четырех ВРИ:

• Индивидуальное жилищное строительство — ИЖС;

• Садовое некоммерческое товарищество — СНТ;

• Личное подсобное хозяйство — ЛПХ;

• Дачное некоммерческое партнерство — ДНП.

Вид разрешенного использования указан в выписке ЕГРН на землю, которую выдает Росреестр.

Так, владельцы участков ИЖС и ЛПХ ищут нормы в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В каждом населенном пункте они различаются. Получить выписку из этих правил по конкретной территории можно в градостроительном департаменте поселения.

А собственники земли в СНТ и ДНП руководствуются сводами правил (СП), которые есть в открытом доступе. Самый основной из них — это СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Приведем популярные нормы из этого свода правил, с которыми чаще всего сталкиваются владельцы дач в СНТ и ДНП:

О нормах установки забора на частной территории читайте в статье.

Найти земельный участок под строительство дачи можно с помощью сервиса «Самолет Плюс». На сайте собрали актуальные предложения по всей стране, поэтому подобрать подходящий участок можно в любом регионе и даже за его пределами — в некоторых случаях доступен онлайн-показ.

Посмотреть предложения

Кроме норм расположения объектов относительно земли соседей, бывают и другие ограничения. Так, Наталья Голуб, сайт Ландшафтный дизайн 3D, отмечает, что если на участке или рядом с ним установлен муниципальный объект, то строить или сажать деревья вблизи него нельзя. Например, от трансформаторной подстанции до постройки должно быть не менее восьми метров в зависимости от класса напряжения. А охранная зона газорегуляторных пунктов составляет 10 метров.

Следующим шагом можно выделить основные зоны дачного участка.

С чего начать планирование

«При планировании отталкивайтесь от потребностей семьи. Выпишите все постройки и функциональные зоны, которые хотелось бы видеть на участке, обсудите список с семьей, расширьте его или сократите. 

В этот список обязательно должен войти жилой дом, парковка, хозяйственные постройки и места для отдыха».

Анна Тарантина, студия «Линия Ландшафта»

Нарисуйте в своем воображении конкретные жизненные сценарии. Представьте, как занимаетесь садом или огородом, готовите барбекю или загораете рядом с прудом. «Помогут в этом специализированные программы, например, Ландшафтный Дизайн 3D, в которой можно не только нарисовать план, но и "погулять" по будущему участку», — советует Наталья Голуб, эксперт сайта ландшафтного дизайна.

А если возможностей программ и собственной фантазии вам мало, воспользуйтесь помощью ландшафтных студий и агентств по загородной недвижимости — их специалисты спроектировали не один десяток участков. «В команде с профессионалами получается разместить все необходимое для комфортного проживания загородом даже на 3 сотках», — считает Кутейникова Наталья, руководитель агентства по загородной недвижимости Москвы и Московской области ANEstate.

Если вы плохо ориентируетесь в мерах площади, читайте в статье о том, что такое гектар и как его можно перевести в другие единицы измерения.

Где и как устроить дом

Начинают застройку участка с дома, поскольку от его расположения и планировки зависит выбор места для других строений и зон.

Найдите место для застройки.

«Чтобы определить возможные варианты расположения для дома, на схеме участка отметьте существующие границы и постройки на соседних участках. А затем обозначьте пятно застройки, т.е. площадь, на которой строительство не нарушит нормы».

Наталья Голуб, сайт Ландшафтный Дизайн 3D

Если участок нестандартной формы, например, слишком узкий, на строительство дома по существующим нормам может не хватить места. В таком случае получите разрешение об уменьшении отступов в администрации населенного пункта. Главное — не начинать стройку до момента, пока все юридические формальности не будут соблюдены, иначе возникнут проблемы при регистрации строения.

Если же пятно застройки достаточно большое и у вас есть несколько альтернативных вариантов размещения дома, лучше всего построить его в северной части участка. Так он не будет притенять остальную территорию и прикроет ее от холодного ветра.

Составьте план дома. Планировка самого дома должна учитывать все сценарии вашей жизни за городом.

«Продумайте все — где вам удобно сделать вход, выход на террасу, навес или гараж. В какой части дома вы будете раздеваться и мыть руки, а где разбирать покупки. Эти мелочи очень важны, поскольку дом — это место силы. Сделайте из него максимально удобное для себя пространство».

Наталья Кутейникова, агентство ANEstate

Кроме количества и внутреннего расположения комнат, учтите и следующие неочевидные вещи:

• восход и заход солнца — чтобы не просыпаться с первыми лучами, спальные комнаты располагайте с западной стороны;

• вид за участком — если с одной стороны участка у вас живописное озеро, продумайте витражные окна или выход на балкон с этой стороны;

•  некрасивые постройки соседей — привести в порядок соседний участок не в ваших силах, поэтому постарайтесь расположить и спланировать дом так, чтобы максимально от них отгородиться.

