3-к. квартира, 84,9 м²

Продается просторная и тёплая 3‑комнатная квартира на ул. Мальцева в Вологде — идеальный вариант для семьи или инвестора, который ценит баланс цены и удобств. Цена снижена! За 9 500 000 руб. вы получаете жилое пространство с большим потенциалом: уют, свет и возможность оформить дом по своему вкусу, вложив минимум или полностью реализовав дизайн‑проект. Квартира площадью 84,9 м² (жилая 52,6 м²) на 1‑м этаже 5‑этажного кирпичного дома. Планировка изолированная — три отдельные комнаты, комфортная кухня 10,6 м² и застеклённый балкон дают удобное распределение зон: спальни, детская, кабинет или гостиная. Потолки 2,7 м создают ощущение простора, санузел раздельный. Квартира требует косметического ремонта — отличная возможность воплотить индивидуальный дизайн и увеличить стоимость жилья. Вид из окон во двор обеспечивает тишину и приватность; отсутствие лифта компенсируется безопасным первым этажом и удобным подъездом. Индивидуальная и продуманная планировка делает объект привлекательным и для семей, и для долгосрочной аренды. Территория двора ограждена забором. Район сочетает городской ритм и зелёные уголки: живя здесь, вы в сердце Вологды — рядом магазины и торговые центры, культурные площадки, музеи и театры, дающие насыщенную жизнь после работы. Для активных и спортивных жителей поблизости спортивные комплексы и фитнес‑центры, а также прогулочные зоны и парки для утренних пробежек и семейных выходных. Транспортная доступность высокая: удобные остановки общественного транспорта, близость к трассам и основным магистралям обеспечивают быстрый выезд и простую логистику по городу. В районе развитая инфраструктура для детей — детские сады, школы и учебные заведения, в том числе рядом университетские кампусы, что делает объект удобным для семьи с детьми и выгодным для аренды студентам. Преимущества квартиры очевидны: вместительная площадь и изолированные комнаты дают приватность и удобство для семьи; застеклённый балкон добавляет полезной площади; кирпичный дом обеспечивает тепло и долговечность; привлекательная цена и возможность увеличить стоимость после ремонта делают покупку выгодной и ликвидной для инвесторов. Спокойный двор и дворцовая планировка подходят для комфортной, размеренной жизни — идеальный баланс между городским комфортом и домашним уютом. Условия сделки максимально удобны: прямая продажа, все документы готовы — быстрый выход на сделку гарантирован. Возможна ипотека на выгодных условиях. Предложение ограничено — подобные объекты с такой площадью и стартовой ценой в данном районе появляются нечасто. Звоните сейчас, чтобы уточнить показ и договориться о просмотре. Быстрая сделка и гибкие условия покупки — воплотите мечту об уютном доме в центре Вологды прямо сейчас.