Трехэтажный таунхаус, 170 м²

НОВЫЙ трехуровневый таунхаус у реки с МОСКОВСКОЙ пропиской! Первая линия, вид на лужайку Продаётся новый (построен в 2022 г.) трёхуровневый таунхаус в ЖК «Спорт-Таун» в центре посёлка Марьино. Московская прописка! Экологичный район (рядом Валуевский лесопарк, рейтинг EcoStandart Group). Ключевые преимущества: Расположение: первая линия у реки Незнайка, терраса выходит на живописную лужайку (участок 0,3 сотки). Транспорт: до метро «Филатов Луг» — 15 мин на машине, до МКАД (Калужское/Киевское шоссе) — 20 мин. Природа рядом: лесной массив парка Марьино (15 га). ️Характеристики: кирпичный дом, 3 этажа. Площадь по БТИ — 90,4 м² (фактическая — 170 м²). Общая площадь с учётом всех помещений — 170 м². Отделка: без отделки закрытого типа (черновая). Участок: 0,3 сотки (под террасой и лужайкой). Коммуникации: газ (двухконтурный котёл BOSCH установлен), центральные водоснабжение и канализация, электричество — 15 кВт. Безопасность: круглосуточная охрана, КПП с пропускной системой, служба эксплуатации. Инфраструктура в шаговой доступности: Детские сады, школы, новая городская поликлиника (взрослая и детская), почта, банки, магазины. Идеально для: тех, кто хочет жить близко к природе и вдали от суеты, но с лёгким доступом к благам мегаполиса. NEW three-level townhouse by the river with MOSCOW registration! First line, view of a green lawn A brand new (built in 2022) three-level townhouse is for sale in the «Sport-Town» residential complex, located in the center of Maryino village. Moscow registration! An eco-friendly area (adjacent to Valuevsky Forest Park, rated by EcoStandart Group). Key advantages: Location: first line by the Neznayka River, a terrace overlooking a picturesque lawn (land plot 0.03 acres / 3 сотки? — see note below). Transport: 15 minutes by car to «Filatov Lug» metro station, 20 minutes to the MKAD (Moscow Ring Road) via Kaluzhskoye or Kievskoye highway. Nature nearby: Maryino Park forest area (15 hectares). Features: brick house, 3 floors. BTI area — 90.4 m² (actual usable area — 170 m²). Total area including all premises — 170 m². Finish: unfinished of closed type (shell & core / rough finish). Land plot: 0.03 acres (under the terrace and lawn). Utilities: gas (BOSCH dual-circuit boiler installed), central water supply and sewage, electricity — 15 kW. Security: 24/7 security, guarded entrance with access control system, maintenance service. Within walking distance infrastructure: Kindergartens, schools, a new city polyclinic (adult and pediatric), post office, banks, shops. Perfect for: those who want to live close to nature, away from the hustle and bustle of the metropolis, but with easy access to all its benefits and opportunities. Николас Леон - международный агент по недвижимости Язык для общения: Испанский Русский Английский