3-к. квартира, 74,9 м²

Ваш Оазис Спокойствия и Комфорта в Сердце Ленинского Района! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение – трехкомнатная, двухуровневая квартира, расположенная в добротном кирпичном доме Ленинского района. Забудьте о сезонных перепадах температур – толстые несущие стены станут надежной защитой, даря прохладу летом и уютное тепло зимой. Окунитесь в мир преимуществ этой квартиры: • Простор и Гармония: Общая площадь – 74,9 кв.м., где каждая зона продумана для вашего комфорта. Сердце квартиры – светлая и функциональная кухня-гостиная площадью 25 кв.м., идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. • Два уровня Удобства: На втором этаже вас ждет просторная ванная комната, совмещенная с туалетом, а на первом – отдельный санузел для дополнительного комфорта. • Тишина и Безмятежность: Ваш личный островок спокойствия – уютный, тихий двор, где можно насладиться пением птиц и свежим воздухом. • Все под рукой: Удобная транспортная доступность – рядом остановка с разветвленной сетью маршрутов, а также медицинские учреждения мирового уровня – больница имени Соловьева и больница МВД. Идеальное Расположение для Активной Жизни: • Зеленые Оазисы и Центры Притяжения: Всего в нескольких шагах – живописный Юбилейный парк для прогулок и активного отдыха, а также Дворец молодежи, центр культурной и общественной жизни. • Все для Семьи: Школы №36 и №38, а также детский сад №106 – все необходимое для развития ваших детей находится в шаговой доступности. • Удобство Каждый День: Всего несколько минут – и вы окажетесь в торговом центре "Гигант", рядом есть аптека "Лори" и множество продуктовых магазинов. В двух остановках – оживленный Ленинский рынок, а в одной – почтовое отделение. Надежный Дом для Вашего Спокойствия: • Современные Инженерные Решения: Капитальный ремонт кровли с дополнительным утеплением перекрытия минеральной ватой гарантирует сухость и тепло. • Чистота и Безопасность: Подъезд светлый и теплый. • Перспективное Развитие: В 2026 году запланирован ремонт фасада дома, что сделает ваш дом еще более привлекательным (информация доступна на сайте "Госуслуги Дом"). Ваша Персональная Крепость: • Тишина как Привилегия: Превосходная шумоизоляция – вы не услышите соседей, наслаждаясь полной уединенностью. • Климат-Контроль: В квартире царит идеальный микроклимат. • Естественный Свет: Солнечные лучи наполняют квартиру светом в первой половине дня, создавая жизнерадостную атмосферу. • Продуманная Планировка: кухня-гостиная и 1 комната на первом этаже и 2 уютные комнаты на втором – пространство для каждого члена семьи. • Простор для Встреч: Большая прихожая площадью 7 кв.м. – здесь хватит места для всей семьи и гостей. • Современный Комфорт: Косметический ремонт, выполненный весной 2018 года, включает в себя замену всех окон на пластиковые, установку новой входной двери, а также натяжные потолки в комнатах и кухне. • Эстетика и Практичность: Ламинат в комнатах и плитка в кухне, коридоре, ванной и туалете – стильное и износостойкое покрытие. Дополнительный Штрих к Комфорту: На первом этаже установлены теплые полы, создающие уют и комфорт в любое время года. Это не просто квартира – это ваш новый, комфортный образ жизни в самом сердце Ленинского района! Не упустите свой шанс обрести дом мечты!