3-к. квартира, 63,8 м²

Продается полностью мебелированная квартира с качественным ремонтом! Ремонт делался "для себя" - использовались только лучшие материалы. Вы заезжаете и просто живёте — вся мебель и техника (кроме больших ТВ и аудиоаппаратуры) остаются новым хозяевам. Планировка и отделка: Тольяттинка с большой кухней. Стены идеально выровнены под обои. На кухне рабочая зона отделана плиткой. Полы выровнены: в спальне и на лоджии — паркет, в остальных комнатах — ламинат, в санузле — плитка. Потолки: В комнатах натяжные потолки с гипсокартоновыми коробами. В спальнях — водоэмульсионная краска по идеально отшпаклёванной поверхности (короба из ГКЛ). Кухня —" сердце дома"- Кухонный гарнитур выполнен на заказ в классическом стиле. Вся техника встроенная, настоящая Германия — "Electrolux" (духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель). На лоджии организована удобная система хранения. Лоджии утеплены и отделаны. На батареях на лоджиях заменены краны осенью 2025 года Санузел: Раздельный санузел. В туалете установлена инсталляция "GROHE". Механизм в бачке заменен на новый оригинал лично собственником, сливная труба заменена в прошлом году, система полностью обслужена. За фальш-коробом установлен мощный водонагреватель "Polaris" (Швейцария) — на случай отключения горячей воды спокойно хватает на двух взрослых принять душ. Имеется гигиенический душ. В ванной комнате — акриловая ванна и электрический полотенцесушитель. Комфорт и климат-контроль: Окна: По всей квартире установлены качественные пластиковые стеклопакеты. Кондиционирование: Две сплит-системы (обслужены перед сезоном): В зале: "Dantex" (Британия) В спальне: "Panasonic" (Япония) Работают не только на охлаждение, но и на обогрев (спасут в межсезонье). Безопасность: Установлена современная охранная система с датчиками во всех комнатах. Датчики не реагируют на кошек и маленьких собак. Время прибытия группы быстрого реагирования — 2-3 минуты. Есть личная «тревожная кнопка». Электрика и инженерия: Проводка полностью заменена на медь (никакого алюминия). Разводка делалась с нуля под себя. Щит собран в прихожей с автоматами по номиналам и разделением света и розеток по комнатам. Свет по всей квартире заменен на экономичный светодиодный. Плюсы последнего этажа (5 из 5): Это не недостаток, а главное преимущество! Над головой никто не топает -Тишина -Полная звукоизоляция от соседей сверху. Чистый воздух: Выхлопные газы от машин остаются внизу. Вид из окна: Всегда светло и панорамный обзор города даже из обычного спального района. Приватность: Никто не заглянет в окна с улицы. Безопасность от протечек: Капитальный ремонт крыши сделан в этом году (новый слой керамзита, утепление и гидроизоляция). При любых протечках ремонт за счет УК, а не соседа! Здоровье: Лестница — отличный бесплатный тренажер в век гиподинамии. Юридическая информация:1 взрослый собственник; Более 5 лет в собственности ( не под налогом, вся сумма в договоре); Без обременений Быстрый выход на сделку и передачи ключей ( нет альтернативных цепочек). Подходит любая форма расчета Звоните даже если:Не продан свой объект; Еще не одобрена ипотека; Ожидаете иных поступлений, сертификатов и т.д. Квартира ждет своих новых хозяев! Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. ИНФРАСТРУКТУРА: Детский сад №5 — находится в 70 метрах от дома. Гимназия №8 (гимназия им. Л. Таикешева) — в 150 метрах. Study Buddy — школа английского языка, Экополис — частная школа. Центр дистанционного образования — центр для детей с ограниченными возможностями здоровья. Магазины: «Удача»,«Лагуна»,«Магнит» Аптеки: «Вита Экспресс», «Фармленд»,«Витаминка» Места для отдыха и питания«Лада» - ресторан, Пекарня, «Ладушки» — пекарня Другие объектыМандарин — детский клуб. Транспорт:остановки «Магазин Энергия» (120 м) и «19‑й микрорайон» рядом с домом; много маршрутов до любой точки города: автобусы 20, 28, 60н, 63н, 65н, 68н, 82н и маршрутки 36, 78н; у многих маршрутов (например, 63н) здесь конечная — можно сесть в пустой автобус; удобная транспортная развязка: быстрый выезд в центр, на окраины и в другие районы. Для автовладельцев:за домом — автоцентры и сервисы (Clifford, «Ойл‑Сервис», «Алекс‑Авто»); мойки и пункты обслуживания автомобилей; гаражные кооперативы в 5–6 минутах пешком (например, ГСК № 125/525) — всегда есть место для машины.