3-к. квартира, 99,4 м²

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в г. Мытищи. Это одна из самых теплых серий новостроек своего времени. Толстые панели отлично держат тепло зимой — здесь всегда сухо и комфортно при стандартных батареях. Летом стены не нагреваются на солнце, сохраняя приятную прохладу даже в сильную жару — кондиционер вам точно не понадобится, что сэкономит бюджет и полезное пространство комнат. Двор и безопасность: Современная детская площадка, тренировочная зона с хорошим набором спортивных тренажеров, много взрослых деревьев, лавочек и прогулочных дорожек. Придомовая территория тихая и ухоженная. О квартире: 99,4 м² общей / 56,7 м² жилой площади на 2/12 этаже панельного дома 2004 года постройки. Зимой здесь очень тепло, а летом всегда прохладно даже в жару — кондиционер не понадобится. В 2022 году заменен ламинат по всей квартире, установлена новая душевая вместо кабины, переклеены обои и обновлена окраска потолков. Планировка: Три изолированные комнаты (27,4; 17,2; 12,1 м²), кухня 10,7 м², прихожая 9,2 м²; Два полноценных санузла (3,2 м² с душевой зоной и 5,7 м² с ванной); Отдельная гардеробная комната 7,2 м²; Застекленная утепленная лоджия; Инфраструктура у дома: • Магазины «Перекресток», «Пятерочка», «Чижик» во дворе; • Детские сады и школы в шаговой доступности; • Поликлиника и МФЦ — 10–15 минут пешком. Отдых и природа: • 7 минут пешком до лесопарка «Пироговский»: вековые сосны, велосипедные дорожки, пикниковые зоны, зимой — трасса для беговых лыж. • 10–15 минут до Городского парка: аттракционы, кафе, рестораны и водные прогулки на катамаранах. Транспорт: Остановка прямо у подъезда. До метро Медведково — 15–20 минут, до станции Мытищи — 10 минут. Автобусы каждые 5 минут. На авто до МКАД — 10–30 минут. Для любителей прогулок есть приятный парковый маршрут до метро за 40–50 минут. Юридически чисто: Один взрослый собственник со дня постройки дома. Без долгов, обременений и ипотеки. Никто не прописан, несовершеннолетних детей нет. Все счетчики учета воды и электричества установлены и введены в эксплуатацию. Прямая продажа, полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.