Студия, 25,9 м²

Эксклюзивное предложение: ипотека от 13,9% Апартамент-студия 25,9 м² в Аквилон SIGNAL — 200 м от метро «Владыкино» Современная студия с чистовой отделкой в самом продаваемом апарт-комплексе Москвы. Готовый арендный бизнес под управлением отеля или комфортное жильё у метро. О квартире • Площадь: 25,9 м² (комната 20,9 м² + санузел 2,4 м² + балкон 2,6 м²) • Этаж: 11 из 24 • Высота потолков: 3 метра • Окна: на улицу и во двор • Класс энергоэффективности: A++ Чистовая отделка от застройщика (ремонт не требуется): • натяжные потолки; • декоративная штукатурка; • ламинат или кварцвинил; • плитка и сантехника в санузле; • межкомнатные двери скрытого монтажа. После получения ключей достаточно установить мебель и технику. О доме Аквилон SIGNAL — современный апарт-комплекс в районе Отрадное, состоящий из четырёх архитектурных башен, объединённых стилобатом. • Корпуса 3 и 4 — четырёхзвёздочный апарт-отель с профессиональным гостиничным управлением • Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением • Подземный паркинг • По итогам 2025 года — самый продаваемый проект с апартаментами в границах Старой Москвы Сроки: • Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 • Передача ключей — до 31.12.2027 (возможна досрочно) Инфраструктура комплекса На территории предусмотрены: • гранд-лобби, ресторан и барная зона; • коворкинг и конференц-залы; • фитнес-центр; • коммерческие помещения и бытовые сервисы; • круглосуточный консьерж-сервис; • благоустроенный двор с зонами отдыха, спортивными площадками и «Серебряным садом». Рядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и Главный ботанический сад РАН (прогулки, спорт, отдых). Транспортная доступность • 200 метров до метро «Владыкино» и станции МЦК (1–2 минуты пешком) • Быстрый доступ к Серпуховско-Тимирязевской линии метро • Рядом — Московский скоростной диаметр • 600 метров до Алтуфьевского шоссе • Удобный выезд в центральные и северные районы Москвы Высокая транспортная доступность обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов. Инвестиционный потенциал Апартамент находится в корпусе сервисного апарт-отеля. После ввода комплекса его можно передать профессиональному гостиничному оператору для сдачи в краткосрочную аренду. Преимущества программы: • Оператор берёт на себя поиск гостей, оформление договоров, сервисное и техническое обслуживание • Вы получаете пассивный доход без ежедневного управления • Для входа в программу можно приобрести пакет меблировки и текстиля в дизайн-концепции отеля (~1 млн ₽, состав и цена уточняются) Условия сделки • Формат: переуступка права требования по ДДУ (214-ФЗ) с переводом долга, с согласия застройщика Застройщик: ООО СЗ «Инстрой», Группа «Аквилон» • Цена: 11 500 000 ₽ (444 000 ₽/м²) Для сравнения: минимальный лот на сайте застройщика — от 12 500 000 ₽ за 21 м² на 4 этаже (595 000 ₽/м²). Здесь больше метраж, выше этаж и ниже цена за метр. Порядок оплаты: • Остаток по ДДУ: 8 468 633 ₽ вносится на эскроу-счёт (ПАО Сбербанк) — наличными или в ипотеку (ипотека оформляется только на эту сумму) • Оставшаяся часть цены выплачивается продавцу • Регистрация уступки в Росреестре Юридическая поддержка: гарантируем безопасную сделку, помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить подробную консультацию!