3-к. квартира, 80,2 м²

О квартире Два взрослых собственника, прямая продажа, быстрый выход на сделку Без обременений, юридически чистая Развитая инфраструктура г.Одинцово Транспортная доступность нескольких трасс, включая платную М1 Дизайнерский ремонт Полностью мебелированная Бесплатная закрытая охраняемая парковка Этаж: 24 из 25 Подъезд: 2 из 3 На этаже: 4 квартиры (из них 3 заселены) Площадь: 85кв.м + 4кв.м. (тамбур) Высота потолков: 2,6м (от чистового пола до чистового потолка) Окна: 2,2м (установлена защита от детей) Окна выходят на лес (лыже-роллерный Парк им. Л.Лазутиной) Помещения квартиры: 1) тамбур (согласован с УК и соседями) - 4м2 2) коридор - 13,1м2 3) кухня-гостиная - 16,5м2 4) детская 1 - 11м2 + 3,3м2 гардеробная 5) детская 2 - 12м2 6) мастер-спальня с жилой лоджией - 18,1м2 + 4,2м2 гардеробная 7) санузел - 6,8м2 Квартира оборудована пожарной сигнализацией. Установлены автоматизированные счетчики на воду, отопление, электроэнергию. В квартиру заходят коммуникации: - водопровод и отопление: трубы REHAU Rautitan stabil 20 диаметра до коллектора без перемычек/тройников/ответвлений - силовой кабель до электрощитовой - интернет-кабель Cat6a Коммуникации внутри квартиры: - водопровод: трубы REHAU Rautitan stabil 16 диаметра до кухни, шкафа со стиральной машиной, до сантехники в ванной - магистральные фильтры: Гейзер Премьер на холодную и горячую воду - система аквастоп Gidrolock Premium Bugatti - коллектор водопровода и отопления - Far - отопление: "лучевая" разводка от коллектора до напольных конвекторов: трубы REHAU Rautitan stabil 16 диаметра - электрокабели от щитовой до точек в соответствии с электропроектом - коммуникации для кондиционеров (от внешней корзины до внутренних блоков), дренаж выведен в канализацию - интернет-кабель Cat6a до точек Отопление: - напольные конвекторы Varmann Ntherm N370.110 - оконные проемы и внешние стены утеплены минеральной ватой - теплые полы: коридор+санузел - Electolux Easy Fix Mat EEFM; жилая лоджия - инфракрасный под ковролин - теплая стена Electolux Easy Fix Mat EEFM: санузел Шумоизоляция: 1) пол по всей квартире: - шуманет 100 - rockwool floor batts 25 мм - трубы и кабели идут поверх шумоизоляции в теле бетона (стяжка пола) - бетонная стяжка пола армированная; не доходит до стен ~2,5см, т.к. сделан шумоизоляционный пояс на высоту стяжки 2) потолок по всей квартире: Techno Sonus ТермоЗвукоИзол Стандарт в два слоя 3) стены в мастер-спальне + стена в коридоре (примыкающая к соседней квартире) + санузел: каркасная шумоизоляция - пирог ГКЛВ + Минвата + ГКЛВ Отделка: - коридор+санузел - керамогранит Laparet Golden Statuario; - кухня+детские - кварц-винил Alpine Floor Дуб Ваниль Селект; - мастер-спальня - AW Masquerade Euphoria - 33 - стены - матовая моющаяся краска Flugger Flutex Pro 10 - потолки - натяжные ПВХ матовый Folien Eco Premium Сантехника: - кухня: смеситель и встроенный в столешницу дозатор для мыла Paulmark, фильтр для воды Барьер Эксперт - ванна: инсталляция Tece; подвесной унитаз Gustavsberg; гиг.душ Grohe с термостатом Far; ванна из литого мрамора Astra-Form Геркулес 190x90; душевая система Hansgrohe; смесители для раковины Am.Pm О доме Застройщик: AFI Development Введен в эксплуатацию: 18.01.2022 Общая жилая площадь: 23875,70 м2 Кол-во подъездов: 3 Кол-во этажей: 25+1 подземный Кол-во квартир: 400 - 1-комнатные шт./кв.м138 / 4567,10 - 2-комнатные шт./кв.м 136/ 8617,50 - 3-комнатные шт./кв.м 126/ 10691,10 Лифты: Otis (1 грузовой и 2 пассажирских в каждом подъезде) с видеонаблюдением Подземная стоянка: крытый паркинг (41шт)+ стилобат (60шт) Перечень инженерных коммуникаций дома: 1. Теплоснабжение 2. Водоснабжение 3. Электросети 0,4кВ 4. Воздуховоды, в т.ч. ДУ 5. Канализация, в т.ч. ливневая 6. Пожарный водопровод 7. Слаботочные сети 8. Сети ОЗДС 9. СКУД 10. Видеонаблюдение 10. Пожарная сигнализация 11. Диспетчеризация лифтов Перечень установленного инженерного оборудования: 1. Оборуд. ИТП и насосной 2. Оборуд. спринклерной насосной и пожарного водопровода 3. Венткамеры, в т.ч. ДУ и подпора 4. Узлы учета коммунальных ресурсов При доме отдельная стоянка для собственников на 100 машин, огорожена шлагбаумом Управляющая компания: УЖХ Тариф: 47руб/м2 Охрана: 12руб/м2 В доме действует Совет дома, есть закрытый общедомовой чат в Телеграмм