3-к. квартира, 78,8 м²

Не упустите возможность стать владельцем светлой и просторной 3‑комнатной квартиры. Ключевые характеристики:Общая площадь - 79,8 м², жилая - 46,1 м² (три изолированные комнаты). Кухня - 10,4 м² (удобно для приготовления и приёмов). Два раздельных санузла - комфорт для большой семьи или гостей. Лоджия (вместо балкона) - дополнительное светлое пространство для отдыха или хранения. 11‑й этаж из 16 - панорамный вид, тишина, чистый воздух, отсутствие лишнего городского шума. Высота потолков - 2,65 м, что создаёт ощущение простора и воздуха. Дом и инфраструктура: Монолитный дом 2022 года постройки _это новые инженерные системы, надёжные лифты (пассажирский и грузовой), безбарьерная среда. Двор - по концепции «двор‑парк»: без машин, с прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками. На первых этажах работают магазины, кафе и сервисы - всё необходимое в шаговой доступности. Локация и транспорт: Москва, район Троицка (ул. Кварцевая). До МКАД - всего 16,1 км, быстрый выезд на Калужское шоссе. Общественный транспорт: регулярные автобусы (маршруты 17, С18 и другие) связывают с Троицком, Новыми Ватутинками и станцией МЦД «Остафьево». До метро «Ольховая» (Сокольническая линия) - около 30 минут транспортом, а к 2029 году рядом построят новую станцию метро, что многократно повысит ликвидность объекта. Экология и качество жизни: Район славится обилием зелени: лесные массивы, река Десна, отсутствие крупных производств. В пешей доступности - парк усадьбы «Троицкое» с живописными дорожками для прогулок и пикников. Это редкое сочетание природы и городской инфраструктуры - идеальная среда для здоровья и отдыха всей семьи. Условия сделки: АУКЦИОН, продажа через торги. Возможна ипотека. Дата окончания приёма заявок: 17.08.2026. Проведение торгов: 21.08.2026 Звоните для уточнения деталей.