3-к. квартира, 96,7 м²

B пpодaже пpоcторная кваpтирa 3 Евpо плaниpoвки, с двумя изoлиpoвaнными cпaльнями и бoльшой кухней-гocтинoй и с дизайнepским peмонтoм, в ЖK комфоpт-клaccа «Обрaзцoвый Kвaртал 5».О ДOKУMEНТАX: Документы в порядкe, 2 взpоcлыx coбcтвeнникa, детских долей нeт, мaтеpинcкий кaпитал при покупке не использовали, полная цена в договоре. О КВАРТИРЕ: Квартира с отличным ремонтом, корпусной мебелью, техникой и полностью готова для переезда. Квартира расположена в первом строении ЖК Образцовый квартал 5, всего на 60 квартир. 4 квартиры на этаже, в основном, семейного формата. Минимальное количество соседей и шума. В квартире свежий ремонт (в 2024 году закончили и переехали), делали для себя, использованы были только качественные современные материалы. Во всей квартире водяной теплый пол, нет радиаторов. Пол керамогранит, в комнатах ламинат 34 класса на подложке, все полы в один уровень, без порогов, плинтус экополимер окрашены в цвет стен. Стены выровнены под покраску, выкрашены краской Duluх, можно мыть. В ванной крупно-форматная плитка Itаlоn и качественная сантехника только европейских производителей (ТЕСЕ, Саtаlаnо, Lаufеn, Наnsgrоhе, Каldеwеi и тд.) Потолки 2,75м, в гостиной потолок оштукатурен, в комнатах гипсокартон с теневым профилем и шумоизоляция, в санузлах натяжной матовый потолок с теневым профилем. Окна увеличенные, профиль алюминиевый. Подоконники деревянные натуральные, покрыты маслом. Зона кухни соединена с комнатой, при желании можно выстроить перегородку, постоянную или раздвижную.В каждой спальне есть гардеробная. В гостевом сан узле есть место под башню из стиральной и сушильной машин.На балконе уложен керамогранит на полу, теплый электрический пол, есть розетка и свет, потолок оштукатурен. Территория ЖК закрытая, есть консьерж, во дворе разновозрастные детские площадки. Огромное количество высаженных крупных круглогодичных растений, кустарников. Паркинг во дворе, пропускают только собственников и курьеров. Места есть всегда, зимой регулярно чистят. За домом так же есть большая гостевая парковка. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: С социальной инфраструктурой все отлично, в соседнем дворе ЖК детский сад, еще 2 сада, в 5-7 минутах ходьбы. С другой стороны дома большая и современная школа, работает первый год. Так же в пешей доступности 5-7 минут, есть ещё одна городская школа. Все школы и дет сады с бассейнами. Планируется строительство ещё 2х дет садов, 1 школы и церкви в районе до 2030 года. Открыты детская и взрослая поликлиники в 3х минутах ходьбы. ПВЗ, доставки, магазины, пекарни, кофейни, салоны красоты, мед анализы, языковые школы, кружки и секции для детей. СПА Саrеliса в отеле Нiltоn. Спортивный зал, футбол, теннис, художественная гимнастика в СК Высота. Ледовая арена: хоккей, фигурное катание, каток. Конный спорт - клуб райдер. Всё в 15 мин пешком. О ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ:ЖК в Пушкинском районе, через дорогу от дома находится автобусная остановка. С неё можно добраться: * до Купчино, 15 минут транспортом; * до станции метро «Московская» примерно за 20 минут; * до станции метро «Звёздная» 20 минут транспортом В непосредственной близости от ЖК проходят крупные магистрали: * Петербургское шоссе; * Пулковское шоссе; * Волхонское шоссе; * Витебский проспект; * Кольцевая автодорога (КАД) на расстоянии около 8 км. Есть удобные выезды на магистрали, что позволяет быстро добираться в разные районы города и области, минуя пробки. До аэропорта Пулково можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут. Запланировано строительство и открытие ЖД станции 19 км, что позволит за 25 минут оказаться в центре города на Балтийском вокзале.