Трехэтажный дом, 311,2 м²

Добротный деревянный дом в Марушкино (Москва, НАО, деревня Марушкино, Солнечный бульвар) — 311,2 м² на участке 25,3 соток. Дом для ценителей настоящего загородного пространства из добротных материалов с продуманной планировкой и комфортом, который не приходится создавать с нуля. Просторный дом из калиброванного бруса построен на надёжном железобетонном основании, сочетающем плиту и ленточный фундамент. Жилые помещения дополнительно утеплены изнутри и отделаны блокхаусом - имитация бруса, благодаря чему в доме особенно тепло и уютно. Здесь много света, воздуха и приватных пространств, а большая площадь позволяет комфортно разместиться как семье, так и многочисленным гостям. Первый этаж дома: Пространство первого этажа организовано вокруг двух главных зон — большой кухни-столовой и просторного каминного зала: - кухня-столовая — 30,2 м²; - каминный зал — 41,6 м² с настоящим кирпичным камином; - просторный тамбур — 3,6 м², отделяющий жилое пространство от улицы; - жилые комнаты и вспомогательные помещения; - два санузла; - множество удобных мест для хранения; - три закрытые террасы площадью 7,5 м², 7,6 м² и 36 м². На участках пола, выполненных из плитки, предусмотрен водяной тёплый пол. Каминный зал — одна из центральных особенностей дома: большое пространство для семейных вечеров, отдыха и встреч с друзьями, дополненное атмосферой настоящего дровяного камина. Второй этаж дома: Планировка второго этажа рассчитана прежде всего на комфорт и приватность. Спальные комнаты отделены друг от друга гардеробными, санузлами или коридором, поэтому у каждого члена семьи есть своё личное пространство. Здесь расположены: - четыре спальные комнаты; - два санузла; - гардеробные и дополнительные места хранения; - хозяйственные помещения; - два балкона: остеклённый — 7,5 м², открытый — 18,7 м². Третий этаж дома: Уединённое пространство, которое можно использовать как рабочий кабинет, библиотеку или личную зону отдыха. Цокольный этаж дома: Цокольный этаж — техническое пространство. Здесь находятся: - отдельная комната; - техническое помещение: газовый котёл Beretta мощностью 71 кВт; комплексная система водоподготовки: очистка, обезжелезивание, умягчение и насыщение кислородом (система дополнительной очистки воды на кухне до питьевого качества). Инженерные системы: - магистральный газ заведён в дом; - водоснабжение — собственная скважина; - канализация — станция глубокой биологической очистки «Топас-10» и отдельная система из трёх переливных колодцев; - водяной тёплый пол; - продуманная система водоподготовки. Участок полностью благоустроен и рассчитан на комфортную жизнь в любое время года. Территория выполнена с ландшафтным дизайном и засеяна газоном, оборудована прогулочными дорожками и системой автоматического полива, которая поддерживает газон и различные насаждения в ухоженном состоянии. Дополнительные строения: Отапливаемый гараж на 2 автомобиля: - два машиноместа на первом этаже; - на втором этаже — отдельное отапливаемое жилое помещение, которое можно использовать как гостевую, кабинет, комнату отдыха или мастерскую. Баня из сруба: - парная с дровяной печью; - отапливаемая комната отдыха; - бассейн-купель. Кроме того, перед домом предусмотрены ещё два машиноместа под навесом и большая открытая площадка. Въезд на участок оборудован автоматическими распашными воротами. Территория полностью огорожена. По периметру установлена система безопасности, включая видеонаблюдение, что обеспечивает дополнительный контроль и спокойствие владельцев. Инфраструктура: Дом находится на тихой зелёной улице в обжитом коттеджном посёлке. Внутри посёлка — асфальтированные дороги и уличное освещение. В непосредственной близости находятся: - школы и детские сады; - медицинские учреждения; - детский спортивный центр; - сетевые продуктовые магазины; - отделения банков; - детские площадки. Примерно в 10 минутах езды — Гимназия Святителя Василия Великого и Московская экономическая школа. Для прогулок, спорта и отдыха всей семьёй рядом расположен новый парк «Ручеёк» с прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками. Транспортная доступность: Удобное расположение позволяет быстро выезжать на Киевское, Боровское и Минское шоссе. До МКАД — порядка 20 км. Рядом расположена станция Кокошкино МЦД-4. Около 10 минут транспортом до станции метро «Рассказовка». Также доступны маршруты до метро «Юго-Западная», «Новопеределкино» и «Солнцево». Дом, в котором всё продумано. Это не просто загородный дом, а полноценное пространство для жизни: 311,2 м² дома, 25,3 соток благоустроенной территории, каминный зал, несколько террас и балконов, кабинет, гараж, баня, дополнительные отапливаемые помещения и развитая инженерная инфраструктура. Здесь есть всё необходимое для большой семьи — личное пространство для каждого, места для работы и отдыха, возможность принимать гостей и проводить время на природе, не отказываясь от привычного городского комфорта. Добротный деревянный дом в Новой Москве, где всё готово для жизни. Заезжайте и живите.