3-к. квартира, 86,1 м²

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В ИПОТЕКУ 11,5%! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДАННОГО РАЙОНА!!! Продаётся просторная 3‑комнатная квартира 95 м² (жилая — 43 м², кухня-гостиная — 24 м²!) в современном кирпичном доме 2023 года постройки. Уровень — выше стандартного. Дом сдан, всё новое, соседи уже заезжают. На этаже всего 2 квартиры. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ДЛЯ ВАС Идеальная планировка. Все комнаты изолированные: гостевая, спальня, отдельный рабочий кабинет (отлично для удалёнки или личного пространства). Нет проходных зон. Две личные зоны отдыха. Два балкона — можно сделать зимний сад, место для кофе или зону хранения. Готовые тёплые полы + котёл. На кухне уже установлен котёл, смонтированы тёплые полы. Это колоссальная экономия на старте ремонта. Большой сквозной лифт — 6 этаж из 9. Никаких проблем с мебелью, стройматериалами или крупногабаритом. СОСТОЯНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ Квартира в черновой отделке — это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, без необходимости ломать чужой дизайн. Все коммуникации свежие (2023 год), проводка, трубы, счётчики — новые. ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Есть готовый архитектурно-дизайнерский проект по этой квартире (визуализация, планировочные решения, зонирование, полный расчет материалов, все необходимые инженерные схемы) . Он существенно облегчит и ускорит ремонт — вы получаете готовую концепцию и не тратите месяцы на проектирование. Проект передается вместе с квартирой новому собственнику. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ Кирпичный монолитный дом 2023 года — тишина, тепло, качественная шумоизоляция между квартирами. Закрытая дворовая территория + видеонаблюдение + домофон — безопасность. Своя парковка на территории (без проблем с машиной). ИНФРАСТРУКТУРА ПЕШКОМ Два детских сада прямо во дворе дома Школы в пешей доступности Огромное количество продуктовых и хозяйственных магазинов Хорошая транспортная развязка ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Единоличная собственность (1 взрослый собственник) Не в ипотеке, не в залоге, не под арестом Перепланировок нет, документы готовы к сделке Прописан только собственник УСЛОВИЯ Бюджет: обсуждаем по запросу — разумный торг уместен Рассматриваем: ипотеку, материнский капитал, быстрый выход. ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ СЕЙЧАС Квартиры 95+ м² в новом кирпиче с двумя балконами, тёплыми полами и готовым дизайн-проектом в подарок — редкость. Это вариант для тех, кто не хочет «убиться» с ремонтом, но хочет жить в своём вкусе с первого дня после отделки. Звоните или пишите в чат — покажу квартиру, расскажу подробности по проекту и ответу на все вопросы. При личной встрече покажу планировку и визуализацию.