3-к. квартира, 61 м²

О квартире: трёхкомнатная квартира, которую проектировали инженеры, а не просто начертили. Изолированные комнаты, продуманное пространство, в котором каждый квадратный метр работает на вас. Три полноценные комнаты — три самостоятельные зоны для жизни, работы и детской. Никаких проходных спален, только приватность для каждого члена семьи. Инженерный пакет, который вы не найдете в соседних объявлениях: Окна и отопление REHAU — не просто имя на коробке, а немецкая точность в каждом стыке. Зимой вы забудете про сквозняки, летом — про уличный шум. Плюс два кондиционера, которые позволяют задавать микроклимат в двух ключевых зонах независимо от погоды за окном. Полы с характером: в жилых комнатах и коридоре — инженерная доска (теплота натурального дерева без капризов массива), в кухне и ванной — керамогранит с системой теплого пола. Босиком по теплому полу — это недоступное многим удовольствие. Сантехника без компромиссов: инсталляции Geberit и смесители Grohe — швейцарская надежность и немецкая эргономика, которые не подведут долгие года. Чугунная ванна (не легковесный стальной штамп) — она держит тепло и не вибрирует при наполнении. Отдельный шкаф-пенал для стиральной машины + бойлер и место для хранения — всё убрано, ничего лишнего на виду. Свет и управление: проходные выключатели — вы не возвращаетесь в конец коридора, чтобы выключить свет. Многоуровневое освещение + розетки по периметру всех помещений — вы расставите мебель там, где удобно вам, а не там, куда дотягивается удлинитель. Стены: покраска высокого качества + итальянская декоративная штукатурка в акцентных зонах — не просто ремонт, а база для вашего дизайна. Кухня и системы хранения — отдельный разговор: Кухонный гарнитур «Мария» с литой мраморной столешницей — она не боится горячего и не впитывает грязь. Встроенная техника Bosch и Gorenje+ (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), фильтр для воды под раковиной — чистая вода всегда под рукой. И три встроенных шкафа-купе «Мария» в коридоре и комнатах — с такой системой хранения вопрос «куда это положить?» исчезает навсегда. Остальная мебель — по договоренности. Собственник готов адаптироваться под вас. О районе: Городская жизнь у леса, где утро начинается с тишины. ЖК «Москвичка» расположен в поселке Сосенское Новой Москвы — всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе . Это место, где вы не выбираете между природой и городским комфортом — здесь они работают в одной связке. Из окна этой квартиры — не соседская стена, а зелень и современный двор. Комплекс с трех сторон окружен природой, рядом Бутовский парк и пруд . Жители отмечают: «Комплекс окружен зеленью, до метро 10 мин ходьбы» . Вокруг не застроено всё бетоном — есть свободное пространство для прогулок, а для кого-то окна выходят прямо на деревья . Архитектура комплекса — пять монолитных корпусов высотой от 8 до 15 этажей с японскими фасадами в контрастной цветовой гамме. Не безликие коробки, а узнаваемый стиль. Транспорт: Метро в пешей доступности — это не обещание, а факт! Это то, что отличает Москвичку от большинства проектов Новой Москвы. Станция метро «Новомосковская» Сокольнической линии с переходом на Троицкую линию — в 5-8 минутах ходьбы . Не на автобусе, не на маршрутке — пешком. До МКАД — 5 км по Калужскому шоссе . Для тех, кто на машине даже в будние дни и часы пик можно доехать без проблем. Инфраструктура: Всё, что нужно — в пешем доступе. На первых этажах корпусов — супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны, пункты выдачи Ozon и Wildberries . Три детских сада на 465 мест — прямо в комплексе. Школа на 1125 учеников, в том числе со спортивным уклоном — работает на территории . Филиал школы единоборств «Самбо-70». Не зря улица названа в честь Василия Сергеевича Ощепкова — одного из основателей Самбо. Подземный паркинг на 1500 автомобилей — дворы закрыты от машин . В шаговой доступности — детская больница, коммерческий медицинский центр, фитнес-клубы «Дубровка Фитнес» и «Beauty&Fit». Что нужно знать (говорим как есть): Инфраструктура сформирована. Магазины работают, сады и школа — открыты. Это не проект на бумаге, а готовый, жилой район. Да, как и везде в Новой Москве, есть нюансы — например, жители отмечают, что сфера развлечений ограничена территорией комплекса, и за крупным ТЦ нужно ехать в «Мегу» или «Саларис» . Но для повседневной жизни — продуктов, аптеки, школы, сада, спорта — всё под рукой. Экономика сделки Трехкомнатная изолированная квартира с таким инженерным оснащением — редкость даже для «Москвички». Вы не переплачиваете за «дизайнерский ремонт» от прошлого владельца с сомнительным вкусом. Здесь вы платите за:Максимально ликвидный формат — 3 изолированные комнаты. Самый редкий «набор качества»: REHAU, два кондиционера, теплые полы, Grohe/Geberit, кухня «Мария» с мрамором. Метро в 5 минутах пешком — этот фактор сам по себе обеспечивает ликвидность. Условия сделки: 1 собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Ипотека доступна от 2,01% на 2 года или от 11,9% на весь срок (до 30 лет) ДЛЯ ВСЕХ!!!! Помощь на всех этапах сделки и помощь в одобрении ипотеки от одного из ведущих агентств на рынке. Сделку можно провести электронно.