4-к. квартира, 116,2 м²

Продаётся 3-комнатная квартира 116,2 м² в Ломоносовском районе. Рядом — Новая сцена ГИТИС. 11 этаж, свежий ремонт, с мебелью. Квартира расположена в Лооносовском районе Москвы — месте, которое с советских времён имеет репутацию «интеллигентного» и безопасного района. Здесь исторически селили научных сотрудников, преподавателей, представителей творческих профессий. Почему это ценно: в районе до сих пор живут учёные, исследователи, профессора и их дети. Это формирует особую среду — тихую, с высоким уровнем образования и культуры. Уникальное соседство — Новая сцена ГИТИС В шаговой доступности от дома находится Учебный театр Российской академии театрального искусства «ГИТИС» по адресу ул. Академика Пилюгина, д. 2. Это не просто театр, а полноценный учебно-театральный комплекс: Зрительный зал-трансформер на 300 мест с классической сценой Репетиционные залы по 250–300 м² Балетные и танцевальные классы Театральное кафе Школы — выбор на любой вкус: Школа №1514 (ТОП-10 Москвы). Одна из сильнейших школ не только в районе, но и во всей Москве: 10-е место в рейтинге школ Москвы RAEX, 2025 год 14-е место в России по числу выпускников, поступивших в ведущие вузы Более 50% выпускников поступают в МГУ, из математических классов — до 80% Основана в 1958 году как легендарная математическая школа №52 Профили обучения (с 8 класса): математический, математический + IT, гуманитарный, естественно-научный, инженерно-технологический, ОТИМК (культурологический: литература, история, 3 иностранных языка, латынь, философия), математическая вертикаль, естественно-научная вертикаль. Школа №1534 (средний балл ЕГЭ — 96,3) Высокий уровень преподавания, углублённое изучение математики, современное здание. Центр образования №1311 «Тхия» (еврейская национальная школа) Уникальное образовательное пространство, открытое в 1991 году. В переводе с иврита «Тхия» означает «Возрождение». В составе центра — дошкольное отделение «Тинок» («малыш») с 2,5 лет Дополнительное образование: робототехника, танцы, театр, хор, карате, баскетбол, шахматы Высокий уровень безопасности и комфортная психологическая среда Для кого эта школа: для родителей, которые ищут для ребёнка комфортную среду с национальными традициями и высоким качеством образования. Школа №199 Сильный педагогический коллектив, активная школьная жизнь, олимпиадные кружки, выездные лагеря. Выпускники поступают в МФТИ, МГУ, ВШЭ. Школа №45 имени Л. И. Мильграма Сильный педагогический состав, многообразие кружков и дополнительных занятий, есть бассейн. В Ломоносовском районе десятки детских садов. Высшие учебные заведения рядом Академический район — настоящий студенческий и научный кластер: ГИТИС (Учебный театр) - в одном комплексе с домом МГУ имени Ломоносова Российский университет дружбы народов (РУДН) Российский государственный университет нефти и газа имени Губкина Московский государственный технический университет имени Баумана (несколько учебных корпусов) Российская академия правосудия МГИМО Сеченовский университет Второй мед (РНИМУ им. Пирогова) Почему эта квартира — лучший выбор ️116,2 м² реального простора — 4 изолированные комнаты, 2 санузла, 2 лоджии, кладовая Свежий ремонт с дизайн-проектом — всё продумано до мелочей Полностью меблирована — заезжайте и живите Окна на две стороны — максимум света и воздуха Интеллигентный район — лучшая среда для детей Уникальная инфраструктура — от ГИТИСа до топовых школ Кладовое помещение в стоимости квартиры Дом с подземным паркингом Рестораны, магазины, аптеки, клубы, медицинские клиники - прямо в доме. Звоните! Покажу в удобное время, расскажу все детали. Сделка юридически чистая. Ипотека возможна.