3-к. квартира, 70,3 м²

Продается уютная квартира с дополнительным удобством в виде гаража-ракушки, расположенного рядом с домом. Особенностью гаража является возможность включения света прямо из квартиры, что обеспечивает максимальный комфорт и безопасность в любое время суток. Это идеальное решение для тех, кто ценит легкий доступ к автомобилю и дополнительное место для хранения. Предложение для тех, кто ценит быстрое оформление и разумные вложения. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — сделка пройдет оперативно. Стоимость 8 840 000 руб. при площади 70,3 м² (≈125 800 руб./м²) — адекватная цена для районной недвижимости с удобной планировкой и двумя балконами. Квартира расположена на 1 этаже панельного дома 1988 года постройки, всего 5 этажей в подъезде. Планировка изолированная, три комнаты с жилой площадью 43,8 м², кухня 9,7 м², раздельный санузел. Требуется косметический ремонт — шанс привести жилье в стиль под себя без значительных затрат по сравнению с полноценной перепланировкой. Два балкона расширяют возможности хранения и организации места для отдыха. Нет лифта — входной уровень удобен для семей с детьми и пожилых людей, погрузочно-разгрузочные работы и переезд проходят проще. Расположение обеспечивает удобство повседневной жизни: микрорайон с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности магазины, аптеки, школы и детские сады, остановки общественного транспорта. Близость основных маршрутов города упрощает коммутирование и даёт быстрый доступ к центру и другим районам. Окна выходят во двор и на улицу — это сочетание дневного света и возможности контролировать подъездную территорию. Преимущества сделки: - Прямая продажа и полная готовность документов — минимальные риски и быстрая регистрация. - Подходит под ипотеку — возможность купить с минимальными первоначальными затратами. - Выгодная цена по рынку с учётом состояния (косметический ремонт) — потенциал для роста стоимости после обновления. - Практичная планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел, два балкона. - Первый этаж в пятиэтажном доме облегчает доступ и снижает стоимость содержания. Не упустите шанс приобрести просторную 3‑комнатную квартиру по прозрачным условиям: звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и уточнить варианты расчёта и ипотечного одобрения. Быстрая сделка возможна — документы готовы к передаче.