Что такое авторский надзор в дизайне интерьера

Вы ремонтируете квартиру и обратились к дизайнеру или в архитектурное бюро, чтобы получить профессиональный проект. Теперь предстоит выбрать: делать ремонт по проекту самостоятельно или доверить специалисту проследить за ходом работ. Разберемся, стоит ли платить за авторский надзор дизайнера интерьера.

Авторский надзор — это когда разработчик дизайн-проекта следит за тем, чтобы все ремонтные работы произвели строго по проекту.

Дизайнеры могут давать свое название услуги, например, «авторский надзор», «авторский контроль» или «авторское сопровождение». Как написать — зависит от предпочтений дизайнера, ответственности и обязанностей, которые он возьмет на себя по договору с клиентом.

Встречается также понятие «сопровождение ремонта под ключ». Это услуга, при которой заказчик практически не участвует в ремонте. Всю работу делает компания, с которой заключен договор, например, дизайн-бюро. Бюро разрабатывает проект, закупает материалы, демонтирует отделку, согласовывает перепланировку и другие нужны работы. Бюро обязательно составляет отчеты о проделанной работе. В результате заказчик получает помещение, готовое «под ключ».

Основная задача авторского надзора в дизайне — сделать тот интерьер, который был изначально задуман в проекте.

Дизайнер на объекте представляет клиента и строго следует своему проекту. Он следит, чтобы строители вели работы, как указано в документации, и не совершали ошибок. Например, строители неверно разведут электрику или не по дизайну уложат плитку. Такие неточности повлекут дополнительные траты на переделку работы и затянут время.

Дизайнер должен следить за ходом работ

«В моей практике была подобная история со встроенными дверями. Они были в черной металлической раме — красивый графический элемент. Оставалось только покрасить полотно вместе со стенами. Однако маляр решил, что покрасить нужно все: полотно, торцы и уплотнитель. Краску пришлось отмывать с торцов, а уплотнитель менять, и это на новых дверях».

Ирина Дробинина, интерьерный дизайнер, хоумстенджер

Заказчику, как непрофессионалу, сложно заметить несоответствия на ранних стадиях ремонта. А конечный результат получится не тот, что ожидали. Дизайнер же вовремя укажет на ошибки. И заказчику не придется общаться со стройбригадой.

Какие обязанности будет выполнять дизайнер, должно быть прописано в договоре.

Что обычно делает специалист:

• выезжает на объект. Обычно один-два раза в неделю по два-три часа. А дополнительные посещения оплачиваются отдельно по допсоглашениям к договору;

• контролирует этапы ремонта на объекте и проверяет, соответствуют ли выполненные работы запланированным;

• общается с поставщиками отделочных материалов, мебели и другого оборудования. Проверяет доставленные материалы на соответствие дизайн-проекту. Если товар пришел неверного размера, цвета или имеет дефекты, он может сам решить вопрос с поставщиком, или передать информацию клиенту;

• помогает строителям читать чертежную документацию и уточнять сложные узлы проекта. Объясняет бригаде, как работать с незнакомыми стройматериалами. Также дизайнер может посоветовать конкретного исполнителя на отдельные сложные работы;

• ведет отчетность по каждому выезду и информирует клиента о ходе ремонтных работ. Хорошо, если дизайнер ведет журнал авторского надзора. Там он фиксирует дату выезда на объект, что уже сделали, и какие дальнейшие цели. Еще лучше, если дизайнер и прораб расписываются в этом журнале. Это будет подтверждением того, что рабочие задачи поняты и приняты обеими сторонами.

Этот список может быть сокращен до онлайн-консультаций клиента или расширен, если автор берет на себя сопровождение «под ключ».

Дизайнер проверяет, соответствуют ли заказанные материалы тем, что привезли поставщики

Часто дизайн-бюро занимается комплектацией проектов, то есть подбором конкретных материалов, оборудования, мебели и декора. Комплектацию могут оформить в файле со ссылками и описанием товаров, чтобы заказчик сам их купил. Или же бюро само закупит чистовые материалы и мебель. Для черновой отделки материалы закупают прорабы. Но об этих работах тоже можно договориться с бюро и прописать в договоре.

