Форма 12 на квартиру - что это за документ и зачем он нужен?

Форма 12 – “Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан”.

Содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц в квартире.

За период всего существования квартиры с регистрации ее как объекта недвижимости в справке фиксируются прописанные и выписанные из нее люди. 

На момент публикации статьи такую справку делают только в Санкт-Петербурге. В других городах нужно самостоятельно дополнительно проверять квартиру на предмет регистрации граждан, которые могут претендовать на правильно и законно оформленную квартиру.

В справке содержится вся информация, касающаяся снятия с регистрации граждан, которые могут претендовать на правильно и законно оформленную квартиру. Некоторые категории «временно выписанных» лиц могут восстановить регистрацию.

Из справки вы узнаете:

• Каково количество жильцов, становившихся на учет по данному адресу.
• Актуальные данные по регистрации на день получения справки.
• Сколько прописано несовершеннолетних детей и недееспособных инвалидов.
• Даты смерти всех предыдущих владельцев и даты снятия их с регистрации.
• Список возможных претендентов, находящихся в отъезде, на военной службе, в местах отбытия срока и т. д.

Справка по форме 12 станет гарантией того, что в квартире нет лиц, снятых с учета, но имеющих право восстановить регистрацию:

• осужденных;
• безвестно отсутствующих;
• находящихся в домах престарелых и детских домах;
• призванных на военную службу;
• временно выписанных по решению суда.

Не всегда эти категории граждан имеют право восстановить регистрацию, но чтобы избежать судебных споров, лучше заранее исключить такую возможность.

Справка также помогает увидеть прописанных на жилплощади людей.

Справка о «снятии с регистрации некоторых категорий граждан» оформляется при смене владельца квартиры. Она станет гарантией того, что на честно приобретенное жилье не появятся претенденты.

1. Регистрируемся на сайте Госуслуги.
2. В строку поиска вбиваем – “выдача архивных справок”. Переходим на соответствующую страницу.
3. Для подачи заявки нажмите “получить услугу”.
4. Нажав “подать заявку” переходим на страницу для заполнения данных о заявителе.
5. Заполняем обязательные поля, они помечены “звездочкой”.
6. Прикрепляем скан документа удостоверяющего личность.
7. Далее – “перейти к подаче заявления”. Проверяем список предоставленной информации и, если все верно, жмем “подать заявление”. Ход рассмотрения заявки можно отслеживать в строке “статус”.
8. Готовую справку получите в МФЦ или по почте. Укажите удобный для вас вариант в “методе доставки”.

Получение справки через портал Госуслуг может продлиться до месяца.

Справка по форме 12 не имеет срока давности. Однако, многие организации, занимающиеся сделками с недвижимостью могут запросить свежую справку  - выданную не позднее 7-30 дней.

Часто справку заказывают в паспортном столе или в МФЦ. И выдается она только по запросу. Кто может получить справку?

• собственник жилья;

• зарегистрированное в жилом помещении лицо;

• представитель несовершеннолетнего, зарегистрированного в жилом помещении;

• представитель собственника, действующий по доверенности.

Помарки и исправления при заполнении не допускаются.

В выдаче справки откажут если есть задолженность по коммунальным платежам.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.