4-к. квартира, 136,7 м²

Продается просторная 4-комнатная квартира (предчистовая отделка, стяжка пола, штукатурка стен) площадью 136,7 м² плюс 2 лоджии площадью 5 м² и 5,4м². Итого площадь квартиры 141,9м².. Данная квартира располагается в доме у парка И.Якутова по адресу улица бульвар Ибрагимова, дом 34, рядом с жилым комплексом «Аристократ». В квартире гостиная, совмещенная с кухней 25м² и 14,6м² соответственно, 3 изолированные спальные комнаты 24,7м², 19,9м² и 18,7м², 2 санузла 7м² и 2,4м² и холл площадью 24,4м². Квартира располагается на 8 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома. Преимущества дома: - Уникальное, пожалуй, лучшее место расположения дома, рядом с наиболее ухоженным парком в центре Уфы, по соседству с жилым комплексом «Аристократ». Уникальность в том числе определяются тем, что поблизости исключается в дальнейшем какая-либо застройка жилыми домами. - У дома красивый вентилируемый высококачественный фасад с панорамным остеклением. И в целом, архитектурный стиль этого дома вместе с расположенным рядом жилым комплексом «Аристократ» создает уникальную архитектуру и дарит жителям этого дома абсолютно естественное ощущение исключительности и неповторимости места. - ⁠2 современных бесшумных лифта, один из которых грузопассажирский. - В холле подъезда сделан современный евроремонт, соответствующий дому бизнес класса. - В каждом подъезде располагается свой консьерж, работает система «Умный дом» от компании «Уфанет» с 30 видеокамерами высокого качества разрешения, которые круглосуточно отслеживают происходящие снаружи и внутри дома. Информация с видеокамер доступна всем собственникам на смартфонах и консьержам на мониторах для контроля ситуации. - Отличная управляющая компания, которая всегда на связи и мгновенно реагирует на все вопросы, связанные с функционированием общедомового имущества, в том числе коммуникаций. - Данный дом представляет собой «первичку» во «вторичке». Дом сдан в 2019-м году, что означает завершенность ремонтов в абсолютном большинстве квартир, то есть в доме практически исключены ремонтные работы за исключением этой квартиры. - В шаговой доступности располагается большое количество магазинов, аптек, банков , разнообразных салонов услуг. Кроме того, в пешей доступности располагаются 2 крупных торговых центра «Экватор», «Центральный рынок» с огромным количеством разнообразных бутиков и салонов одежды, магазинов, торговых рядов со свежей продукцией местных фермеров и других регионов России. - Прямой выход в парк И.Якутова с возможностью занятия спортом начиная от бега, скандинавской ходьбы и велосипедных прогулок, экстремальным погружением в воды озера в любое время года, прогулок на катамаранах и лодках по водной глади озера, заканчивая неспешными прогулками вдоль воды, наблюдением на удобных скамейках за утками и птицами и любованием вечерними красивыми закатами солнца над озером. Преимущества квартиры: - В квартире полноразмерные витражные окна. Данный формат окон располагается исключительно в квартирах на 7 и 8 этажах данного дома, что позволяет насладиться прямым панорамным видом на озеро в парке и на город. - ⁠ Огромные витражные окна обеспечивают обилие естественного солнечного света, что создает естественный комфорт при нахождении в любой части квартиры. - Квартира – распашонка, окна выходят на 2 стороны света (юг и север), что позволяет выбирать каждому из членов семьи подходящую ему часть света для комфортного проживания. - ⁠ Высота потолка в квартире составляет 3 м, что безусловно увеличивает эффект дополнительного пространства и ощущения простора в квартире. - У покупателей данной квартиры есть возможность сделать ремонт по своему собственному проекту, не затрачивая силы, время и средства на демонтаж прошлого ремонта. - Планировка позволяет разместить любую полноразмерную мебель в квартире, не ломая голову над тем, чтобы поместилась вся необходимая вам мебель. - Все комнаты большой площади и имеют правильную прямоугольную форму с боковым входом. По коммуникациям квартиры: - На всех радиаторах отопления на входе произведена замена вентилей на высококачественные вентили фирмы FAR (Италия) - лучшие из того что есть на рынке. - ⁠ по ХВС и ГВС установлены высококачественные шаровые краны Bugatti (Италия). - ⁠ на все пластиковые окна и двери установлены ручки фирмы Roto (Германия). Квартира принадлежит одному собственнику, не имеет обременений и долгов, приобреталась у застройщика за собственные средства, в ней никто не зарегистрирован. Все документы готовы к сделке, возможна быстрая сделка.