3-к. квартира, 140 м²

Просторная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра Краснодара — рядом с Пушкинской площадью, ул. Красной и Кубанской набережной. Это не формат обычной квартиры в многоэтажке. Дом строился для советской интеллигенции: с толстыми кирпичными стенами 70 см, высокими потолками 3 м, небольшим количеством соседей и той редкой атмосферой спокойствия, которую сейчас почти не создают в новых ЖК. Здесь можно жить в центре города, но без ощущения плотной городской суеты: закрытый зелёный двор, свободные парковочные места, детская площадка, консьерж, видеонаблюдение, птицы, белки, ежи и ощущение почти санаторной тишины — при этом до ул. Красной и набережной всего несколько минут пешком. Основные характеристики: • площадь — 140 м² • кухня-гостиная — 36 м² • 3 отдельные комнаты • потолки — 3 м • кирпичный дом, несущие стены 70 см • отличная шумоизоляция • свежий авторский дизайнерский ремонт • квартира полностью укомплектована мебелью и техникой • два санузла: с душевой и ванной • постирочная зона • тёплый пол • кладовая в зоне кухни • газифицированный дом • видеодомофон • общедомовое видеонаблюдение и индивидуальное видеонаблюдение по периметру квартиры • дополнительная кладовка для хранения в подвале, закреплённая за квартирой Дом и территория: • закрытая частная придомовая территория за забором • большая площадь земельного участка для центра города — 2 939 м², что добавляет приватности и снижает ощущение тесного двора • свободные парковочные места во дворе • консьерж • детская площадка • зелёный двор • мало соседей, спокойная клубная атмосфера Дом прошёл капитальный ремонт в 2023–2025 годах: отремонтирована кровля, заменены инженерные сети, электрика, трубы водоснабжения и канализации, обновлены окна и двери на этажах, выполнен ремонт отмостки и цоколя. Локация: • Пушкинская площадь — один из самых престижных и востребованных районов Краснодара • Между двумя крупнейшими городскими парками — Городской сад и парк 30-летия Победы • В шаговой доступности набережная реки Кубань, прогулочные маршруты и велодорожки • рядом лицей №48, Пушкинская гимназия, гимназия №36 • магазины, Табрис, Orange Fitness, транспорт, кафе, культурные объекты — всё в пешей доступности Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Если вы ищете квартиру для жизни на годы вперёд, где одинаково комфортно взрослым и детям, приглашаем на персональный показ. Один взрослый собственник Более 5 лет в собственности Вся сумма в договоре Быстрый выход на следку Помощь в оформлении ипотеки от 11,9% Продажа в связи с рабочей необходимостью переезда в другой регион