Двухэтажный дом, 116 м²

Продается двухэтажный коттедж в комфортном и обжитом коттеджном поселке "Остров Эрин" в Новой Москвы. Преимущество объекта — реальная площадь 151 кв. м (по документам 116 кв. м + полноценный мансардный этаж 35 кв. м). Идеальный вариант для постоянного проживания большой семьи. Ключевые характеристики: · Площадь: 116 кв. м (по документам) / 151 кв. м (фактическая с мансардой). · Участок: 4,5 сотки, ровный, без перепадов высот. · Материал стен: Поризованный керамоблок (теплый, дышащий материал). · Перекрытия: Бетонные. · Коммуникации: Все центральные! Водопровод и канализация заведены в дом, электричество подключено, газ подведен к дому. · Бонус: Новый газовый котел Vaillant в подарок (куплен, ждет монтажа). · Планировка: Свободная (можно реализовать любой дизайн-проект). · Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никто не прописан. О локации и инфраструктуре: · От МКАД — 29 км по скоростному Калужскому шоссе (альтернативный маршрут через Подольск по Симферопольскому ш.). · Асфальт до самого дома (не развезет весной). · В пешей доступности (80 м) — река Пахра с благоустроенной зоной отдыха. · Детские площадки, теннисные корты, площадки для волейбола и баскетбола — все в шаговой доступности. · Школа и детский сад — в соседнем селе (2 км). · Московская прописка (регистрация). Поселок жилой, соседи используют дома круглогодично. Тихий, уютный район с развитой инфраструктурой. Подходит под ипотеку.