3-к. квартира, 55,9 м²

Продается 3‑комнатная квартира в Воронеже на улице 9 Января — практичное решение для семей и инвесторов. Цена 4 200 000 руб. при прямой продаже, все документы готовы: быстрая сделка и возможна ипотека. Объект готов к проживанию после косметического ремонта, оптимален по соотношению стоимости и площади для срочной покупки или сдачи в аренду. Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома (всего 2 этажа), общая площадь 55,9 м², жилая 39 м². Планировка изолированная, комнаты удобно распределены — подходящая комбинация для раздельного использования жилых зон и полноценного семейного проживания. Есть балкон, совмещенный санузел. Типовой стандартный вариант квартиры с косметическим ремонтом обеспечивает возможность немедленного заселения либо минимальных вложений для повышения арендного потенциала. Вид из окон — во двор и на улицу. Расположение выгодно с точки зрения транспортной доступности: рядом основные городские маршруты общественного транспорта, автомобильные трассы и логистические артерии, обеспечивающие быструю мобильность по городу и выезду за его пределы. В пешей доступности — остановки общественного транспорта. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и учреждения дополнительного образования, что делает квартиру удобной для семей с детьми. В районе также представлены спортивные объекты и фитнес‑центры, что обеспечивает комфортный образ жизни и поддерживает платёжеспособный спрос среди арендаторов. Преимущества объекта для инвестора и семьи: привлекательная цена относительно площади и центральной локации обеспечивает высокую ликвидность и быстрый выход в сделку. Квартира пригодна для сдачи в аренду как семейным группам, так и студентам, что повышает доходность вложений. Близость к образовательным учреждениям и развитая транспортная сеть увеличивают стабильный поток арендаторов и сохраняют престиж инвестирования. Для семьи важны изолированные комнаты, компактная кухня и наличие балкона — функциональная планировка для повседневной жизни. Условия сделки: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека. Продавец готов к переговорам по условиям и срокам передачи, что обеспечивает гибкость при финансировании. Сделка может быть завершена оперативно — минимальные временные и юридические риски. Звоните для просмотра и обсуждения условий. Готов оперативно организовать показ и сопровождение сделки, рассмотреть обоснованные предложения по цене и схеме оплаты.