3-к. квартира, 73 м²

ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КОМИНТЕРНОВСКОМ РАЙОНЕ Общая площадь — 73 м². 15-й этаж из 18 в современном монолитно-кирпичном доме 2022 года постройки. В доме есть консьерж, видеонаблюдение, 2 лифта, закрытая дворовая территория. ЧТО ВНУТРИ: · Евроремонт — сделан качественно, продуман до мелочей, заезжайте сразу. · Три комнаты — просторные, светлые, хорошая планировка. · Кухня — удобная зона для приготовления и обеденной группы. · Кладовка — отдельное помещение для хранения сезонных вещей и инвентаря. · Балкон + лоджия — можно использовать как дополнительное пространство. · Окна выходят во двор и на улицу — много естественного света, панорамный вид с 15-го этажа. · Санузел раздельный. · Входная группа и подъезд ухоженные. ДОМ И РАЙОН: Дом 2022 года постройки, монолитно-кирпичный — это значит: тепло зимой, прохлада летом, хорошая звукоизоляция. Район — Коминтерновский, один из самых динамично развивающихся в Воронеже. Рядом — Северный лес, экологически чистая зона для прогулок и отдыха. ИНФРАСТРУКТУРА: ШКОЛА: · Главная школа закрепления — Школа №109 в микрорайоне Подгорное (ул. Покровская, 2/2). · Вместимость — 1500 мест. · Открылась 1 сентября 2025 года. · Архитектура — здание в виде раскрытой книги, актовый зал на 649 мест. · Важно: Рекомендуем перед покупкой уточнить закрепление в отделе образования Коминтерновского района (Московский пр., 19А, тел. 228-31-38, 228-31-41). · До школы — 15–20 минут пешком, 5 минут на транспорте. ДЕТСКИЙ САД: · Рядом с домом (в рамках ЖК «Галактика») запланировано строительство нового детского сада на 500 мест — срок 2027 год. · Также в Коминтерновском районе идут проекты по строительству трёх встроенных садов по 120 мест и реконструкция сада №39 до 220 мест. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: · Остановка общественного транспорта — в 2–5 минутах пешком. · Крупные ТЦ — «Супер Линия» и «Арена» — рядом. · Магазины, аптеки, бытовая инфраструктура — в шаговой доступности, в том числе на первых этажах дома. ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА: · Для семьи с детьми — просторные комнаты, рядом школа и планируемый сад, экологичный район. · Для тех, кто ценит безопасность — консьерж, видеонаблюдение, закрытый двор. · Для тех, кто хочет жить в новом доме с качественным ремонтом, без переплаты за центр. · Для тех, кто любит свет, воздух и панорамные виды — окна на две стороны, 15-й этаж. · Для тех, кому важно наличие кладовки и балкона — дополнительное пространство для хранения. УСЛОВИЯ: · Документы готовы к сделке. · Торг реальному покупателю обсуждаем. · Ипотека обсуждается индивидуально. · Показ в удобное время. АДРЕС: г. Воронеж, ул. Независимости, д. 84/4, этаж 15.