Одноэтажная доля в доме, 73,2 м²

Продается 1/2 доля дома на огромном участке 18.6 соток в Апрелевке! Идеальное предложение для тех, кто ищет баланс загородной жизни и московского комфорта. Продается 1/2 доля в экологически чистом и тихом районе Апрелевки (рядом с историческим поселком Фрунзевец). Прекрасная возможность для расширения, реконструкции или строительства! Главные юридические плюсы:1 взрослый собственник — быстрый выход на сделку. Без обременений и долгов. Свободная продажа. Подходит под ипотеку (Внимание: под материнский капитал не подходит). Все документы готовы: межевание участка выполнено, границы четко определены. Первый дом (73,2 кв. м) — под реконструкцию или капитальный ремонт:Параметры: 1 этаж, внутри расположены 2 просторные комнаты. Материалы: Стены и облицовка выполнены из дерева. Кровля — шифер (под реконструкцию). Ваша выгода: Огромный потенциал для воплощения любых строительных идей! Вы можете полностью реконструировать его под свои нужды, использовать как гостевой дом или творческую мастерскую, комфортно проживая во втором готовом доме. Кадастровый номер: 50:26:0160108:285. Второй дом (68 кв. м) — ПОЛНОСТЬЮ ЖИЛОЙ (Заезжай и живи!)Состояние: Отличное жилое состояние с аккуратным косметическим ремонтом. Дом очень теплый, светлый и уютный. Конструктив: Современный и надежный. 1-й этаж возведен из капитального пеноблока (облицовка — пеноблок), 2-й этаж — качественный, экологичный каркас. Фундамент: Сверхпрочный и долговечный — надежные сваи + монолитная плита (самое дорогое и надежное основание в строительстве). Кровля: Качественная металлочерепица, обеспечивающая идеальную защиту от любых погодных условий. Все центральные коммуникации уже заведены:Магистральный газ в доме — отопление полностью газовое (низкие коммунальные платежи!). Электричество: мощное, 15 кВт. Вода: собственный колодец на 6 колец с чистейшей родниковой водой. Санузел на данный момент расположен на улице. Приятный бонус: После продажи в домах по договоренности остается мебель, бытовая техника и кухонный гарнитур — вам не придется тратить лишние деньги на обустройство на первом этапе! Большой и ухоженный участок:Площадь: 18,67 соток — простор для любых идей. Форма: правильная прямоугольная форма (60 × 30 метров). Статус участка: ИЖС. Ограждение: деревянный забор по периметру. На участке есть всё для отдыха: действующая баня, живописный пруд, гараж для автомобиля и вместительный хозблок для инвентаря. Кадастровый номер участка — 50:26:0160108:300 Настоящая функционирующая БАНЯ для загородного отдыха:На участке расположена отличная баня с оборудованной душевой зоной. На втором этаже бани обустроена уютная комната отдыха, где приятно проводить время с семьей или принимать гостей после банных процедур. Транспортный комфорт (Москва рядом):Наземное метро (МЦД-4): Станция «Апрелевка» всего в 2,3–2,5 км от дома. 25-30 минут пешком или 7 минут на такси — и вы на современной линии метро. Поезда идут без пересадок через Минскую, Киевский вокзал, Белорусскую до Площади Трех Вокзалов. Общественный транспорт: В 5–10 минутах ходьбы (450 метров) остановка «Дачная» на Киевском шоссе. Автобусы №490, 1001, 1002 довозят до метро «Саларьево» и «Румянцево» всего за 20–25 минут по выделенной полосе. Для автолюбителей: Удобный выезд на скоростное Киевское шоссе (500 метров от дома). До МКАД — 28–30 км (около 35-40 минут пути). Благодаря новому путепроводу через ж/д переезды, пробок на пути нет. Развитая городская инфраструктура: Вы живете на природе, но пользуетесь всеми благами города:Магазины: В 10–15 минутах пешком супермаркеты «Мираторг», «Дикси», аптеки и хозтовары. У станции МЦД — ТЦ «Мелодия» и городской рынок. Спорт и досуг: В городе работает СК «Мелодия» с большим бассейном. В 20 минутах езды — Vnukovo Outlet Village, а в 5 минутах — знаменитый загородный ресторан «Лесное». Социальные объекты: Школы (АОУ СОШ № 1, МБОУ СОШ № 3), детские сады и Апрелевская районная больница (с детской и взрослой поликлиниками) находятся в 2–2,5 км от дома (5 минут на авто). Хотите увидеть всё своими глазами? Звоните или пишите прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. При необходимости проконсультируем и поможем одобрить ипотеку на этот объект на выгодных условиях. Позвольте себе загородный дом по цене комнаты в Москве! #0505