Двухэтажный коттедж, 141 м²

ДОМ 142М² С ЗИМНИМ САДОМ И БАНЕЙ. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ (Уфа, 10 км / пос. Цветы Башкирии) Представьте: за окном — шумный мегаполис (до Меги — 5 минут!), а у вас — лес, тишина и вид на вековые деревья. Вы заходите в дом, раздеваетесь в теплой прихожей, идете на кухню-гостиную, ставите чайник, а сами смотрите в окно на свой идеальный участок, где каждая дорожка выложена плиткой, а вечнозеленые туи стоят как живые скульптуры — каждая на своем месте, радуя глаз круглый год. Это не просто дом. Это ваша личная идиллия в 10 км от Уфы. Почему это лучший вариант на рынке загородной недвижимости? 1. СТАТУС И МЕСТО (Элитный поселок) Поселок «Цветы Башкирии» — это жемчужина уфимской агломерации. Здесь живут люди, которые ценят приватность, но не готовы жертвовать цивилизацией. Транспортная доступность: 5 минут до ТРК «Мега», Leroy Merlin, Metro. Инфраструктура: Рядом «Пятёрочка» (уже работает!), а до города — 10 км по хорошей дороге. Соседи: это престижный, тихий район, где каждый уважает чужой покой. Духовное наследие: рядом — новая красивейшая мечеть с банкетным залом для проведения мероприятий. Красота и умиротворение. 2. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И КОМФОРТ (Дом, за который не стыдно) 140 м² на двух этажах + полезнейший цоколь. Коммуникации: Газ, свет, две скважины (воды достаточно для ухода за домом и садом), документы ГОТОВЫ для подключения к центральному водопроводу (ваш выбор). Котел BAXI в отдельной бойлерной (цокольный этаж) — идеальная сохранность весь сезон. Там же — удобное место для хранения солений, варенья и урожая с вашей будущей теплицы. Ничего не замерзнет. 3. ПЛАНИРОВКА, КОТОРАЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ: 1 этаж: кухня-гостиная (вся семья в сборе), большая спальня, огромная ванная с душем и с/у + стиралка, кладовая. 2 этаж: Три отдельные комнаты (для детей, гостей, кабинета) + ЗИМНИЙ САД (отапливаемый, со специальным освещением для растений) + отдельный санузел. Ваши орхидеи и лимоны будут плодоносить даже в январе, и вам не придется спускаться ночью на первый этаж — всё под рукой. 4. УЧАСТОК, КОТОРЫЙ НЕ ТРЕБУЕТ РУК (8.4 сотки): Здесь всё продумано до миллиметра. Ворота — сдвижные (не занимают места). Въезд, парковка, все дорожки — тротуарная плитка (чисто и сухо всегда). Ландшафт — как в английском парке: Многолетние туи — не сплошной забор, а продуманные акценты. Каждая туя посажена с любовью: одна обрамляет зону отдыха у беседки, другая подчеркивает вход, третья растет у бани. Зимой, когда всё вокруг серое, эти изумрудные красавицы дарят жизнь, уют и ощущение дорогого, ухоженного сада. Другие декоративные насаждения дополняют картину — выглядит так, будто вы живете в ботаническом саду, но без лишних хлопот. Что еще на участке: Баня на дровах — с огромной душевой отдельно. Напарились, окатились ледяной водой — блаженство. Беседка — отлично подходит для проведения мероприятий (семейные обеды, дни рождения, встречи с друзьями) + теплица + место под вторую теплицу. Урожай огурцов и помидоров обеспечен. Помещение бывшего гаража — теперь просторная отапливаемая мастерская. Изначально гараж был рассчитан на два автомобиля, поэтому места здесь — хоть отбавляй. Плюс есть дополнительные подсобные помещения для хранения инструментов, садовой техники или стройматериалов. Отапливается всё это отдельным электрокотлом — зимой работайте хоть в футболке. При желании мастерскую легко переделать обратно в гараж на одну или две машины — пространство и въезд это позволяют. 5. ВИД, ОТ КОТОРОГО ЗАМИРАЕТ СЕРДЦЕ: Из окон дома открывается вид на небольшой лес. Вы слышите не соседей с перфоратором, а ветер в кронах. Воздух — стерильный. А ваши туи создают идеальный зеленый фон изнутри участка. Цена? Скажем так: только для того, чтобы вырастить такие же многолетние туи и создать аналогичный ландшафт, потребуется 5-7 лет. Вы получаете готовое семейное гнездо с банькой, зимним садом и премиальным участком «под ключ». Звоните и приезжайте!