4-к. квартира, 106 м²

ЕВРОРЕМОНТ МЕБЕЛЬ IKEA и техника остаются. ГАРАЖ 34 м2 Без комиссии для покупателя. Продаётся просторная 4-комнатная квартира в доме ТДСК Т-2 качественной докризисной постройки. Это не просто большая квартира. Это продуманное семейное пространство, где у каждого есть своя территория. У родителей — спальня с кабинетом, у детей — две отдельные комнаты, у всей семьи — большая гостиная и изолированная кухня-столовая. Квартира подойдёт семье, которой важно жить комфортно, без тесноты, без лишнего шума, без поиска парковки и без ремонта после покупки. ГЛАВНОЕ ! — Полезная площадь — 117 м² — Евроремонт — Мебель IKEA и техника остаются — Гараж 34 м² — Изолированная кухня-столовая 15 м² — В детской комнате выполнена шумоизоляция по периметру, ребёнок может играть, заниматься или слушать музыку, не мешая остальным) — Возможная кладовка на этаже 2,5 м² — Дом вдали от дорог, в зелёной зоне — Вид на Сквер Добровольцев — Своё ТСЖ, низкая коммуналка Дом ТДСК Т-2 — качественная докризисная постройка с хорошей тепло - и шумоизоляцией. Это особенно важно для семьи: Зимой тепло, соседей слышно меньше, чем во многих современных домах. Дом расположен вдали от проездных дорог, в зелёной зоне, с видом на Сквер Добровольцев. Есть своё ТСЖ — за счёт этого коммунальные платежи ниже. Во дворе уже выполнено благоустройство: Детские площадки, тренажёры, площадка для воркаута, спортивная зона, скамейки-качели, парковочные места. В доме в 2023 году выполнены работы по системам электроснабжения, теплоснабжения, заменены лифты и отремонтирована крыша. ЧТО ВАС ЖДЁТ В КВАРТИРЕ ? Просторный холл с гардеробной 8,5 м² Большой плюс для семьи — входная зона не превращается в склад обуви, курток и сезонных вещей. Установлена надёжная входная дверь и замки Mul-T-Lock. Изолированная кухня-столовая 15 м² Кухня отделена от гостиной. Это значит, что запахи готовки, шум техники и бытовые процессы не попадают в зону отдыха. Здесь можно готовить, собираться за большим столом, принимать гостей и не нарушать уют гостиной. Просторная гостиная 19,4 м² Гостиная — центр квартиры и место, где семья собирается вместе. Здесь можно организовать: — Лаунж-зону — Домашний кинотеатр — Место для общения с гостями — Рабочую зону — Кабинет — Дополнительное хранение. Есть возможный выход на балкон 6 м². Балкон можно использовать как место отдыха, сезонное хранение или уютную зону для чтения. Спальня 19,4 м² + кабинет 3 м² У родителей здесь полноценная личная территория. В спальне остаются — Спальный набор из массива дерева «Лазурит» — Большая кровать 1,8 × 2 м — Туалетный столик — Шкаф 2,5 м с зеркалами — Комод — Телевизор. Дополнительная зона 3 м² — готовое место под кабинет, бьюти-зону, мини-библиотеку или тихий уголок для работы. Это особенно удобно, если кто-то в семье работает из дома. Детская 17 м² + секретное место 3 м² Большая детская, которую можно адаптировать под возраст ребёнка: игровая, комната школьника, пространство подростка или творческая зона. В детской выполнена шумоизоляция по периметру. Ребёнок может играть, заниматься, слушать музыку или общаться с друзьями, не мешая остальным. Тихая детская 13,2 м2 Отдельная уютная комната для ребёнка, школьника или подростка. Также её можно использовать как кабинет, гостевую комнату или комнату для старшего члена семьи. В комнате есть: — Спальный набор IKEA — Детская кровать — Шкафы — Учебная зона. В детской выполнена шумоизоляция по периметру. Ребёнок может играть, заниматься, слушать музыку или общаться с друзьями, не мешая остальным. Главное преимущество квартиры — две полноценные детские. Детям не придётся делить одну комнату, а у каждого будет своё личное пространство. 5 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛЮСОВ ! 1. Шумоизоляция в детской В одной из детских комнат выполнена шумоизоляция по периметру. Это даёт ребёнку свободу, а взрослым — спокойствие. 2. Качественный ремонт В квартире выполнен хороший ремонт: — Стены и полы выровнены — Заменена проводка на медную — Кухня увеличена и узаконена — Стены под покраску — Межкомнатные двери из массива дерева — На полу качественный ламинат 36 класса — Балконы облагорожены доской — Экологичные потолки. 3. Гараж 34 м² Гараж рядом с домом — это не только место для автомобиля. Это ещё и дополнительное хранение для шин, велосипедов, колясок, инструментов, спортивного инвентаря и сезонных вещей. Не нужно искать парковку. Машина в безопасности. В квартире больше свободного пространства. 4. Благоустроенный двор и обновлённый дом В 2018 году во дворах выполнен капитальный ремонт. Есть площадки для детей, спорта и отдыха. В 2023 году в доме проведены важные технические работы: электроснабжение, теплоснабжение, лифты, крыша. 5. Квартира в одних руках Квартира была в одних руках с черновой отделки. Не сдавалась в аренду. Освобождена и готова к продаже. Быстрый выход на сделку! Без комиссии для покупателя. Можно выйти на сделку быстро. Инфраструктура 0–700 м Очень удобная локация для семьи. Рядом: — Сетевые супермаркеты — Рынок «Блошинка» — Детская и взрослая поликлиники — Центр нейропсихологии и коррекции речи «Здоровый ребёнок» — Школа № 88 — МАОУ СОШ № 95 имени К. Д. Ушинского — 5 минут на авто — 3 детских сада, в том числе с ясельной группой — Детский центр «Три кита» — Sology School — школа иностранных языков — «Багира» — тренажёры, йога — Бизнес-центр «Московский» — ТЦ «Колумб» — ТРЦ «Кристалл», «Ашан», «Лента» — около 10 минут — Сквер Добровольцев, Сквер Авиаторов, Комсомольский сквер, Парк Школьный — Клиническая больница «РЖД-Медицина» За окном — Прокуратура Тюменского района, что дополнительно усиливает ощущение безопасности локации. Остановка общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы. Маршруты идут в разные районы города. До центра — примерно 10–15 минут. Кому подойдёт эта квартира ? Эта квартира идеально подойдёт семье, которой нужна не просто большая площадь, а удобный функционал Звоните !