3-к. квартира, 92,3 м²

1. Локация и статус: сталинский дом у Посёлка художников Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в легендарном сталинском доме, расположенном в непосредственной близости от знаменитого Посёлка художников (Верхняя Масловка). Это район с богатой историей, архитектурой и особым творческим духом. Дом находится в тихом, престижном месте между станциями метро «Сокол» и «Октябрьское поле». Транспортная доступность: Метро «Сокол» — 12 минут пешком. Метро «Октябрьское поле» — 10 минут пешком. Станция МЦК «Панфиловская» — всего 2 минуты пешком от подъезда. Это идеальный баланс: вы живёте в тихом зелёном районе, но вся Москва — в 10–15 минутах на метро или МЦК. 2. Характеристики квартиры: просторная «распашонка» с огромными комнатами Квартира общей площадью 92,3 кв. м — настоящая находка для тех, кто ценит воздух и свет. Планировка «распашонка»: окна выходят на две стороны дома. Кухня и одна комната — в сторону улицы, две комнаты — во внутренний зелёный двор. Сквозное проветривание и равномерное освещение в течение всего дня. Размеры комнат впечатляют: 29,9 кв. м — огромная гостиная или хозяйская спальня. 23,5 кв. м — вторая просторная комната. 9,5 кв. м — третья комната (отличный кабинет или детская). При желании её легко увеличить за счёт соседней большой комнаты, так как внутри квартиры практически нет несущих стен. Высота потолков: классические сталинские 3+ метра — воздух и чувство свободы. Этаж: второй, но фактически на уровне третьего (высокий цоколь) — нет сырости, хороший обзор из окон. 3. Преимущества сталинского дома: тепло, тишина и основательность Дом построен по сталинскому проекту с использованием лучших строительных стандартов своего времени: Толстые кирпичные стены — летом прохладно, зимой тепло. Железобетонные перекрытия — отличная шумоизоляция: вы не слышите соседей ни сверху, ни снизу. Красивый архитектурный фасад — дом украшает район и радует глаз. Это не современный «панельный» или «монолитный каркас», а капитальное здание, которое простоит ещё не одно десятилетие. 4. Двор и окружение: благоустроенная территория со шлагбаумами Большой двор с раскидистыми деревьями, клумбами, скамейками для отдыха. Детские и спортивные площадки — для детей и взрослых. Въезд во двор через два шлагбаума — машины не паркуются хаотично, безопасно гулять с коляской и собакой. Рядом — знаменитый Посёлок художников, где можно гулять по тихим улочкам и вдыхать атмосферу старой Москвы. 5. Инфраструктура района: всё для жизни Район вокруг дома обладает полностью развитой инфраструктурой — вам не нужно ждать, когда откроются школы или магазины: Школы: общеобразовательные, языковые, физико-математические. Детские сады и ясли — в шаговой доступности. ВУЗы — рядом несколько институтов. Магазины: сетевые супермаркеты, торговые центры. Сервисы: аптеки, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов. Медицина: медицинские центры, поликлиники, больницы. Банки, почта, спортивные центры — всё в нескольких минутах. 6. Юридическая чистота — идеальная для быстрой сделки История квартиры: более 30 лет находится во владении одной семьи — никаких перепродаж, споров наследников, залогов. Полная стоимость указана в ДКП — банк одобрит ипотеку без занижений. Прозрачная документация — готовы к проверке и регистрации. Оперативный показ — звоните, и мы договоримся о просмотре в ближайшее время. Звоните, уважаемые покупатели!