«Самые удачные планировки получаются тогда, когда из окон или зон отдыха не видно окна соседей. Тогда участок становится уютным, а ваша частная жизнь скрыта от посторонних глаз».

Наталья Голуб, сайт Ландшафтный Дизайн 3D 

Зона отдыха на втором этаже дома сэкономит пространство и позволит наслаждаться красивыми видами

Как разместить другие постройки

После того как дом готов, можно приступать к строительству других сооружений — зон для работы и отдыха. Эксперты дали несколько советов, как разместить все эти постройки на небольшом участке.

Совместите то, что можно совместить. Если вы планируете работать на участке, то функцию кабинета под открытым небом могут выполнять, например, садовые качели в дальнем уголке сада. А в другое время они будут уголком для детских игр.

Альтернатива садовому кабинету — скамейка в тени растений

Делайте выбор в пользу легких построек. Вместо беседки разместите перголу и пустите по ней вьющийся плющ или лиану — вертикальное озеленение также расширит пространство. А зону отдыха обустройте на террасе — она прилегает к дому и тем самым экономит пространство.

Террасу можно оборудовать шезлонгами и обеденным столом, а для того, чтобы обозначить зону отдыха — приподнять ее над землей

Замените глухой забор живой изгородью.

«Если вместо забора использовать насаждения из растений, участок кажется просторнее. Хороший прием — посадка пышной растительности по периметру участка — границы сада размываются, и он кажется большим по площади». 

Анна Тарантина, студия «Линия Ландшафта»

Как оформить сад

Когда все намеченные строения возведены, подумайте об оформлении территории вокруг — посадите растения или приведите в порядок те, что уже есть на участке.

В оформлении маленького участка главное — чтобы все элементы сочетались друг с другом и визуально расширяли пространство. Вот что нужно сделать для этого:

Выберите стиль. Первым делом определитесь со стилистикой садовых насаждений.

Можно создать регулярный сад, в котором все растения симметрично и аккуратно подстрижены и составляют композицию. А можно — пейзажный сад, в котором насаждения выглядят максимально естественно и создают природные мотивы. В этом случае все же оставьте место для небольшой лужайки с ровным газоном рядом с домом — она придаст ощущение порядка.

Этот участок выглядит ухоженно и аккуратно за счет подстриженного газона

Не используйте много видов растений. Для небольшого участка более чем достаточно 10-12 видов насаждений. При этом желательно, чтобы они сочетались между собой по цвету и форме.

«Не покупайте растения спонтанно — лучше потратьте время, чтобы узнать их высоту и диаметр во взрослом состоянии, а также отношение того или иного растения к почве, свету и влаге. 

Формируйте из растений группы, которые помогут зонировать участок. Композиции из растений просты в уходе, дают возможность оставить открытое пространство, да и выглядят гораздо эстетичнее и живописнее, чем растения, рассаженные по всему участку хаотично».

Анна Тарантина, студия «Линия Ландшафта»

Растения на этом участке посажены слишком плотно и не сочетаются друг с другом по цвету, из-за чего вид у участка аляпистый

Откажитесь от прямых дорожек. Дорожка, которая идет прямиком через весь участок, отнимает места не меньше, чем неправильно расположенная постройка. Лучше пустите дорожки вдоль основных зон участка. К тому же, если дорожка петляет, то путешествие по ней продлится дольше. На небольших участках можно полностью отказаться от дорожек или заменить их на пошаговые из природного камня.

Правильно используйте декор. Откажитесь от мелких деталей — на небольшой территории они будут давать ощущение беспорядка. Есть другие современные идеи оформления участка. «Например, разместите в глубине сада большое зеркало — оно расширит пространство и привнесет нотку загадочности», — советует Анна Тарантина, руководитель ландшафтной студии «Линия Ландшафта».

Поставьте многоярусные клумбы и грядки. Цветы и рассаду высадите в высокие многоярусные грядки – это эстетично, экономит место и также может использоваться как разделение функциональных зон.

С высокими грядками можно не переживать о том, что клубнику потопчет ребенок или собака

• Чтобы избежать проблем с законом и дорогостоящих переделок в будущем, планирование дачного участка начинают с определения норм и ограничений использования земли.

• В первую очередь на участке размещают дом — от его расположения зависит, сколько пространства останется для других построек и зон.

• Остальные постройки по возможности наделяют несколькими функциями и стараются делать визуально легче и просторней.

• Те же правила касаются и сада — для того, чтобы растительность на участке радовала глаз и дарила ощущение порядка, а не хаоса, высаживают ограниченное количество видов растений и выдерживают единый стиль в оформлении участка.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор:Ольга Керро

Эксперты:

Голуб Наталья Николаевна, ландшафтный дизайнер, эксперт сайта Ландшафтный Дизайн 3D

Кутейникова Наталья Сергеевна, руководитель агентства по загородной недвижимости Москвы и МО ANEstate

Тарантина Анна Борисовна, ландшафтный дизайнер, руководитель ландшафтной студии «Линия Ландшафта»