Есть ли льготная ипотека для сотрудников МВД

Государство оказывает сотрудникам полиции финансовую поддержку при покупке жилья. Но чтобы ею воспользоваться, нужно подходить под условия. Кто может и кто не может претендовать на льготы, какие документы для этого потребуются и как рассчитать сумму материальной помощи, объясняем в статье.

Льготная ипотека — сниженная процентная ставка по кредиту на покупку жилья. В 2024 году для сотрудников МВД такой программы нет: по ипотеке для них действуют те же условия, что и для остальных граждан. Зато есть единовременная социальная выплата (ЕСВ) для приобретения или строительства жилого помещения. 

Фактически, это субсидия на покупку жилья. Она работает так: вы покупаете квартиру — неважно, в кредит или за наличные — а государство возмещает часть ее стоимости. Деньги на это берут из бюджета. 

Получить выплату — только первый шаг на пути к своей квартире. Важно не ошибиться при покупке, и в этом поможет «Самолет Плюс». Опытные агенты возьмут на себя все заботы по поиску, подбору и проверке объектов, выявят плюсы и минусы выбранной квартиры и помогут снизить цену. А еще мы можем подобрать ипотеку с максимально выгодными условиями.

Купить квартиру.

Порядок выплаты компенсации регулирует ст. 4 закона №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ». В ней говорится, что на ЕСВ могут претендовать те, кто отслужил в МВД не менее 10 лет и за весь срок работы не получал никаких других государственных выплат на жилье.

При соблюдении этих двух условий на ЕСВ можно рассчитывать в любом из следующих случаев:

1. Ни у вас, ни у членов вашей семьи нет жилья в собственности или социальном найме.

2. Квартира в собственности или соцнайме есть, но на каждого человека приходится не больше 15 м2 жилплощади.

3. Вы живете в неблагоприятных условиях (например, в аварийном доме). Площадь жилья при этом не имеет значения.

4. Вы живете в общежитии или коммуналке. Квадратура жилья в этом случае тоже не важна.

5. В одной квартире с вами проживает тяжелобольной человек, жить вместе с которым из-за его состояния невозможно. Перечень таких заболеваний утвержден Минздравом РФ.

6. Вы делите однокомнатную квартиру с другой семьей, даже если это ваши родители или женатые (замужние) дети.

Субсидию на жилье выдают не только тем, кто служит в данный момент. На нее могут рассчитывать и пенсионеры МВД, и уволенные в запас, и члены семей полицейских, погибших или умерших при исполнении обязанностей.

Чтобы получить право на субсидию, нужно сначала встать на учет по получению ЕСВ. Для этого потребуется пакет документов:

• Заявление на получение ЕСВ, составленное по форме из приложения 3 к Постановлению Правительства №1223 от 30 декабря 2011 года.

• Копии паспортов сотрудника и членов его семьи.

• Если есть жена или муж — копия свидетельства о браке.

• Если есть дети — копии свидетельств о рождении.

• Документы, подтверждающие необходимость в жилье.
  Понадобится выписка из финансового лицевого счета квартиры — это бухгалтерский документ об оплате коммунальных услуг, льготах, субсидиях, количестве жильцов. Самый простой способ ее получить — обратиться в УК или ТСЖ: они сделают выписку или направят в другое ведомство. Москвичи могут обратиться в МФЦ.
  Еще нужна справка о проверке жилищных условий или выписка из домовой книги за последние 5 лет. Ее можно получить в МФЦ.

• Справка о стаже службы в МВД.

• Дополнительные документы, подтверждающие статус героя РФ, ветерана боевых действий, наличие ребенка-инвалида. Каждое из этих обстоятельств дает приоритет в очереди на субсидию.

Заявление с сопутствующими документами нужно подать по месту службы. Его рассмотрит специальная жилищно-бытовая комиссия. При обращении сотруднику выдадут справку, где будет указана дата приема документов.

В течение максимум 3 месяцев комиссия проверяет документы и выясняет, есть ли у заявителя основания для получения пособия. Если все в порядке, сотрудника ставят на учет. Датой отсчета очередности считается день приема документов. После принятия решения сотруднику выдают выписку из акта о постановке на учет.

Пособие распределяют в порядке очереди. Номер зависит от даты постановки на учет. Если эти даты совпадают у нескольких сотрудников, предпочтение отдают тем, у кого больше стаж службы в органах. Кроме того, преимущественное право на социальную выплату имеют:

• герои России;

• ветераны боевых действий;

• родители 3 и более несовершеннолетних детей;

• родители детей-инвалидов.

Когда подойдет очередь, нужно подать по месту службы заявление о перечислении денег и указать в нем реквизиты банковского счета. В среднем с момента постановки на учет до выплаты приходится ждать 7 месяцев.

Полученное пособие сотрудник должен потратить на покупку или строительство жилья и отчитаться об этом: жилищно-бытовая комиссия следит за тем, чтобы деньги расходовались по назначению. В течение месяца после регистрации права собственности он обязан предоставить в орган внутренних дел выписку из ЕГРН.

Размер пособия рассчитывают по формуле:

Р = О × С × Кп × Кс

Рассмотрим, что означает каждая переменная.

О — это общая площадь жилья. При ее расчете учитывают:

• нормативы площади в зависимости от количества человек в семье,

• площадь жилья в собственности или соцнайме,

• количество дополнительных квадратных метров для тех, кому они положены.

С — это средняя рыночная стоимость квадратного метра жилплощади в регионе. Ее определяют по последнему месту службы.

Кп — поправочный коэффициент стоимости квадратного метра с учетом места службы.

Кс — поправочный коэффициент с учетом стажа. Чем дольше вы прослужили в МВД, тем большую выплату получите.

Точный размер положенного вам пособия рассчитать самостоятельно вряд ли получится. Его можно узнать в жилищно-бытовой комиссии по месту службы.

Иногда в субсидии отказывают даже несмотря на то, что все необходимые условия соблюдены. Закон четко оговаривает такие ситуации. Выплату не дадут, если:

• Сотрудника обвиняют или подозревают в преступлении, которое он совершил во время службы. Если его оправдают и отменят обвинительный приговор, то восстановят в правах и вернут в очередь на получение выплаты.

• У сотрудника есть судимость за преступление, совершенное во время службы. Даже если она снята или погашена, пособие не дадут.

• Доказано, что сотрудник или члены его семьи намеренно ухудшили свои жилищные условия, чтобы получить социальную выплату. Например, вселили в квартиру посторонних людей, выделили им долю в собственности, совершили заведомо невыгодный обмен или нарочно нарушили условия договора соцнайма. В таких случаях встать на учет можно, но не раньше, чем через пять лет.

• Льготной ипотекой для сотрудников МВД ошибочно называют единую социальную выплату на покупку или строительство жилья.

• Чтобы получить пособие, нужно проработать в органах минимум 10 лет и иметь объективную необходимость в жилье.

• Выплату дадут тем, у кого нет своей квартиры, или она есть, но непригодна для жизни.

• Размер пособия рассчитывают по формуле. На сумму влияют количество человек в семье, регион, наличие жилья в собственности, стаж службы в МВД.

• Пособие выплачивают в порядке очереди в зависимости от даты постановки на учет.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Ирина Волкова

Эксперт: Оксана Васильева, генеральный директор юридической компании ООО «Мариокс центр», доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации