4-к. квартира, 106,2 м²

Уникальное предложение по продаже жилой квартиры уровня отделки элитного ЖК или в формате SOHO Home office класса А в центре Москвы, 600 метров от Кремля! Прямая продажа от собственника. Общей площадью 106,2 м. В отличном состоянии после капитального ремонта. Уникальность квартиры в возможности разных вариантов использования. Все коммуникации сделаны универсально для жилой элитной квартиры, малого офиса, профессиональной коммерческой деятельности, посуточной или долгосрочной аренды. Продуманная изолированная кухня, прилегающая к ней столовая с раздвижными перегородками, входная зона со встроенными шкафами, два санузла (основной санузел с окном и коммуникациями для установки ванной), гостиная, две просторные спальни. Квартира расположена в уникальном историческом центре города, Тверской район, недалеко от Кремля в комплексе домов работников искусств, артистов, писателей и архитекторов. Входной подъезд и двор после капитального ремонта в 2024 году. Все окна в тихий двор. Охраняемая парковка во дворе. Шлагбаум, охрана. Возможность резерва парковочного места. Удобная транспортная развязка и выезд в обе стороны Тверской улицы. Огромное количества разнообразных ресторанов и кафе. Продуктовый супермаркет Магнит в соседнем доме. В шаговой доступности театры, музеи и вся инфраструктура центра Москвы. Поликлиники и медицинские центры любого уровня. Три детских сада и 9 школ (включая элитные). Прогулочные зоны Камергерского переулка, Тверской улицы и Цветного бульвара сделают ваши прогулки погружением в сказку, которую волшебно декорируют каждый сезон. Одна из самых больших площадей в доме. Кирпичные стены толщиной 80 см. Монолитные перекрытия пола и потолка подтверждённые инженерной экспертизой. В офисе 10 больших окон (пр-во Германия). Выполнена полная звукоизоляция стен, пола и потолков. Высота потолка 3,25м. Все окна выходят в тихий двор. Произведен кап. ремонт, с полной заменой всего внутри. Разведена сеть интернет во всех помещениях. Авторский дизайн в стиле современной классики выполнен из дорогих материалов, силами высококвалифицированной профессиональной бригады рабочих. Максимально современная отделка и оборудование самого высокого качества. Полы из керамогранитных плит коллекций Roberto Cavalli. Сложные многоуровневые потолки со встроенной и точечной светодиодной подсветкой. итальянские двери и люстры, радиаторы Arbonia, подоконники из слэбов черного итальянского мрамора. Современная классическая стилистика интерьера позволит универсально его использовать с любой модной ультра-современной и классической мебелью, долгие годы без потери престижа и актуальности интерьера. Официально оформлена доп. трёхфазная мощность 30кВт, что позволило установить приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционерование "Mitsubishi Heavy", бытовую технику, тёплые полы во всех помещениях, освещение и декоративные подсветки. Вся электрическая и слаботочная сеть сделана универсально, независимо от задач использования помещений и всех возможных вариантов перестановки мебели и оборудования. Подобные характеристики соответствуют современным монолитным домам в ЖК и офисам премиум класса, которые практически отсутствуют в Историческом центре города и стоят при покупке и продаже значительно дороже. Помещения при продаже включают в себя мебель и оборудование представленные на фотографиях: Кухня немецкая (лак) "Bauformat", быт. техника "Siemens" «Bosh» и «Liebherr» (плита, духовка, холодильник, морозильник, п/м машина, свч, стирально-сушильная машина), немецкая сантехника. Всё привезено на заказ из Германии и практически не использовалось. Встроенная мебель, изготовленная индивидуально. Оформлено в долях по 1/2 на два собственника в браке. В собственности более 5 лет. Помещение подготовлено к продаже и полностью соответствует фотографиям.