Обычно авторский надзор не включает:

• корректировку визуализации проектной документации. Это этап проектной команды, а не дизайнера, однако изменения в чертежи могут вноситься;

• контроль строительных норм и технологий монтажа, так как это вне компетенций дизайнера. Например, за правильную прокладку электропроводки дизайнер не отвечает;

• прием скрытых работ. Например, дизайнер отслеживает расположение точек вывода электро- и сантехоборудования, соответствие их формы и цвета, но не следит за правильностью прокладки труб и кабеля;

• оплату поставляемых товаров и услуг мастеров.

Если нужно, чтобы дизайнер взял на себя такие обязанности, это обсуждают до заключения договора. Но некоторые из этих функций требуют строительного образования и сертификации. Например, дизайнер без сертификата на проведение работ с электрикой не имеет права оценивать, правильно ли специалист проложил кабели.

Стоимость авторского надзора зависит от:

• бюджета проекта;

• квалификации, опыта дизайнера и степени ответственности, которую он готов принять на себя;

• количества визитов дизайнера и сроков выполнения работ. Если сроки увеличиваются, или появляются непредвиденные задержки, договор должен предусматривать индексацию стоимости услуг дизайнера;

• региональные особенности проекта, его размеры, сложность дизайна и удалённость от города или центра города.

«В среднем авторский надзор можно рассчитать по формуле:

авторский надзор = время на объекте + время и средства на дорогу + коэффициент сложности объекта + коэффициент опыта дизайнера + работа вне объекта: выезды к поставщикам, офисное время за компьютером и др.

Так, в среднем один выезд в Москве и Санкт-Петербурге может варьироваться от 5 000 до 15 000 рублей. Среднее значение по оплате услуги вирируется от 30 000 до 70 000 рублей в месяц».

Ирина Дробинина, интерьерный дизайнер, хоумстенджер

Дешевле будет взять комплекс услуг «под ключ». Обычно такие пакетные предложения могут дать небольшой дисконт от прайса. Также можно выбрать начинающего специалиста. У молодых дизайнеров свежий взгляд. Однако есть определенные риски, если молодых специалистам не хватит опыта в каких-либо вопросах.

Еще вариант — договориться о выездах «по необходимости» и оплачивать разовый визит. Но тут есть риск, пригласить дизайнера слишком поздно и уже сложно будет вносить изменения в проект. Это может повлечь новые затраты на материалы и оплату дизайнеру за внесение правок в документацию. Либо дизайнер будет контролировать процесс удаленно. Заказчик сам будет ездить на объект, делать фото, видео и отправлять дизайнеру. Но в этом случае заказчику придется общаться со строителями и ставить им задачи по проекту.

Некоторые дизайнеры предлагают работу с проверенными строительными бригадами, которые дадут скидку при совместной работе. Слаженная команда быстрее отработает проект.

«Можно и вовсе отказаться от проекта, а воспользоваться услугой консультации. Однажды ко мне обратилась девушка, которая не могла определиться с кухней, расположением ящиков и эргономикой. Все, что она находила раньше, было слишком дорогим или некачественным. Я приехала к ней, сняла мерки, определила потребности запроса, и мы нашли решение».

Ирина Дробинина, интерьерный дизайнер, хоумстенджер

Если же нет возможности заниматься ремонтом даже с авторским надзором, то на сайте «Самолет Плюс» можно подобрать готовый объект в новом доме, вторичное жилье, дом, дачу или коттедж.

Найти ближайший офис

• Чтобы обеспечить соответствие проекта и его успешную реализацию, а также минимизировать финансовые и временные затраты, рекомендуется использовать авторский надзор дизайнера. Некоторые специалисты принципиально не берутся за проекты без надзора за реализацией.

• При авторском надзоре клиенту не нужно все время проводить на стройке, общаться со строителями и контролировать их работу. Также возможно частично отказаться от закупки материалов и их проверки. Опытный специалист проследит за ходом ремонта и проконтролирует, чтобы ремонтные работы не затягивались.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Ирина Дробинина, интерьерный дизайнер, хоумстенджер