3-к. квартира, 74,5 м²

Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9% 3-комнатная квартира 74,5 м² у метро Коньково (30 м от входа), 13/17 этаж, П-44, 1991 г. О КВАРТИРЕ • Площадь: общая 74,5 м² | жилая 45,1 м² | кухня 10,1 м² | холл 7,5 м² • Комнаты: 3 изолированные (18,5 / 14,8 / 11,1 м²) • Потолки: 2,64 м • Окна: на две стороны (восток/запад) — светло весь день • Санузел: раздельный • Состояние: под ремонт (кухня, санузел, коридор, холл, средняя комната, лоджия) • Пол: паркетная доска 1991 года в идеальном состоянии (во всех комнатах, кроме кухни) Коммуникации: • 2 телефонные линии (медь + оптоволокно) • Интернет МГТС • Трёхрежимный электросчётчик • Водосчётчики установлены в 2026 году • Мебель и техника: остаётся по договорённости О ДОМЕ • Серия: П-44, панельный, 1991 год постройки • Этажность: 17 этажей, квартира на 13 этаже • Лифты: 2 (пассажирский + грузовой) • УК: ЖСК «Черёмушки-1» • Подъезд: чистый, мусоропровод на этаже • Коммуникации: центральное отопление, железобетонные перекрытия ИНФРАСТРУКТУРА • Торговля и услуги (в шаговой доступности до 1 км): • Супермаркеты: 4 «Пятёрочки», 2 «Дикси», 2 «Магнита», 2 «Перекрёстка», «Чижик», «Ещё», «СуперЛента», «Да», «Азбука Вкуса», «Верный», 3 «ВкусВилл», 2 «Евроспар» (Беляево + Тёплый Стан) • Алкоголь: 2 «Красное и белое», Winstyle, 2 Vinlab, «Алкотечка» • Рынки: Коньково, 4 рынка на Тёплом Стане • ТРЦ: «Ашан» (Беляево, 5 мин), FOODcity (5 мин), «Саларис» (10 мин) Множество мелких магазинов, аптеки, кафе, сервисы Образование: • Школы: 1507, 113, 17, 1273 • Детские сады: несколько в пешей доступности • Поликлиники и медицинские центры Парки и отдых: • Тропарёвский парк (5 мин пешком) • Парк «Узкое» • Битцевский лесопарк (прогулочные и спортивные дорожки) • Храм Святой Блаженной Матроны Московской • Музеи и культурные объекты ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Метро «Коньково»: 30 метров от входа в метро (выходы 4 и 5 практически у дома) • Калужско-Рижская линия: быстрый доступ в центр • Автобусные остановки: в шаговой доступности • Выезды: Профсоюзная улица, МКАД — удобная транспортная схема • Парковка: машиноместо в ГСК под окнами дома входит в стоимость О СДЕЛКЕ • Собственники: 2 • Документы: без долгов и обременений • Перепланировки: отсутствуют • Ипотека: одобрение с пониженной ставкой 11,9% • Статус: свободная продажа от собственника • Юридическая поддержка: гарантирована безопасная сделка Звоните или пишите — оперативно организую показ, отвечу на все вопросы. Помогу одобрить ипотеку на лучших условиях.