5-комнатная квартира 170 м²

В продаже просторная и очень уютная квартира в Центральном районе г. Калининград!

О районе:

Историческое название - Фридрихсвальде - был пригородным поместьем, а затем кварталом западного Кёнигсберга.

Фридрихсвальде возник из Ягдшлосса, охотничьего домика, построенного в 1690-х годах после визита Фридриха в 1690 году. Другими домиками, построенными по заказу Фридриха в то же время, были Фридригсхофф и Фридрихсберг. Позже он перешел во владение семьи Харизиус.

Поместье было включено в состав города Кенигсберг 16 июня 1927 года.

Фридрихсвальде граничил с Юдиттеном на юго-западе, Лавскеном на юге, Ратсхофом на юго-востоке и Амалиенау на востоке.

На сегодняшний день - это один из наиболее привлекательных районов для жизни и пополнения личного капитала.

Район включает в себя все необходимые качества для комфортной жизни:

• Наличие парковых и прогулочных зон.
• Наличие сразу двух АЗС на расстоянии 500 метров от дома.
• Наличие остановок общественного транспорта.
• Пешком за 5 минут можно дойти до большого продуктового магазина, аптеки.
• За 10 минут вы дойдёте до отделения сбербанка, строительного магазина, кафе, ресторана, кольцевой развязки трамвая.

О доме:

• Малоквартирный жилой дом на 8 квартир, каждая из них 3-4 этажа.
• У каждой квартиры есть личный участок земли на закрытой территории.
• Наличие личных парковочных мест.
• Также есть личный закрытый гараж.

О квартире:

• 3 этажа+второй свет с дополнительной полезной площадью.
• Общая полезная площадь составляет около 180 квадратных метров.
• Готова к проживанию, остаётся почти всё, по согласованию сторон.
• Фактически в квартире 6 комнат.
• 2 санузла. На втором этаже гостевой санузел, а на третьем этаже - полноценный, с Ванной и душевой.
• Просторная терраса на втором этаже, выход на которую осуществляется из кухни.
• Просторный гараж с автоматическими ролл-воротами.
• Автономное газовое отопление.
• Тёплые полы с регулировкой через "Гребёнку"
• Низкие коммунальные платежи. Зимой составляют 5-6 тысяч рублей при активном потреблении, летом 3-5 тысяч рублей.

Хотелось бы подвести итог описанного:

Покупая эту квартиру, вы фактически получаете блок-секцию, которая подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Посуточно эта квартира точно будет пользоваться хорошим спросом и приносить приличные гонорары, даже без первоначальных дополнительных вложений.

Записывайтесь на просмотр, подробно всё расскажу и покажу при личной встрече. Не упустите хорошую возможность сделать грамотное капиталовложение.

_____

Мы предлагаем комфорт и экономию времени!

Грамотное юридическое и финансовое сопровождение, проведение сделки без посещения МФЦ, регистрация в сжатые сроки - 1-3 дня, межрегиональные сделки – экономьте на перелетах!

Межрегиональное сотрудничество – решаем жилищные вопросы в любой точке России.

Создаем комфорт при переустройстве жилья под себя, переезжайте с удовольствием!

Ипотека в любом банке России, индивидуальный подход при выборе ипотечной программы!

Поможем получить одобрение ИП, самозанятым, собственникам бизнеса, наемным работникам;

Лучшие условия от банков для вас!

Одобряем сложные объекты в ипотеку!

Ипотечное страхование с максимальной скидкой (до 50%)