3-к. квартира, 94,6 м²

1. Статус и локация: Продается видовая 3-комнатная просторная квартира (95,79 кв. м) в первой, привилегированной очереди ЖК бизнес-класса «Октябрьское Поле». Это четыре 24-этажных монолитных дома с вентилируемыми фасадами, построенные по архитектурному проекту бюро SPEECH. Комплекс расположен в зеленом районе Щукино СЗАО Москвы. Качество строительства, материалов и обслуживания домов 1-й очереди существенно отличается от последующих очередей.Транспортная доступность: До Кремля на машине — не более 20 минут в любое время, до МКАД — не более 15 минут. В 7 минутах пешком от дома в 2026 году откроется метро «Бульвар Генерала Карбышева». МЦК «Зорге» и метро «Октябрьское поле» — в 14 минутах пешком. Экология района: Район славится своей экологией: здесь нет промышленных предприятий и заводов, воздух чище, чем в других частях города. 2. Характеристики и планировка квартиры: свободная планировка, огромная площадь Квартира общей площадью 95,79 кв. м продается без отделки. Это позволяет воплотить любые дизайнерские решения! Планировка свободная.Распределение площадей: кухня — 14.2, жилые комнаты — 18.6, 16.8 и 19.6, лоджия — 2.5, санузлы — 6.5 и 3.7, коридор — 12.9. Потенциал перепланировки: квартиру можно превратить в четырехкомнатную!Возможен частичный демонтаж стены между гостевой спальней и лоджией, а также уменьшение размера коридора, что увеличит жилую площадь до 66+ кв. м. 3. Преимущества квартиры: тишина, свет и приватностьУгловая светлая квартира: в отличие от других этажей, здесь нет эффекта «окна-в-окна» и не слышно соседей. Окна выходят во двор: в квартире тихо, нет шума и выхлопных газов от дороги. 4. Инфраструктура и окружение: закрытая территория, всё для жизни Ваша квартира находится в огороженной охраняемой части ЖК. Проход и заезд — только через охрану.Двор: на территории есть подземный паркинг на 300 машиномест и наземный паркинг на 100 мест для гостей. Двор облагорожен цветниками и клумбами, зимой заливают каток. Игровые и спортивные площадки для детей и взрослых. Сервис и досуг: на первых этажах домов расположены магазины, кафе, гастробар/винотека с летними верандами, пекарня, ателье, салоны красоты, детский сад, стоматология. Окрестности: в районе много детских садов и школ (в том числе знаменитая Курчатовская школа), несколько собачьих площадок и скверов для прогулок, много парков. В пешей доступности — несколько ресторанов и кинотеатр, ТЦ «Пятая Авеню», чуть дальше — большой ТЦ «Авиапарк». Близость к природе и воде: Рядом находятся Серебряный Бор, Строгинские заливы и набережные Москвы-реки. В шаговой доступности — парк «Покровское-Стрешнево». 5. Управление и эксплуатационные расходы Коммунальные услуги в месяц составляют от 11 000 до 12 000 рублей. Эти четыре башни обслуживает собственная управляющая компания (охрана, инженеры, сантехники, электрики). 6. Юридическая информация и контакты Квартира куплена за личные средства напрямую у застройщика (год постройки — 2018) с целью долгосрочной инвестиции. Один взрослый собственник. Юридически чистая, без обременений.