3-к. квартира, 74,4 м²

3-комнатная квартира с новым премиальным ремонтом в старом центре Краснодара Продаётся полностью готовая 3-комнатная квартира по адресу Краснодар, ул. Пушкина, 11. Редкое сочетание для центра: хороший метраж, 7 этаж, качественно отремонтированный дом, большая закрытая зелёная территория и квартира после капитального ремонта. О квартире: — площадь по документам — 74,4 м²; фактически 82,8 м² с лоджиями; — 7 этаж; — 3 комнаты; — функциональная планировка; — лоджии используются как дополнительное пространство; — качественный современный ремонт; — квартира полностью готова к проживанию. Ремонт делался не косметически, а капитально. Заменены: — вся электропроводка; — трубы водоснабжения; — радиаторы отопления; — стояки, включая канализацию; — окна; — двери. Заново выполнены стяжка пола, штукатурка и остальные основные отделочные работы. Использованы качественные материалы премиального уровня. В квартире остаются: — кухонный гарнитур; — холодильник; — газовая варочная поверхность; — сплиты в каждой комнате; — посудомоечная машина; — стиральная машина; — новая сантехника; — встроенные шкафы. Можно заехать и жить без дополнительных затрат на ремонт и длительных строительных работ. Дом специального проекта, газифицирован. Одноподъездный 12-этажный дом, всего 3 квартиры на площадке. Толстые капитальные стены, хорошая шумоизоляция. В 2025 году проведён капитальный ремонт дома: крыша, общедомовая электрика и сантехника, отмостка, окна и двери мест общего пользования. В доме: — консьерж; — видеодомофон; — видеонаблюдение; — пассажирский и грузовой лифты; — мусоропровод; — газ для приготовления пищи. Большая закрытая территория дома 30 соток находится за забором и закрыта для свободного прохода и проезда посторонних. Автоматические ворота, две входные калитки, парковка. Во дворе сложившаяся парковая атмосфера: взрослые деревья, голубые ели, каштаны, жасмин, сирень, цветники, зона отдыха с лавочками и качелями, детская площадка. Локация: Исторический центр Краснодара. Пешком доступна инфраструктура центральной части города: ул. Красная, парк Городской сад, парк 30-летия Победы, гимназия №38, Пушкинская школа, магазины: сетевые, Табрис, рестораны, культурные: театры музеи, спортивные: бассейны, фитнес клуб Орандж Vip, мед. учреждения, клиники: WMT, Екатерининская, поликлиники и административные объекты. Весь общественный транспорт в пешей доступности. Это вариант для покупателя, который хочет жить именно в центре Краснодара, но при этом не готов выбирать между хорошим ремонтом, закрытым двором и комфортным домом. Данная квартира подходит под программу «Субсидированная ипотека» от компании Самолёт Плюс со ставкой от 12,25% годовых. У вас есть реальная возможность снизить ставку по кредиту и ежемесячный платёж! Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.